Дело № 2-1186/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 08 октября 2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре Смирновой О.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» (далее - АО «ЦЭБ») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «ЦЭБ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55477,13 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2375,09 руб. с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере 1952,00 руб., указав, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи собственника ФИО2, все ответчики зарегистрированы в жилом помещении, при этом надлежащим образом не выполняют обязанности по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению в связи с чем, у них образовалась задолженность за вышеуказанный период, на которую начислены пени, подлежащие начислению до полной уплаты долга ответчиками. 

В судебном заседании представитель АО «ЦЭБ» ФИО1 исковые требования к ответчикам ФИО3 и ФИО2 поддержала по указанным в иске обстоятельствам. От иска к ответчику ФИО4 отказалась.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали по доводам письменных возражений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО4 было прекращено в связи с отказом от иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Российской Федерации

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее – Правила № 354).

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В силу абзаца второго пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Аналогичные положения содержались и в ранее действовавших Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, которые утратили силу с 1 июля 2016 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

Согласно абзацу 3 пункта 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13). 

В судебном заседании установлено, что АО «ЦЭБ» с ДД.ММ.ГГГГ в городском округе «Город Губаха» является ресурсоснабжающей организацией по услугам отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, к централизованным сетям которой подключен многоквартирный 

<

адрес>, через квартиру ответчиков проходят стояки общедомовой системы отопления, дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В квартире истцов отсутствует индивидуальный прибор учета тепловой энергии и (или) распределителя затрат на отопление. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 Ответчики ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно и по настоящее время. ФИО2, являясь собственником жилого помещения, осуществила переустройство системы отопления спорной квартиры на использование индивидуального автономного газового оборудования в виде газового котла. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 55477,13 руб. В связи с ненадлежащим исполнением указанной обязанности ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2375,09 руб. Судебный приказ о взыскании спорного долга с ответчиков ДД.ММ.ГГГГ отменен мировым судьей по заявлению одного из соответчиков. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в АО «ЦЭБ» с письменным заявлением об освобождении от оплаты за тепло в связи с установкой в квартире индивидуального газового оборудования, на что получила письменный отказ. Из материалов дела также усматривается и ответчиками не опровергнут тот факт, что как сам МКД, так и расположенные в нем помещения, в том числе и спорная квартира истцов, изначально в установленном порядке и в соответствии с требованиями действовавшего законодательства были подключены к централизованной системе теплоснабжения и такая схема теплоснабжения в МКД не была изменена, в том числе по состоянию на октябрь 2018 года, в техническую документацию в связи с переустройством системы отопления изменения не вносились.

Указанные обстоятельства подтверждены представителем истца, а также письменными доказательствами: копией концессионного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающего, что АО «ЦЭБ» (Концессионер) осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению теплоносителя для отопления и горячего водоснабжения, производству, передаче и распределению электроэнергии, производству, передаче и распределению холодной (питьевой и (или) технической) воды, приему, передаче сточных вод на территории п. Северный г. Губаха; выпиской по лицевому счету за период с июня 2016 года по май 2017 года; копиями платежных квитанций за период с июня 2018 года по август 2018 года; карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расчетом пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении; копией определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>; копией акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии радиаторов отопления и неначислении платы за услугу с ДД.ММ.ГГГГ; копией письма группы архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости согласования переустройства с органами местного самоуправления; копией заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца об освобождении от оплаты за отопление и ответом на него; копией заявления жильцов дома по адресу: 

<

адрес> об отсутствии возражений на установку газового котла в квартире ответчиков; письмом МУП «МПО ЖКХ Северный» в адрес ФИО2 о согласовании установки газового котла; расчетом по коммунальной услуге «отопление» по спорному жилому помещению за период с сентября 2016 года по май 2017 года. 

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем, Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Следовательно, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться в соответствии с Правилами и установленными им формулами, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка и в случае перевода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме на индивидуальное газовое отопление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчики пользуются услугой в виде отопления, которую им оказывает АО «ЦЭБ», однако плату за эту услугу не вносят, считая не обязанными это делать, в связи с оборудованием квартиры индивидуальным источником теплоснабжения, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, судом проверен, выполнен он арифметически верно, в соответствии с Правилами № 354, с учетом общей площади квартиры - № 21, тарифов на тепловую энергию для населения и нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Контррасчет ответчиками не представлен.

При этом, суд считает необходимым отметить, что действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов и замены их на автономную газовую систему охватывается понятием переустройства.

Между тем, исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в то числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 35 указанных Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. "в" п. 35 Правил), вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. "е" п. 35 Правил).

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. 

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Кроме того, в силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 (в редакции, действовавшей во взыскиваемый период), потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении, и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Доказательств того, что ответчики производят оплату за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды в материалах дела нет, напротив, указанная информация опровергается самими ответчиками.

Проверяя законность указанной нормы, Верховный Суд РФ указал, что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем, Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении (решение Верховного Суда РФ от 07.05.2015 г. N АКПИ15-198, апелляционное определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 г. N АПЛ15-330).

