№2-3619/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортсотан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с исковым заявлением с последующим его уточнением к ФИО3 об определении порядка пользования земельными участками. В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого дома в размере ? доли и проживает в жилом доме, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома в размере ? доли и проживает совместно с истицей в жилом доме, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходится истице и ответчику отцом. ФИО2, обращался в УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу 

<

адрес>, на что был получен УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о том что испрашиваемый земельный участок по адресу 

<

адрес> не стоит на кадастровом учете. Впоследствии отец истицы обратился в УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ с заявлением о постановки на государственный кадастровой учет земельного участка по адресу 

<

адрес>, на что был получен ответ № Г-433 от ДД.ММ.ГГГГ, о том что формирование земельного участка не предоставляется возможным. Ответчик и истец в свою очередь совместно проживают и пользуются жилым домом и земельным участком. Истцу стало известно, что имеется захват земельного участка, как как фактический забор не стоял. После этого истец неоднократно пытался урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняется от этого.

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по оснований изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ГО 

<

адрес>, УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> ФИО6, на судебное заседание явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, так как исковое заявление истца к ответчику не направлено на признание права собственности.

Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Выслушав, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома в размере ? доли и проживает в жилом доме, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома в размере ? доли и проживает совместно с истцом в жилом доме, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 приходится истице и ответчику отцом.

ФИО2, обращался в УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу 

<

адрес>, на что был получен УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о том что испрашиваемый земельный участок по адресу 

<

адрес> не стоит на кадастровом учете.

Впоследствии отец истицы обратился в УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ с заявлением о постановки на государственный кадастровой учет земельного участка по адресу 

<

адрес>, на что был получен ответ № Г-433 от ДД.ММ.ГГГГ, о том что формирование земельного участка не предоставляется возможным.

Ответчик и истица в свою очередь совместно проживают и пользуются жилым домом и земельным участком. Истцу стало известно, что имеется захват земельного участка, как как фактический забор не стоял.

Между сложился определенный порядок пользования земельными участками

- Истица ФИО1 пользуется земельным участком площадью 700 кв.м., 

- Ответчик ФИО3 пользуется земельным участком площадью 345 кв.м.

После этого истец неоднократно пытался урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняется от этого.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд принимает во внимание, что истица и ответчик является собственниками жилого дома на спорном земельном участке, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком: 

<

адрес>, что подтверждается Схемами расположения спорных земельных участков.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельного участка расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, согласно сложившегося фактического пользования земельного участка между ФИО1, и ФИО3 

Обязать ответчика не чинить препятствия спорным земельным участком.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 1045 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 02:55:010321 по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) по координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории.

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 1045 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

660404,48

1356197,59

660392,82

1356212,63

660389,48

1356210,36

660371,53

1356195,74

660367,16

1356192,18

660360,59

1356184,13

660362,26

1356180,36

660363,43

1356174,87

660365,53

1356165,70

660366,34

1356164,01

660375,04

1356163,08

660375,87

1356166,37

660391,22

1356183,83

660396,95

1356190,07

660404,48

1356197,59

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов