Дело № 2-376/2024

УИД: 68RS0004-01-2023-003505-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года город Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Митиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Тамбовского района Тамбовской области к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности по проведению комиссионного обследования,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Тамбовского района Тамбовской области обратился в суд с иском к ООО «Расчетный центр», в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу несоответствия нормам законодательства горячего водоснабжения 

<

адрес>. Согласно договору № от 16.04.2019 ООО «Расчетный центр» с 01.05.2019 осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. С 2019 года и по настоящее время в адрес ООО «Расчетный центр» неоднократно поступали обращения жителей вышеуказанного дома по вопросу ненадлежащего состояния горячего водоснабжения.

В соответствии с актом комиссионного обследования от 10.04.2019 установлено, что причиной несоответствия санитарным нормам температуры водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, является нарушение циркуляции во внутридомовой системе горячего водоснабжения по причине замены старых труб с диаметром 89 мм на новые трубы с диаметром 20 мм. Кроме того, согласно акту комиссионного обследования от 02.04.2021 подтверждено несоответствие санитарным нормам температуры водоснабжения по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с представителем министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области, инженером по энергонадзору ООО «Компьюлинк ФИО2», слесарем ООО «Расчетный центр», представителем заявителя ФИО3 проведена проверка соблюдения нормативов горячего водоснабжения 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что согласно замерам на вводе в 

<

адрес>, температура горячего водоснабжения составила 63,5 °С, что соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 (далее - Требования).

В ходе данной проверки также произведены замеры температуры горячего водоснабжения в квартире заявителя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что в точке водозабора вышеуказанной квартиры температура горячего водоснабжения составляет 38,3 °С, что противоречит пункту 84 Требований. Таким образом, температура горячей воды в тепловых узлах (на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения) соответствовала установленным нормативам, однако в квартире потребителей в нарушение пункта 84 Требований температура воды 38.3 °С.

С учетом изложенного, нарушение ООО «Расчетный центр» действующего законодательства затрагивает права неограниченного круга лиц, в том числе, собственников жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома и иных лиц, проживающих в данных жилых помещениях, в связи с чем заместитель прокурора Тамбовского района Тамбовской области просит возложить на ООО «Расчетный центр» обязанность провести комиссионное обследование внутридомовой системы горячего водоснабжения дома 

<

адрес>, и по результату обследования устранить выявленные нарушения законодательства Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО», ФИО1

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области Кузнецов С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, причина неявки суду неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Прокурор в пределах своих полномочий, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц.

В силу части 16 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что прокуратурой Тамбовского района Тамбовской области проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу несоответствия нормам законодательства горячего водоснабжения дома 

<

адрес>.

Согласно подпункту «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу подпункта «б» пункта 11 Правил содержания содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 № 491 (далее-Правила изменения размера платы).

В силу пункта 15 Правил изменения размера платы факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 (далее - Положение), устанавливает порядок лицензирования

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что согласно договору № 15 от 16.04.2019 ООО «Расчетный центр» с 01.05.2019 осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

Проверка показала, что с 2019 года и по настоящее время в адрес ООО «Расчетный центр» неоднократно поступали обращения жителей вышеуказанного дома по вопросу ненадлежащего состояния горячего водоснабжения.

В соответствии с актом комиссионного обследования от 10.04.2019 установлено, что причиной несоответствия санитарным нормам температуры водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, является нарушение циркуляции во внутридомовой системе горячего водоснабжения по причине замены старых труб с диаметром 89 мм на новые трубы с диаметром 20 мм.

Кроме того, согласно акту комиссионного обследования от 02.04.2021 подтверждено несоответствие санитарным нормам температуры водоснабжения по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с представителем министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области, инженером по энергонадзору ООО «Компьюлинк ФИО2», слесарем ООО «Расчетный центр», представителем заявителя ФИО3 проведена проверка соблюдения нормативов горячего водоснабжения 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что подача горячего водоснабжения в 

<

адрес>. Северный осуществляется через подвальное помещение 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что согласно замерам на вводе в дом 

<

адрес>, температура горячего водоснабжения составила 63,5 °С, что соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Требования).

В ходе данной проверки также произведены замеры температуры горячего водоснабжения в квартире заявителя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что в точке водозабора вышеуказанной квартиры температура горячего водоснабжения составляет 38,3 °С, что противоречит пункту 84 Требований.

Таким образом, проверка показала, что температура горячей воды в тепловых узлах (на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения) соответствовала установленным нормативам, однако в квартире потребителей в нарушение пункта 84 Требований температура воды 38.3 °С.

Согласно ответу ООО «Расчетный центр» на заявку ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией произведены работы по замене и переврезке вентиля с целью улучшения качества горячего водоснабжения.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управляющей организацией ООО «Расчетный центр» обследование внутридомовой системы горячего водоснабжения не проводилось, причины, способствующие нарушению законодательства, выразившемся в несоответствии температуры горячего водоснабжения, не установлены.

Нарушение ООО «Расчетный центр» требований жилищного законодательства при содержании инженерных систем и оборудования повлекло нарушение прав граждан на получение услуги горячее водоснабжение, соответствующей санитарным нормам. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Тамбовского района Тамбовской области - удовлетворить.

Обязать ООО «Расчетный центр» (№) провести комиссионное обследование внутридомовой системы горячего водоснабжения дома 

<

адрес> и устранить выявленные нарушения законодательства Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.Е. Обухова

Заочное решение принято в окончательной форме: 12 февраля 2024 года.

Судья - И.Е. Обухова