Такой вывод о содержании нормативного регулирования, подлежащего применению к спорным отношениям, Верховный Суд РФ сделал на основании анализа, в том числе, ч. 15 ст. 14 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", предусматривающей общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. То обстоятельство, что установленный данной нормой закона запрет относится к источникам тепловой энергии, работающим на природном газе (с учетом содержания п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. N 307), не исключает применение указанного общего запрета, либо соблюдение разрешительного порядка к переходу на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Указанные отрицательные последствия перехода на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии при отказе от системы централизованного теплоснабжения должны быть предметом оценки органа местного самоуправления при проверке в порядке ст. ст. 25 - 27 Жилищного кодекса Российской Федерации проекта переустройства жилого помещения на предмет его соответствия требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет помимо прочего подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о предоставлении в орган местного самоуправления проекта переустройства, содержащего сведения (расчеты) о влиянии такого переустройства на сохранение теплового режима в многоквартирном жилом доме, и систему централизованного отопления в целом, а также оценки такого влияния лицом согласовавшим переустройство. При этом, бремя доказывания соответствия произведенного переустройства установленным нормам и правилам, а также сохранения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, энергетической эффективности, отсутствия нарушения теплового баланса и гидравлического режима внутридомовой системы теплоснабжения лежит на ответчиках, как собственниках жилого помещения, осуществившем его переустройство.

Кроме того, ответчиками не представлено вообще никакого решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства системы центрального отопления в жилом помещении, которое вопреки их доводам и на 2006 год являлось обязательным в силу прямого указания закона (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170), на что также было указано и в письме группы архитектуры и градостроительства администрации г. Губаха от 09.12.2005 года № 127, представленного самими ответчиками, также не представлен и акт приема переустроенного жилого помещения компетентными органами.

Таким образом, переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Как следует из материалов дела и установлено судом с 01.06.2016 года АО «ЦЭБ» является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей на территории городского округа «Город Губаха» деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжение и иные услуги. Принадлежащее ответчикам жилое помещение подключено к системе центрального теплоснабжения, однако ответчики не производят оплату за теплоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере и за заявленный период, доказательств, свидетельствующих об отсутствии которой, либо ином ее размере, ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальной услуги отопления.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку ответчики уклонилась от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3275,09 руб. 

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он соответствует требованиям закона. Представленный расчет пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. 

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, с учетом заявленных требований, взыскание неустойки (пени) должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиками.

Доводы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания с их спорной задолженности за 2016 год, в связи с тем, что в юридически значимый период истцом не выставлялись квитанции по такому виду услуги, суд считает несостоятельными, поскольку их неполучение не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.1996 года N 491 установлено право собственника помещения на обращение о разъяснении начисленных сумм, с требованием о перерасчете указанных в квитанции сумм оплаты коммунальных услуг, получение информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту жилья. Указанными правами ответчики не воспользовались при отсутствии препятствий в их реализации.

Кроме того, в случае несвоевременной оплаты ответчики в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут ответственность в виде уплаты пени. Как следует из приложенных к иску расчетов пени, пени начислены истцом только на задолженность, образовавшуюся за период после сентября 2017 года, а не ранее. Обращаясь к истцу с заявлением об освобождении от оплаты за услугу отопление 15.06.2017 года, ответчики не были лишены возможности своевременно обратиться в АО «ЦЭБ» за получением сведений о начислениях для оплаты.

Доводы ответчиков об отсутствии письменного договора теплоснабжения, заключенного с АО «ЦЭБ», что является самостоятельным основанием для освобождения от оплаты за услугу отопление, отклоняются судом как необоснованные.

Так, отсутствие подписанного сторонами договора теплоснабжения не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты услуги по отоплению, т.к. в силу приведенных выше норм права ответчики являются потребителями данной услуги и обязаны вносить плату в соответствии с утвержденными тарифами. 

Кроме того, заключение письменного договора не требуется в силу положений ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, поскольку совершенные в отношении спорной квартиры указанные действия противоречат требованиям вышеуказанным нормам права, довод истцов об отсутствии у них обязанности вносить начисленную ответчиком плату за коммунальную услугу "отопление" подлежит отклонению как не основанный на законе.

Вопреки доводам ответчиков, заявление собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит согласия всех собственников на реконструкцию общедомовых сетей дома, влекущее их уменьшение, вследствие чего демонтаж обогревающих элементов в квартире ответчиков является незаконным в силу ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 35 Правил № 354. 

Другие доводы стороны ответчиков сводятся к иной оценке обстоятельств дела и представленных доказательств, поэтому отклоняются как построенные на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему и копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за справку о регистрации ответчиков АО «ЦЭБ» уплатило 12 рублей. 

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обращении с настоящим иском в суд АО «ЦЭБ» уплатило госпошлину в общей сумме 1936 рублей (979 руб. при подаче заявления о выдаче судебного приказа, который был впоследствии отменен, которая в силу пп. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску + 957 руб. при подаче настоящего искового заявления = 1936 руб.), что соответствует цене иска.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма понесенных истцом судебных расходов по настоящему делу составляет 1952 руб. (госпошлина 1936 руб. + оплата справки о регистрации по месту жительства 12 руб. + расходы за предоставление выписки из ЕГРН 4 руб.). Все расходы истца подтверждены документально.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные расходы обоснованы и подлежат в полном объеме взысканию с ответчиков в пользу истца.

При этом, задолженность в заявленном размере, пени и судебные расходы на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с собственника ФИО2 и с члена семьи собственника ФИО3 в солидарном порядке. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55477,13 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2375,09 руб. с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере 1952,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова