Дело № 2-298/2025

УИД 23RS0039-01-2025-000375-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 09 июня 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Глаголько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив в судебном заседании свои исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество и признать за ней право собственности, как за наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А» 1956 года постройки (стены - саманные) с пристройкой отапливаемой литер «а» 1956 года постройки (стены - саманные), с пристройкой отапливаемой литер «а1» 1987 года постройки (стены - кирпичные), общей площадью - 70,9 кв.м., в том числе жилая - 34,9 кв.м, расположенная по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений в соответствии с техническим паспортом жилого дома составленного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое -БТИ» отдел по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка Истца - ФИО2, наследником которого по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество нотариально удостоверено нотариусом Павловского нотариального округа ФИО11, зарегистрировано в реестре за № является Истец ФИО3. Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ выданного временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа ФИО12 - ФИО13 завещание от имени ФИО2 на день его смерти не изменено и не отменено завещателем.

Согласно пункта 1 завещания, умерший все свой имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещал Истцу -ФИО3

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником по завещанию на все имущество является истец ФИО3 Обязательный наследник - супруга наследодателя ФИО4.

На основании справки администрации Павловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с наследодателем проживал сын ФИО5.

Имеется заявление сына наследодателя ФИО8 о том, что на момент смерти наследодателя пенсионером по возрасту и инвалидом не является.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Согласно справке администрации Павловского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО4 значиться в списке членов хозяйства с сыном - ФИО5, невесткой -ФИО6, внуком - ФИО7, сыном - ФИО8, внучкой ФИО3.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ вы ее производстве нет.

Зарегистрированными по адресу 

<

адрес> значатся: Истец ФИО3, отец ФИО15, мать Истца - ФИО6 на основании сведений домовой книги.

Согласно извещению нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, из предоставленных документов технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, справке содержащая сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданная ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация» - Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом выдать не представляется возможным, так как не предоставлены правоустанавливающие документы, право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Павловская, 

<

адрес> не зарегистрировано. Данное обстоятельство не позволяет совершить нотариальное действие по надлежащему оформлению наследственных прав и влечет невозможность завершить нотариальное действие по поводу обращения нотариуса за регистрацией права в порядке ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», «Основам законодательства РФ о нотариате».

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Павловского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № была удовлетворена просьба ФИО2 закреплен земельный участок 0,08 га. по 

<

адрес> для узаконения домовладения, построенного в 1956 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Павловского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании технического паспорта объект недвижимости представляет собой жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь которого составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., принадлежит ФИО2, право не зарегистрировано.

Согласно справке содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке №КСТ/2024-23148 от ДД.ММ.ГГГГ выданная ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>, жилой дом общая площадь составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м. В соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания Литер «А,а,а1» - составляет: 70,9 кв.м.

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению, выполненное ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

Здание жилого дома с пристройками литер «А», «а», «а1» расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП:

-планировочным (по линейным размерам и высоте помещений) кроме высоты помещения №; 

-градостроительным;

-противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном, расстоянии от смежных строений и не создаёт их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Техническое состояние здания оценивается, как ограниченно-работоспособное. Требуется проведение капитального ремонта с доведением конструкции жилого дома до работоспособного состояния, а также возобновление подачи сетевых ресурсов.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, так же она доверила представление своих интересов адвокату ФИО17

Представитель истца ФИО17 в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО16 и третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом. От них в суд поступили письменные заявления, согласно которому они просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения иска.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка Истца - ФИО2, наследником которого по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество нотариально удостоверено нотариусом Павловского нотариального округа ФИО11, является Истец ФИО3. Завещание от имени ФИО2 на день его смерти не изменено и не отменено завещателем.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником по завещанию на все имущество является истец ФИО3 Обязательный наследник - супруга наследодателя ФИО4.

Имеется заявление сына наследодателя ФИО8 о том, что на момент смерти наследодателя пенсионером по возрасту и инвалидом не является.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ вы ее производстве нет.

Зарегистрированными по адресу 

<

адрес> значатся: Истец ФИО3, отец ФИО15, мать Истца - ФИО6 на основании сведений домовой книги.

Согласно извещению нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, из предоставленных документов технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, справке содержащая сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданная ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация» - Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом выдать не представляется возможным, так как не предоставлены правоустанавливающие документы, право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Павловская, 

<

адрес> не зарегистрировано. Данное обстоятельство не позволяет совершить нотариальное действие по надлежащему оформлению наследственных прав и влечет невозможность завершить нотариальное действие по поводу обращения нотариуса за регистрацией права в порядке ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним», «Основам законодательства РФ о нотариате».

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Павловского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № была удовлетворена просьба ФИО2 закреплен земельный участок 0,08 га. по 

<

адрес> для узаконения домовладения, построенного в 1956 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Павловского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании технического паспорта объект недвижимости представляет собой жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь которого составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., принадлежит ФИО2, право не зарегистрировано.

Согласно справки содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке №КСТ/2024-23148 от ДД.ММ.ГГГГ выданная ГБУ 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес>, жилой дом общая площадь составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м. В соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № площадь здания Литер «А,а,а1» - составляет: 70,9 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненное ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

Здание жилого дома с пристройками литер «А», «а», «а1» расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП:

-планировочным (по линейным размерам и высоте помещений) кроме высоты помещения №; 

-градостроительным;

-противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном, расстоянии от смежных строений и не создаёт их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Техническое состояние здания оценивается, как ограниченно-работоспособное. Требуется проведение капитального ремонта с доведением конструкции жилого дома до работоспособного состояния, а также возобновление подачи сетевых ресурсов.

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО3 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности, как за наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А» 1956 года постройки (стены - саманные) с пристройкой отапливаемой литер «а» 1956 года постройки (стены - саманные), с пристройкой отапливаемой литер «а1» 1987 года постройки (стены - кирпичные), общей площадью - 70,9 кв.м., в том числе жилая - 34,9 кв.м, расположенная по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений в соответствии с техническим паспортом жилого дома составленного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое -БТИ» отдел по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2025 года

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края Е.Н. Глаголько