Дело № 2-1291/2023 13 июля 2023 года

УИД 47RS0009-01-2023-000482-23 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В., 

при помощнике судьи Вихровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ленжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ленжилэксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры № 

<

адрес>. Остальные ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения. Коммунальные услуги по отоплению и ГВС в указанном многоквартирном доме оказывает ООО «Ленжилэксплуатация». Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за жилье, в связи с чем образовалась задолженность. Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 55016 руб. 50 коп., пени в размере 17286 руб. 09 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2846 руб. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры № № по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 и Моторный Н.С. зарегистрированы и проживают в указанной квартире в качестве членов семьи собственника, что подтверждается справкой ф.9. 

Из материалов дела следует, что задолженность за отопление и ГВС за жилое помещение по состоянию на 30.06.2021 составляет 110033,00 руб., т.е. 1/2 доля долга составляет 55016 руб. 50 коп.

На основании вышеприведенных норм права, учитывая, что ответчики размер задолженности не оспаривали, суд взыскивает со всех ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55016 руб. 50 коп. 

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета, правильно отражающего период начисления неустойки, размер ставки, введенный мораторий, математически правильной формулой расчета, пени по состоянию на 31.03.2022 составляют 34572 руб. 17 коп., т.е. 1/2 - 17286 руб. 09 коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно п. 73 и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки. 

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Исходя из совокупности доказательств по делу, и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд признает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков неустойки в пользу истца до 10000 руб. 

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает расходы истца по уплате госпошлины 2369 руб. солидарно с ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с пользу ООО «Ленжилэксплуатация» (ИНН 

<

***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на 30 июня 2021 года в размере 55016 руб. 50 коп., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 10000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2369 руб., всего 67385 (шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят пять) руб. 50 коп. солидарно с:

- ФИО1 (

<

данные изъяты>);

- ФИО2 (

<

данные изъяты>);

- ФИО3 (

<

данные изъяты>). 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Петрова