Дело № 2-76/2026

УИД 24RS0046-01-2025-001954-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ветоха С.К.,

с участием представителя истца ФИО11, представителей третьих лиц ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, применении последствий недействительности сделки в виде возврата указанного нежилого помещения в общую совместную собственность супругов ФИО3 и ФИО2, указывая, что данное нежилое помещение было приобретено в период брака, является совместной собственностью супругов, вместе с тем, она о сделке не знала, согласие на нее не давала, супругу было известно о том, что она против отчуждения принадлежащего супругам имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, участие в деле доверила представителю по доверенности ФИО11 (полномочия проверены), который в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили, представитель ответчика ФИО4 – ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, указав, что постановлением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении ФИО4 по п. б ч. 2 ст. 199 УК РФ прекращено.

Представитель третьего лица ИФНС России по 

<

адрес> ФИО7 (полномочия проверены) в судебном заседании иск полагала необоснованным, поддержала письменные возражения на иск, указав, что в Кировский районный суд 

<

адрес> подан иск о взыскании с ФИО4 ущерба, причиненного преступлением, ходатайствовала о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем в иске просила отказать.

Представитель третьего лица МИФНС России № по 

<

адрес> ФИО6 (полномочия проверены) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала письменные возражения на иск, ходатайствовала о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем в иске просила отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представил письменные пояснения по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пункт 2 ст. 1 ГК РФ устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положениями п. п. 1 и 3 ст. 574 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений), устанавливающими требования к форме договора дарения, закреплено, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, а также подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 пункта 3).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам ст. 173.1 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа (п. 2 ст. 173.1 ГК РФ).

Таким образом, необходимым условием для признания сделки по распоряжению общим имуществом супругов недействительной по мотиву отсутствия согласия на ее совершение другого супруга является осведомленность другой стороны сделки об отсутствии такого согласия.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ возложено на сторону, заявившую требование о признании сделки недействительной.

При этом, согласно указанным требованиям Семейного кодекса Российской Федерации, а также п. 2 ст. 253 ГК РФ, установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Истцом, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих, что ФИО3, как и ФИО4 знали либо должны были знать об отсутствии ее согласия на совершение оспариваемой сделки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеется ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается ответом ЗАГС по Кировскому и 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Фирма Культбытстрой» (застройщик) и ФИО3 (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве № №. На основании указанного договора ответчик ФИО3 приобрел двухкомнатную 

<

адрес> (строительный номер) на 1 этаже, общей приведенной (проектной) площадью 61,82 кв.м. в жилом 

<

адрес> инженерным обеспечением по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составила 2775160 рублей. Указанная сумма ФИО3 была внесена в кассу ЗАО «Фирма Культбытстрой», что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и чеком от ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял жилое помещение. Право собственности ответчика ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО3, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переведено в нежилое помещение. Право собственности ответчика ФИО3 на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 является сыном ответчика ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил ФИО4 нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил ФИО3 нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м. Государственная регистрация права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства установлены решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ИФНС России по 

<

адрес> к ФИО4, ФИО3 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, которым постановлено признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Применить последствия недействительности сделки, стороны договора вернуть в первоначальное положение, возвратив в собственность ФИО4 нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, с одновременным внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении записи о праве собственности на указанное нежилое помещение ФИО3.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ указанное апелляционное определение оставлено без изменения.

Материалы регистрационного дела в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не содержат согласия ФИО2 на распоряжение ФИО4 спорным имуществом.

При этом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по одному адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что между сторонами имелся спор о разделе совместно нажитого имущества, расторжении брака, не представлено.

Доказательств того, что ответчик ФИО4 заведомо должен был знать о несогласии ФИО2 на дарение спорного имущества, не представлено.

С учетом изложенного, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, заявленным стороной истца, признан быть не может.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки суд полагает необходимым отказать.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела третьими лицами ИНФС России по 

<

адрес> и МИФНС России № по 

<

адрес> сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о признании недействительными договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности.

Таким образом, заявление третьих лиц о применении исковой давности правового значения не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что в удовлетворении иска истцу отказано, суд полагает необходимым отменить меры об обеспечении иска, наложенные определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменив запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменив запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Будкова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2026.