Дело №2-361/2024 (№2-2932/2023)

УИД 32RS0001-01-2023-002485-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Потаповой С.А., 

при помощнике судьи Дюкиной И.В., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставлению коммунальных услуг, определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является ответчик - ФИО2 В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Все расходы по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию и ремонту жилья несет истец, ответчик участия в указанных расходах не принимает. За последние два года истцом оплачено в счет оплаты по содержанию жилья и жилищно-коммунальных услуг 109379 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 1/2 долю расходов по оплате на содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг в сумме 54685 руб.; определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками согласно долей, за исключением оплаты за электроэнергию; взыскать госпошлину. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что при расчете задолженности учитывал, что счетчики на фиксирование потребления воды и газа в квартире не установлены, начисление по счетчику производится только на потребление электроэнергии, поэтому он не просит определить размер и порядок участия в оплате за электроэнергию. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена направлением судебного извещения месту регистрации надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО РИРЦ по Брянской области, ООО УК "Домоуправление на Литейной", ООО НТУ, ООО Брянск ТВ, ООО Арктика сити, ООО «Володарка, 17», МУП «Брянскгорводоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Брянск Энергосбыт», Некоммерческая организация Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «Газпром межрегион газ», АО «Чистая планета», о дне слушания дела извещены надлежаще, от ООО РИРЦ Брянской области и от ГУП «Брянсккоммунэнерго» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно информации, представленной управляющей компанией ООО «Домоуправление на Литейной», в указанной квартире никто не зарегистрирован, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в квартире никто не проживает, квитанции за содержание и ремонт жилья и предоставлению коммунальных услуг за указанную квартиру оплачивает он, ответчик не принимает участия в указанных расходах. 

Согласно сведениям ООО «РИРЦ» по Брянской области начисление за отопление по данному жилому помещению производится исходя из общей площади, равной 41,30 кв.м. Начисление за холодное водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента), водоотведение, обращение с ТБО производится по нормативу с учетом зарегистрированных граждан или собственников жилого помещения (в случае отсутствия зарегистрированных). По спорной квартире за период с 01.01.2021 по 01.01.2022 начисление производилось на 2-х собственников, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисление производится на 1-го зарегистрированного. 

По данному адресу в ООО РИРЦ по Брянской области данные о регистрации прибора учета не поступали. Задолженность по вышеуказанному адресу за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. 

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства между истцом и ответчиками не достигнуто.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, т.е. за каждым в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, за исключением оплаты за свет. 

Сторонам по делу подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что истцом в счет оплаты за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, оплачено 109370 руб. 

Поскольку ответчик является собственником 1/2 доли указанной квартиры, то она обязана оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

С учетом вышеизложенных норм, подлежат с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца 1/2 доли расходов по оплате на содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг в сумме 54685 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. и чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 1840,55 руб., всего на сумму 2140,55 руб. 

В этой связи, учитывая отсутствие сведений об освобождении ответчика от уплаты государственной пошлины, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2140,55 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о взыскании расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> половину расходов по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54685 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2140,55 руб..

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме платы за электрическую энергию в квартире, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, ФИО1, 

<

данные изъяты>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.А. Потапова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 19.02.2024 

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.А. Потапова