Мотивированное 

решение

 составлено 29.10.2018 

Дело № 2-3206/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием адвоката Морозовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 23 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении доли несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4 об определении доли сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/9 доли, а также взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 руб.

Мотивировала исковое требование тем, что 18.12.2017 с использованием средств материнского (семейного) капитала приобрела право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Она обязалась оформить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на двоих детей, отец ФИО2 - ФИО4 отказался дать согласие на оформление права собственности на ребенка в размере 1/9 доли.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат Морозова С.Н. уточненное исковое требование поддержали. Объяснили, что сделки с долями в праве собственности оформляются у нотариуса. ФИО4 отказывается явиться к нотариусу и дать согласие на передачу в собственность сына 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО4 исковое требование не признал. Объяснил, что он не должен давать согласие на передачу сыну доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Запрос о том, должен ли он давать такое согласие он направил в Управление Пенсионного фонда, но ответ до настоящего времени не получил. Он обращался за разъяснениями к нотариусу ФИО5, но она была занята, разъяснений он не получил. Истица должна обжаловать действия нотариуса при отказе в оформлении права собственности на ребенка.

Ранее в судебных заседаниях ответчик считал, что сыну должна быть выделены доли в праве общей долевой собственности, соответствующие 10 кв. м - норме предоставления жилья. Считал, что как отец ребенка имеет право на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но исковое заявление не подал.

Представитель третьего лица - департамента образования администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и представителя истца, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 имеет дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отцовство ФИО4 в отношении сына ФИО2 установлено решением Рыбинского городского суда от 21.02.2017.

По договору купли-продажи от 18.12.2017 ФИО1 приобрела 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17). Собственные средства покупателя составили 196 974 руб., средства материнского (семейного) капитала - 453 026 руб. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 указанной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе, копию кредитного договора (договора займа); в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

15 января 2018 г. ФИО1 обязалась оформить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 59,1 кв. м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, приобретаемую с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность на свое имя, на имя супруга, на имя ее детей, в том числе первого, второго и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Поскольку ребенок в возрасте до 18 лет не обладает полной дееспособностью, сделки, в том числе с недвижимостью за него совершают его законные представители (ст. 21, 28 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Из анализа вышеуказанных норм права следует вывод, что отец несовершеннолетнего ребенка должен дать согласие на отчуждение доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в собственность ребенка, поскольку, кроме юридических формальностей, на обоих родителей лежит обязанность по содержанию имущества их несовершеннолетнего ребенка. 

Так как ответчик отказался явиться к нотариусу и дать согласие на оформление доли сына в праве общей долевой собственности на жилое помещение, исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

ФИО1 разделила приобретенную 1/3 долю на троих (она и двое детей) определила долю ФИО2 в размере 1/9 доли, что выше той доли, которая могла быть определена ему в случае, если расчет долей производился исходя из размера материнского (семейного) капитала. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ввиду удовлетворения иска суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату юридических услуг. Так как исковое заявление сложности не представляло, его объем небольшой, исковое требование уточнялось, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/9 доли.

Прекратить право ФИО1 на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья