Дело № 2-533/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 03 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указывая, в обоснование иска, что **.**.** между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак, **.**.** ФИО1 администрацией МР «****» для проживания предоставлено жилое помещение, **.**.** между администрацией МР «****» и ФИО1 был заключен договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **********, совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение были вселены члены его семьи, супруга ФИО4 и дочь ФИО5, **.**.** брак между истцом и ответчиком расторгнут, после расторжения брака ответчик в данной квартире не проживает, вышла замуж, проживает на жилплощади своего мужа, имеет в собственности жилой дом в **********, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит, в связи с данными обстоятельствами истец просит суд выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: **********, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере **** рублей. 

Судом к участию в деле качестве третьего лица привлечена ФИО5.

Определением **** городского суда от **.**.** производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

С учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 56).

В судебном заседании истец и его представитель, ФИО7, действующий на основании заявления истца в судебном заседании, на уточненных исковых требованиях настаивали.

Ответчик уточненные исковые требования не признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела **** городского суда №..., приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. (п. 32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке в период с **.**.** по **.**.** (л.д.5,42).

Квартира 2 ********** в ********** является муниципальной.

Согласно постановлению администрации МР «****» №... от **.**.** ********** в ********** включена в число служебной жилой площади (л.д. 103-106).

На основании вышеуказанного постановления ФИО1, как работнику ****, на состав семьи три человека, включая супругу, ФИО4 и дочь ФИО5, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **********, что следует из ордера на служебное помещение №... от **.**.** (л.д.10).

Постановлением главы администрации МО «********** и подчиненная ему территория» №... от **.**.** спорная квартира исключена из числа служебной жилой площади (л.д.110-112).

**.**.** между МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства» МР «****», действующий от имени собственника жилого помещения администрации МР «****» и ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №... (л.д.13-14).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации по адресу: ********** имеют регистрацию следующие лица: ФИО1 с **.**.**, ФИО6 с **.**.**, ФИО5 с **.**.** (л.д.27-29).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по ********** ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположеннее по адресу: **********, право собственности зарегистрировано **.**.** (л.д.46).

Из объяснений сторон следует, что после расторжения брака в декабре **** года истец создал новую семью, выехал из спорного жилого помещения и стал проживать в квартире новой супруги с двумя несовершеннолетними детьми, ответчик осталась проживать в данной квартире с их совместной дочерью, ФИО5, в августе **** года ответчик и третье лицо также выехали из спорной квартиры на другое место жительство. 

Также истец суду пояснял, что помимо квартиры, в которой он проживает со своей новой семьей по адресу: **********, он одновременно проживает и в спорной квартире, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, в квартире имеется все необходимое для проживания, ответчик, напротив, в ********** в ********** не проживает, не следит за квартирой, добровольно отказалась от права пользования квартирой. Данные пояснения, суд не находит основанными на обстоятельствах дела в силу следующего.

Установлено, актом городской межведомственной комиссии от **.**.** №... по заявлению ФИО2 от **.**.** было произведено обследование помещения, расположенного по адресу: **********, по результатам обследования межведомственная комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания вышеуказанного жилого помещения подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения (л.д.84-85).

В производстве **** городского суда **** находится гражданское дело №... по иску ФИО2 и ФИО5 к ФИО1, МУП «УК «****» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы.

Из материалов дела усматривается, **.**.** между ФИО4 и ФИО8 зарегистрирован брак (л.д. 98).

ФИО8 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: **********. Указанная комната принадлежит ФИО8 с **.**.** (л.д.87-92).

