Дело № 2-267/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017 года г. Александровск-Сахалинский

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Кириловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она является собственником данного жилого помещения, в котором с её согласия прописан внук- ФИО2 По устной договоренности ответчик должен был нести бремя содержания жилого помещения(оплачивать коммунальные услуги), свои обязанности ответчик не выполнял, оснований для пользования данным помещением у него не имеется.

В судебное заседание, назначенное на 03 ноября 2017 года истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии, на заявленных требованиях настаивает.

В предыдущем судебном заседании(23 октября 2017 г.) истец ФИО1 суду пояснила, что когда её внук-ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы, она купила 

<

адрес> городе Александровск-Сахалинский в 2014 году. После освобождения ФИО2, она прописала его квартире, и они договорились, что внук будет производить оплату за все коммунальные услуги, однако внук платежи не вносил, стал злоупотреблять спиртными напитками, продал телевизор из квартиры, поэтому она его выгнала. Где сейчас находится внук, она не знает, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, для того, чтобы снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела должным образом, под роспись. Письменных ходатайств об отложении дела слушанием не поступало, также ответчик не предоставил уважительных причин не явки и не просил дело рассмотреть в его отсутствии.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>( запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Данное обстоятельство подтверждается также и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что правообладателем 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, позволяющих сделать вывод, что между ФИО1 и ФИО2 заключалось письменное соглашение о пользовании квартирой 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из справки ООО «Ресурс-Плюс» от 11.09.17 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона ответчика не предоставила доказательств, подтверждающих, что ФИО2 приобрел право на жилое помещение, расположенное в городе Александровск-Сахалинском по 

<

адрес>.

Сама по себе регистрация ФИО2 в указанной квартире не является основанием для приобретения права на данное жилое помещение, таким образом, судом установлено, что у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования квартирой 

<

адрес>.

Суд также не усматривает оснований для применения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 не являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и не признавался членом семьи ФИО1 в судебном порядке, то законных оснований для сохранения за ФИО2 жилого помещения, расположенного в городе Александровск-Сахалинском по 

<

адрес> суда не имеется.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчиком в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения охраняются законом и согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат устранению. 

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что имеются все законные основания для признания утратившим права пользования ответчиком ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> связи, с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Александровск-Сахалинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья- Пелецкая Т.П.

Решение изготовлено 08 ноября 2017 года.

Копия верна: судья- Пелецкая Т.П.