Дело № 2-2046/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о возложении обязанности не чинить препятствий в продаже доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о возложении обязанности не чинить препятствий в продаже доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям. В обоснование исковых требований истица указала, что она имеет несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, отцом которых является ответчик. С 2017 года по настоящее время истица с двумя детьми ФИО9 и ФИО7 постоянно проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с сыном ФИО3 проживают отдельно. Несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик доли в праве собственности на квартиру не имеет. 

ФИО4 от имени несовершеннолетних желает распорядиться принадлежащими детям доли в указанной квартире с целью приобретения частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выделением в указанном доме долей на несовершеннолетних. Однако ответчик препятствует в продаже указанных долей. 

Истица просит возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в продаже доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям, взыскать расходы на оплату услуг представителя 30000 руб. 

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1, п.1 ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу п.2, п.3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Согласно п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 данной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В силу ч.3, ч.4 ст.60Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Судом установлено, что стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО1

С 2017 года истица с двумя детьми ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик с сыном ФИО3 проживают отдельно. Ответчик доли в праве собственности на квартиру не имеет. 

ФИО5 от имени несовершеннолетних желает распорядиться принадлежащими детям долями в указанной квартире с целью приобретения частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с выделением в указанном доме долей на несовершеннолетних.

14 апреля 2021 года ФИО5 заключила с ФИО10 договор купли-продажи жилого дома, площадью 185 кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 8000000 руб. 

Истица для оплаты жилого дома, с последующим выделом доли детей в праве на него, намерена продать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит, в том числе, несовершеннолетним детям. 

Ответчик отказывается дать согласие на продажу доли детей, то есть чинит препятствия в распоряжении их имуществом.

Поскольку для обращения в отдел опеки и попечительства необходимо согласие на продажу обоих родителей, истица не имеет возможности обратиться за получением данного согласия. 

Суд считает, что продажа квартиры истицей и приобретение, с последующей передачей несовершеннолетним детям долей в жилом доме, не ухудшает имущественное положение детей, а напротив, улучшает его, поскольку жилая площадь помещения увеличивается, также приобретается в собственность земельной участок. 

Гарантом соблюдения нарушения прав несовершеннолетних является решение отдела опеки и попечительства. 

Защищая права несовершеннолетних, административный орган даст разрешение на продажу объекта недвижимости только под условием приобретения в последующем другого жилья, право собственности на которое в соответствующих долях будет принадлежать несовершеннолетним.

Учитывая обязанность родителей по защите жилищных прав несовершеннолетних детей, сравнив качественные и количественные характеристики долей детей, как в продаваемой квартире, так и в приобретаемом жилом доме, суд пришел к выводу об отсутствии нарушений имущественных прав несовершеннолетних при передаче им в собственность доли в праве общей долевой собственности на новое жилое помещение, взамен продаваемых долей в праве на квартиру.

При таком положении суд считает, что ответчиком не представлено доказательств обоснованности препятствия в продаже долей в квартире. 

Таким образом, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, на ответчика необходимо возложить обязанность не чинить препятствия в продаже долей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3, с предоставлением нотариального согласия на продажу.

Частью 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истица предъявила требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 

Суд, учитывая степень сложности дела, срок его рассмотрения, количество судебных заседаний, объем оказанной представителем услуги, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО6 не чинить препятствий в продаже по 1/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Возложить обязанность на ФИО6 предоставить нотариальное согласие на продажу по 1/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по уплате услуг представителя 8000 руб. 

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, в суд, вынесший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 19.07.2021. 

Решение30.07.2021