В судебном заседании ответчик пояснила, что в настоящее время она проживает в квартире своего мужа ФИО8, которая расположена по адресу: **********, однако ее выезд из ********** в ********** в августе **** года не был связан с созданием новой семьи, а носил вынужденный характер, поскольку проживание в спорном жилом помещении не безопасно для здоровья, квартира является неблагоустроенной, в ней отсутствует централизованное отопление и водоснабжение, воду приходится набирать из колонки, для титана необходимы дрова, канализация также отсутствует, вместо туалета – выгребная яма, в квартире имеется грибок, межкомнатные стены разрушены, по заявлению ответчика городской межведомственной комиссией проведено обследование данного жилого помещения на пригодность проживания в нем, заключением комиссии выявлены основания для признания квартиры подлежащей капитальному ремонту. За время проживания в спорном жилом помещении ответчик регулярно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, после ее выезда истец поменял замки входной двери в подъезд, передать ей ключи отказался. Иного жилого помещения на территории **** она не имеет, в ее собственности находится дом в **********, где проживают ее родители, в настоящее время она живет в квартире своего супруга, поскольку проживать в спорном жилом помещении невозможно, при этом она не отказывается от проживания в ********** в **********, если в ней будет произведен капитальный ремонт. Также из пояснений ответчика следует, что они с дочерью вынуждены были обратиться с вышеуказанными исковыми требованиями о разделе лицевых счетов в суд, поскольку истец нерегулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги по ********** в **********, фактически в ********** не проживает, в связи с отсутствием в ней условий для проживания. 

Из показаний свидетелей Ф. и Т., данных в судебном заседании **.**.**, следует, что с истцом и ответчиком они знакомы примерно с **** года, им известно, что ФИО1 и ФИО6 находились в зарегистрированном браке и проживали в ********** в **********, истец выехал из данного жилого помещения на другое место жительства раньше ответчика, спорная квартира непригодна для проживания, за время проживания ответчика в данном жилом помещении, ей приходилось носить воду с колонки, которая находится далеко от дома, поскольку насос постоянно ломался, отапливалась только комната, где проживала ответчик с дочерью, в ней имеется печное отопление, остальные две комнаты находились в полуразрушенном состоянии, в них отсутствуют стены, также им известно, что ФИО6 занималась вопросом признания данной квартиры непригодной для проживания.

Истец в судебных заседаниях также пояснял, что в ********** ********** в ********** отсутствует канализация, вместо канализации – выгребная яма, отсутствует центральное отопление вместо которого автономное отопление, титан, растапливаемый дровами, для водоснабжения установлен насос, межкомнатные стены разрушены поскольку истец собирался производить в квартире ремонт. Также истец суду пояснял, что насос для подачи водоснабжения в квартиру периодически ломался и засорялся, однако если его починить, то препятствий в пользовании водоснабжением в квартире не имеется. В ********** в ********** он проживает со своей супругой и ее несовершеннолетними детьми, имеет намерение в дальнейшем произвести ремонт в ********** в ********** и проживать в нем, в связи с чем ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не имела возможности проживать в спорной квартире вместе с ребенком в виду того, что квартира не является благоустроенной, из-за отсутствия канализации, центрального отопления, водоснабжения, была холодной, что подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по ********** в ********** опровергаются представленными ответчиком в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с **** по **** год, а также частичным внесением платы в **** году (в то время, когда ответчик фактически в спорной квартире уже не проживала).

Поскольку в судебном заседании установлена невозможность пользования ответчиком ФИО2 квартирой ********** ********** в **********, в том числе и потому, что истец препятствует ей в доступе в спорное жиле помещение, поменял замок входной двери подъезда, при этом ключи от подъезда дома ответчику не передал, в связи с чем ответчик не имеет возможности попасть в жилой дом, ответчик имеет намерение нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем свидетельствует поданное ей исковое заявление о разделе лицевых счетов по ********** в **********, также ФИО2 предпринимались меры по улучшению жилищных условий путем признания вышеуказанной квартиры непригодной для проживания, в результате чего городской межведомственной комиссией установлено, что проживание в данной квартире возможно после проведения в ней капитального ремонта, суд приходит к выводу, что ответчик не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и следовательно не утратила право пользования спорной квартирой. 

То обстоятельство, что ФИО2 в настоящее время проживает в ********** в ********** с новой семьей не свидетельствует о том, что она в добровольном порядке покинула спорное жилое помещение, отказалась от права пользования квартирой ********** ********** в **********, поскольку как уже было установлено в судебном заседании, выезд ФИО2 из ********** в ********** носил вынужденный характер, она не могла проживать в неблагоустроенной квартире вместе с ребенком, что создавало опасность для их здоровья, не отказывается от права пользования квартирой, намерена в будущем оплачивать коммунальные платежи по ней, кроме того, суд учитывает то обстоятельства, что брак между сторонами был расторгнут. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.