Гражданское дело № 2-20-2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Дмитриев 

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Заявленное требование мотивировано следующим. 

Истцу на основании договора купли-продажи, принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в жилое помещение он не вселялся, личных вещей там не хранил, коммунальные услуги не оплачивал.

Местожительство ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома, которая вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковое заявление по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о слушании дела.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) ист. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст.288 ГК РФ).

Согласно статьям 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2022 года ФИО1 приобрела у К. жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7,8).

Согласно справке, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.22), в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 30 августа 2010 года значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Из Домовой книги на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.23-29) следует, что в указанном жилом доме ФИО2 зарегистрированным не значился.

Свидетель К. пояснила, что она являлась собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который 14.11.2022 года продала ФИО1 ФИО2 в указанном жилом доме никогда не проживал, она его не регистрировала, с ответчиком не знакома. Кто и когда зарегистрировал ФИО2 по данному адресу, ей неизвестно. 

Вышеприведенные доказательства суд оценивает в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом относимости, достаточности и достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования домом истца, поскольку никогда в нем не проживал, личных вещей там не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. Доказательств, порождающих в настоящее время право пользования ФИО2 домом истца, суду не представлено. Договорные отношения между истцом и ответчиком, предметом которых является право пользования жилым помещением, отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст..194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2024 года.

Председательствующий судья В.П.Петрушин