Дело № 2-591/2023 

УИД 24RS0027-01-2023-000788-84 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Мисюркеевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.10.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Энергосервис ЖК», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение» о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит с учётом уточнения исковых требований определить доли собственников в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>; разделить финансово-лицевые счета и возложить обязанность на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Энергосервис ЖК», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО3 и ФИО4, которые фактически проживают в спорном жилом помещении и пользуются им; вместе с ними в вышеуказанной квартире проживает несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на ФИО4 На протяжении нескольких лет ответчики ФИО3 и ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ. К добровольному соглашению об оплате стороны не пришли, в связи с чем требуется разрешить спор в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку принимает участие в Специальной военной операции, что подтверждено справкой военкомата. Извещение было заблаговременно направлено по месту жительства. Обеспечил участие в деле представителя.

Представитель истца ФИО2 поддержала в судебном заседании свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно объяснила, что супруг ранее проживал в квартире по 

<

адрес>, в дальнейшем она была продана, и они с мужем приобрели квартиру по 

<

адрес>. В собственности супруга также имеется 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Сособственниками являются ФИО3 и ФИО4, которые в своей части расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, ввиду чего образовалась задолженность. С учётом этого просит определить долю его супруга и других сособственников в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать ФИО1 раздельные платёжные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела – судебным извещением, почтовый конверт с которым вернулся в связи с истечением срока хранения. 

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела – судебным извещением, почтовый конверт с которым вернулся в связи с истечением срока хранения. 

Представитель соответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, о чём в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель соответчика ООО «Энергосервис ЖК» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, врученным заблаговременно, о чём свидетельствует распечатка с интернет-сайта АО «Почта России».

Представитель соответчика ООО «Водоснабжение» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, врученным заблаговременно, о чём свидетельствует распечатка с интернет-сайта АО «Почта России».

Представитель соответчика ООО «Водоотведение» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, врученным заблаговременно, о чём свидетельствует распечатка с интернет-сайта АО «Почта России».

Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, приходит к выводам о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьёй 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В ст. 244 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15, 16-19). Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве истец стал после принятия наследства в виде 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> от имевшейся у наследодателя ФИО5 ? доли). Собственниками остальных 

<

данные изъяты> долей являются ФИО3, ФИО4 Из объяснения представителя истца следует, что истец ФИО1 и ответчики Ч-вы членами одной семьи не являются.

Ресурсоснабжающими организациями, выставляющими счета и предоставляющими услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются по водоснабжению ООО «Водоснабжение», по водоотведению – ООО «Водоотведение»; по электроэнергии – ПАО «Красноярскэнергосбыт», горячему водоснабжению, капитальному ремонту, отоплению (коммунальные услуги) – ООО «Энергосервис ЖК».

Из копий платёжных документов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги следует, что оплата жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире выставляется на один лицевой счёт.

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Разрешая спор, с учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, применительно к его правам как собственника доли в квартире, соразмерно его доле в праве собственности на вышеназванное жилое помещение. 

При этом суд исходит из того, что ФИО1 и другие сособственники квартиры ФИО3, ФИО4 в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, одновременно с этим не являются членами одной семьи, и поэтому вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение. Разделить финансово-лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 отдельные финансово-лицевые счета.

Возложить обязанность на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Энергосервис ЖК» по заключению с ФИО1 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей ему отдельных платёжных документов, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно его 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на данное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Председательствующий Г.С. Гарбуз