Дело № 2-1064/2024 

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Балахоновой Е.В., с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Чусовского городского округа Пермского края ФИО2, на основании доверенности от дата г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чусовского городского округа Пермского края и Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Администрации Чусовского городского округа Пермского края, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чусовского городского округа Пермского края, о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый ....

В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: адрес, на условиях социального найма. 

Для целей реализации права на участие в приватизации, он (истец) обратился в Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Администрации Чусовского городского округа адрес с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако данное заявление было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что к заявлению не приложены сведения о месте регистрации заявителя в период с дата по дата

Истец полагает, что отказ в приватизации спорного жилого помещения в его пользу является необоснованным, поскольку в период с дата г. по дата он проживал в адрес по адресу: адрес, то обстоятельство, что у компетентных органов не сохранились сведения о его (истца) регистрации по месту жительства, не является основанием для ограничения прав заявителя на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. 

Определением Чусовского городского суда Пермского края от дата /л.д..../, в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве соответчика привлечено Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Администрации Чусовского городского округа Пермского края.

В судебном заседании ФИО1 на своих требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении настаивал, пояснил, что по достижении ... лет проживал с родителями по адресу: адрес, в последствии, в связи с трудоустройством в , ему была предоставлена в наем квартира по адресу: адрес В период с дата г. по дата г. он проходил срочную службу в армии, после чего постоянно проживал в адрес, в т.ч. до дата г. по адресу: адрес с дата г. по адресу: адрес. В настоящее время, проживает в спорном жилом помещении. Переезды были связаны с аварийностью и сносом занимаемых им жилых помещений, которые он использовал как официальное место жительства по договорам социального найма, с регистрацией (пропиской) по месту жительства. Проживая в адрес он официально работал в . В некоторые периоды времени он временно пребывал в доме свой бабушки по адресу: адрес, однако по данному адресу по месту жительства не регистрировался. При обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, он представил сведения о регистрации по месту жительства, которые были получены из официальных источников, возможности официально подтвердить свое проживание в адрес в спорный период времени у него не имеется.

Представитель ответчика Администрации Чусовского городского округа Пермского края ФИО2, с иском не согласна, полагает, что отказ в заключении договора приватизации является обоснованным, соответствует установленным требованиям предоставления соответствующей муниципальной услуги. Вместе с тем, при установлении факта проживания истца в период с дата г. по дата г. в адрес, основания для отказа в заключении договора приватизации отпадут, у истца возникнет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Администрацией Чусовского городского округа Пермского края представлены письменные возражения относительно иска /л.д..../, аналогичного содержания.

Ответчик Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Администрации Чусовского городского округа Пермского края представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело без его участия, представил возражения аналогичные по своему содержанию возражениям Администрации Чусовского городского округа Пермского края /л.д..../.

С учетом мнения истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля Т изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ч. 1 ст. 11).

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, по состоянию на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, имеет следующее описание: квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, кадастровый ..., с дата право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием – Чусовской городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата /л.д..../.

В период с дата истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: адрес /л.д..../, использует данное жилое помещение на основании договора социального найма от дата/л.д..../, по условиям которого, жилое помещение предоставлено нанимателю на семью в составе одного человека (п. ... Договора).

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД от дата в жилом помещении по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрирован один человек – ФИО1, дата г.р., дата регистрации – дата /л.д..../.

Согласно справки ГБУ «ЦТИ ПК» от дата /л.д..../, сведений из ЕГРН от дата и от дата /л.д..../, истец ФИО1 в приватизации жилых помещений расположенных на территории городского округа адрес не участвовал, сведений о наличии в его собственности жилых помещений, в т.ч. о существующих и прекращенных правах, в ЕГРН не вносилось и не имеется.

дата ФИО1, обратился в Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Администрации Чусовского городского округа Пермского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения /л.д..../, вместе с тем, дата в удовлетворении заявления о приватизации истцу было отказано, со ссылкой на то обстоятельство, что, в нарушение п. 2.4 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в Чусовском городском округе, утвержденного решением Думы Чусовского городского округа Пермского края от 21.05.2020 г. № 220, к заявлению не приложены документы, содержащие сведения о регистрации заявителя в период с дата по дата.

Как следует из объяснений истца, он не имеет возможности получить и представить в компетентные органы местного самоуправления, официальный документ, подтверждающий сведения о регистрации по месту жительства по адресу: адрес, за период с дата г. по момент вселения в квартиру по адресу: адрес

Согласно п. 1 ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, по правилам установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у истца, который является гражданином РФ, имеет право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не участвовал в приватизации жилых помещений государственного и/или муниципального жилищного фонда, имеется право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения. 

Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, поскольку удовлетворение компетентными органами местного самоуправления Чусовского городского округа Пермского края обращения истца о приватизации занимаемого им жилого помещения возможно только с соблюдением условия реализации права на приватизацию жилого помещения предусмотренного ч. 1 ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В качестве подтверждения соблюдения данного условия, в соответствии с требованиями, установленными п. 2.4. Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в Чусовском городском округе, утвержденным решением Думы Чусовского городского округа Пермского края от 21.05.2020 г. № 220, а также п. 2.6.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений (приватизация)», утвержденного Постановлением Администрации Чусовского городского округа Пермского края от 25.09.2020 г. № 1190, установлена необходимость предоставления заявителем, в т.ч. документа, подтверждающего его регистрацию по месту жительства в период с июля 1991 г. до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении.

Как следует из полученной по запросу суда справки ОМВД России «Чусовской» от дата ФИО1, дата г.р., уроженец адрес, на момент выдачи паспорта гражданина СССР – дата был зарегистрирован по адресу: адрес сведений о регистрации по месту жительства в период с дата по дата, не имеется, в период с дата по дата был зарегистрирован по адресу: адрес в период с дата зарегистрирован по адресу: адрес /л.д.....

Согласно справки Военного комиссариата адрес и сведений учетной карточки ФИО1 /л.д..../, после прохождения срочной военной службы, с дата, истец встал на воинский учет в Военный комиссариат адрес, и состоял на данном воинском учете до дата, с воинского учета в Военном комиссариате адрес, в связи с убытием в другую местность не снимался, последнее учтенное место жительства в адрес – адрес

Согласно справки ООО « » от дата /л.д..../ и трудовой книжки ФИО1 /л.д..../, истец в период времени с дата по дата, являлся работником ООО « », в личной карточке работника имеются сведения о месте его проживания: адрес

Учитывая изложенное, а также объяснения истца и показания свидетеля Т относительно места проживания и регистрации ФИО1 на территории адрес, в период с дата г. по дата, для целей правильного разрешения настоящего спора, суд считает возможным установить факт наличия регистрации истца по месту жительства (прописки), в период с дата г. по дата, на территории адрес, по адресу: адрес

Данный факт, с учетом установленных судом сведений о неучастии истца в приватизации жилых помещений на территории Чусовского городского округа, является основанием для признания соблюденным условия реализации права истца на участие в приватизации жилого помещения, предусмотренного ч. 1 ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - однократное участие в приватизации. 

С учетом изложенного, положений п. 1 ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ, ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ответчиками не представлено каких либо сведений и подтверждающих такие сведения доказательств, о том, что спорный объект недвижимости, в силу положений ч. 1 ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежит приватизации, суд считает, что за ФИО1, в порядке реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, следует признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровый ....

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1, дата г.р., уроженцем адрес, право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Председательствующий Егоров Д.С.