Дело № 2-938/2024 УИД 23RS0027-01-2024-001631-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 сентября 2024 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Мысливцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО2, ФИО4 (далее – ответчики) утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – домовладение). В домовладении зарегистрированы по месту жительства, но с 2017 года не проживают ответчики, которые являются родственниками истца ФИО1 (двоюродная сестра и её дети), которые переехали на постоянное место жительства в Туркменистан. Ответчики не проживают в домовладении, не несут расходы по содержанию квартиры, место их нахождения неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении не желают. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику, беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (домовладением) и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором поддержала иск.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчиков по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиками не получены в связи с неудачной попыткой вручения. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявили. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчиков суду не известен.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – ФИО5, действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, с иском согласилась.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, в целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве собственности 23-АМ 780433, выданного 19.06.2014 (л.д. 8).

В домовладении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается представленной ОВМ ОМВД России по Лабинскому району адресной справкой (л.д. 38-39). 

Ответчики не проживают в домовладении, место их нахождения истцу неизвестно.

На основе исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются бывшим членом семьи собственника ФИО1, поскольку они совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, проживают отдельно, за пределами Российской Федерации, что подтверждается справкой председателя квартального комитета (л.д. 7), письменных доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение, содержание и текущий ремонт, взносы на капитальный ремонт) ответчиками суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Приходя к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным домовладением, суд принимает во внимание, что согласно норме ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи истца, круг которых определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования домовладением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, ФИО4, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, ФИО4, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09.2024.

Председательствующий Е.С. Кожевник