К делу №2-1261/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк 03 ноября 2020г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3,

действующей на основании доверенности 23 АА №9964166 от 12.09.2020г.,

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район 

ФИО4,

действующего на основании доверенности №10889 от 03.12.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 просит суд сохранить жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А 1», пристройками литер «а1», литер «а2», общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> после произведенной реконструкции; признать право собственности ФИО2 на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который являлся истцу ФИО6 супругом. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, хозпостройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее умершему на основании акта на прием в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 18.09.1989 года; решения исполнительного комитета Алексеевскою сельского Совета депутатов Тихорецкого района Краснодарского края №94.5 от 20.09.1989г.; Постановления главы Тихорецкого района Краснодарского края № 108 от 29.02.2000г. В течение шести месяцев после смерти своего супруга ФИО1 истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГг. нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО7 выдала истцу ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2020г. В выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг. на жилой дом общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., но адресу: 

<

адрес>, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО7 истцу отказала, поскольку согласно справке за №КСТ/2020-40667 от 26 мая 2020г., выданной Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, в жилом доме произошла реконструкция без разрешительной документации. В связи с чем, нотариус рекомендовано истцу, обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом. Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» Отдел по Тихорецкому району от 15 сентября 2020г. подготовило техническое заключение согласно, которого объект капитального строительства одноэтажный жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г., требованиям СГ1 413130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара па объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Изменение № 1, утвержденное в веденное в действие приказом МЧС России от 14.02.2020 г. № 89 с 14.08.2020, соответствует Сан11иН 21.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Объект капитального строительства, размещен с нарушением параметров разрешенного строительства в части отступа от красной линии, однако данный объект был построен в 1972 году и сдан в эксплуатацию на основании решения № 94.5 от 20 сентября 1989 г. Жилая пристройка литер «А1» построенная без разрешения построена в глубь двора и не нарушает отступы от красной линии. Реконструкция жилого дома произошла за счет строительства жилой пристройки литер «А1», пристроек литер «а1», литер «а2». Пристройки литер «а 1», литер «а» построены на основании постановления №112 от 28.03.2003г. Разрешительная документация на строительство жилой пристройки литер «а 1» не предоставлена. Общая площадь жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», после произведенной

реконструкции составляет 87.4 кв.м., в том числе жилая 55.4 кв.м. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО7 не явилась, была своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1 супруг истца ФИО5 

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, хоз.постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее умершему на основании: акта на прием в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 18.09.1989 года; решения исполнительного комитета Алексеевскою сельского Совета депутатов Тихорецкого района Краснодарского края №94.5 от 20.09.1989г.; Постановления главы Тихорецкого района Краснодарского края № 108 от 29.02.2000г. 

В течение шести месяцев после смерти своего супруга ФИО1 истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 

04 сентября 2020г. нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО7 истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2020г. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на жилой дом общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., но адресу: 

<

адрес>, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО7 истцу отказала, поскольку согласно справке за №КСТ/2020-40667 от 26 мая 2020г., выданной Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, в жилом доме произошла реконструкция без разрешительной документации. 

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» Отдел по Тихорецкому району 15 сентября 2020г. подготовило техническое заключение из которого следует, что объект капитального строительства одноэтажный жилой дом литер «А», с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г., требованиям СГ1 413130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара па объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Изменение № 1, утвержденное в веденное в действие приказом МЧС России от 14.02.2020 г. № 89 с 14.08.2020, соответствует Сан11иН 21.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Объект капитального строительства, размещен с нарушением параметров разрешенного строительства в части отступа от красной линии, однако данный объект был построен в 1972 году и сдан в эксплуатацию на основании решения № 94.5 от 20 сентября 1989 г. Жилая пристройка литер «А1» построенная без разрешения построена в глубь двора и не нарушает отступы от красной линии. Реконструкция жилого дома произошла за счет строительства жилой пристройки литер «А1», пристроек литер «а1», литер «а2». Пристройки литер «а 1», литер «а» построены на основании постановления №112 от 28.03.2003г. Разрешительная документация на строительство жилой пристройки литер «а 1» не предоставлена. Общая площадь жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», после произведенной

реконструкции составляет 87.4 кв.м., в том числе жилая 55.4 кв.м. Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец не имеют возможности. 

В силу статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Сохранить жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после произведенной реконструкции.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а1», литер «а2», общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решения суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройками литер «а 1», литер «а2», общей площадью 87.4 кв.м., жилой площадью 55.4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и регистрации данного решения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина