Дело № 2-1641/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МоренгО. О. В. о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнений исковых требований, просит произвести раздел совместно нажитого имущества в период брака истца ФИО1 и ответчика МоренгО. О. В., а именно: прекратить право общей долевой собственности МоренгО. О.В., ФИО2, ФИО1, по 1/3 доли в двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: НСО, 

<

адрес>. Признать за МоренгО. О.В., ФИО2, право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: НСО, 

<

адрес>. Также просит взыскать с МоренгО. О.В. в пользу ФИО1, денежные средства, уплаченные в качестве первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры от 04.12.2015г. в сумме 240 533,33 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что в период с 09.09.2012г. по 03.12.2016г. состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака супругами была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>22. За приобретение квартиры по договору купли-продажи от 04.12.2015г. уплачен первоначальный взнос в размере 721 600 рублей. После расторжения брака в указанной квартире остались проживать ответчик с дочерью ФИО3 Истец проживать в квартире в дальнейшем не намерен и желает отказаться от своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой ему компенсации в сумме 240 533,33 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик МоренгО. О.В. в судебном заседании вышеназванные исковые требования, указанные в п.п.1-4 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что изменение ответственности должника с солидарной на долевую допускается лишь с согласия кредитора в письменном виде, которого АО «АИЖК» не дает. Изменение условий кредитного договора повлечет несоразмерное ущемление прав и законных интересов кредитора, поскольку ведет к перераспределению ответственности между должниками, один из которых исключается из круга лиц, солидарно отвечающих перед кредитором за возможное нарушение условий соглашения. Так же возражает по требованиям об изменении между супругами права собственности на квартиру.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

На основании ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Судом установлено, что в период с 09.09.2012г. по 03.12.2016г. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. 

В период брака на основании договора купли-продажи от 04.12.2015г. приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>22.

По условиям договора стоимость квартиры составляет 2 400 000 рублей. Расчет между сторонами определен в соответствующем порядке, при этом сумма в размере 721 600 рублей перечислена на счет продавца управлением по жилищным вопросам Мэрии 

<

адрес> в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» (л.д. 40-42).

04.12.2015г. между АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» с одной стороны и МоренгО. О.В., ФИО4 с другой (Солидарные заемщики), был заключен договор займа, по условиям которого заемщикам был предоставлен займ в размере 1 678 400 рублей под 13,95% годовых сроком на 360 месяцев. Исполнение обязательства по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры по адресу: 

<

адрес>22.

Право собственности на указанную квартиру по адресу: 

<

адрес>22 зарегистрировано за ФИО2, ФИО1, МоренгО. О.В. в равных долях по 1/3 доле за каждым, с ограничением (обременением) права ипотека в силу закона, о чем выданы соответствующие свидетельства о праве от /дата/ (л.д. 5-7).

Законным владельцем закладной на вышеуказанную квартиру является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Ответчик МоренгО. О.В. в судебном заседании исковые требования по пунктам 1-4 признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать требование или факт.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд находит, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимает признание иска ответчиком.

Судом установлено, что исковые требования признаны ответчиком, нарушений прав ответчика не установлено, нарушений закона, либо прав иных лиц, судом так же не установлено, права кредитора АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в случае раздела ипотечного имущества между супругами, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, не изменяется, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, истец и ответчик остаются солидарными должниками, в связи с чем оснований для отказа в принятии признании иска ответчиком не имеется, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Оценив в совокупности объяснения сторон, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд в силу ст. 39, 173, 198 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истца в как законные и обоснованные, т.к. данное признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчика МоренгО. О. В. исковых требований ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Произвести раздел общего совместного имущества супругов МоренгО. О. В. и ФИО1 в следующем порядке:

Прекратить право общей долевой собственности МоренгО. О. В., ФИО2, ФИО1, по 1/3 доле в двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: НСО, 

<

адрес>. 

Признать за МоренгО. О. В. и ФИО2, право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: НСО, 

<

адрес>.

Взыскать с МоренгО. О. В. в пользу ФИО1 денежную компенсацию при разделе имущества супругов в размере 240 533 рубля 33 копейки.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности по ? доли за МоренгО. О. В. и ФИО2, на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/