Дело № 2-1018/2023

59RS0044-01-2022-001093-12 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 07 июня 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А., 

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптима» к В, В, П о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК « Оптима» обратилось в суд с иском к В, В, П, в котором просит о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 41 062,32 рублей, пени в размере 24 695 рублей 17 копеек, государственной пошлины в размере 2173 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Оптима» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. В является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По адресу квартиры также проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя В и П Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме в период с дата по дата. Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 41 062,32 руб. Уведомления о погашении задолженности, не исполнялись. 

Определением суда от дата по делу в качестве третьего лица привлечена администрация Горнозаводского городского округа. 

дата в связи с поступившим от ответчиков возражениями относительно пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд, от истца поступило уточненное исковое заявление, принятое определением суда от дата к своему производству, согласно которого ООО УК «Оптима» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке размер задолженности по оплате предоставленных жилишно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 23 868,90 руб., а также пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ за указанный период в размере 4 305,21 руб., расходы по оплате гос. пошлины в сумме 1046 руб. 

В судебное заседание истец ООО УК «Оптима», будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивает. 

Ответчики В, В, извещенные судом о слушании дела надлежащим образом по адресу своей регистрации, в судебное заседание не явились.

Ответчик П, извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. 

Третье лицо администрация Горнозаводского городского округа, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Согласно отзыва, ( л.д.108), согласно выписке из реестра муниципальной собственности адрес по адресу: адрес в адрес является собственностью Горнозаводского городского округа пермского края. дата между МУ адрес « Служба заказчика» и В заключен договор социального найма указанного жилого помещения .... В состав членов семьи нанимателя, согласно дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения ... от дата, включены П,, а также В разрешение исковых требований ООО УК «Оптима» оставляют на усмотрение суда.

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа Пермского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата ( л.д.109), выпиской из ЕГРН.

В является нанимателем квартиры расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата ( л.д.5-9,110-112). Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены в качестве членов семьи: В ( пункт 1.1.2 договора) и П ( л.д.10,113- соглашение о внесении изменений в договор от дата).

Согласно справке ООО УК «Оптима» от 18.04.2023г. (л.д.31) следует, что по адресу: адрес по настоящее время зарегистрированы В ( с дата), В ( с дата), П ( с дата).

ООО УК «Оптима» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.22), Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес от дата (л.д.28).

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден решением думы Горнозаводского городского округа ... от дата, ... от дата « Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и корректирующих коэффициентов для населения Горнозаводского городского округа Пермского края ( л.д.20-21), оборотно-сальдовыми ведомостями ( л.д.32-69, 89-102).

Ежемесячно истцом по лицевому счету, открытому по адресу: адрес выставляются счета на оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения. 

За период с дата по дата, в пределах срока исковой давности, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом частичной оплаты, в размере 23 868,90 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом (л.д.16,123-128), содержащий сведения по наименованиям услуг помесячно и по годам, а также детализированным отчетом по балансу договора по состоянию на дата ( л.д.70), согласно которым дата последней поступившей от ответчиков оплаты указана август 2022 года, Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

Поскольку наниматель квартиры, расположенной по адресу: адрес и члены его семьи, не исполняют свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков В, В, П суд отмечает, что заявленный истцом с учетом уточнений период взыскания задолженности ( с дата по дата), учитывая дату обращения в суд истца с исковым заявлением (дата), и периода нетечения срока с даты обращения за выдачей судебного приказа до его отмены ( с дата по дата), находится в пределах срока исковой давности. 

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата за коммунальную услугу – содержание общедомового имущества, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Согласно представленного истцом расчета ( л.д.124-128), размер пени за период дата составил 4305 руб. 21 коп. Данный расчет судом проверен, признан правильным, произведенным в пределах срока исковой давности, с учетом ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, а также с учетом введенного моратория на взыскание пени.

Таким образом, размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию в пользу истца за период с дата по дата составляет 23868,90 рубль, размер пеней за период с дата по дата составляет 4305,21 руб., всего 28 174 рубля 11 копеек.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, с учетом поддерживаемых истцом исковых требований на дату рассмотрения дела судом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 1045 руб. 22 коп. ( л.д.15-чек-ордер).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с В. В? П солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 23 868 рублей 90 копеек, пени за период с дата по дата в размере 4 305 рублей 21 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1045 рублей 22 копейки, всего 29 219 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.А. Баширова