К делу № 2-521/2025

61RS0022-01-2024-008710-21 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ОО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», третье лицо Администрация г. Таганрога о разделе лицевого счета, обязании заключения соглашения на оплату за потребленный газ и начисления платы пропорционально долям с предоставлением платежных документов, проведения перерасчета задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО2 и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», третье лицо Администрация г. Таганрога о разделе лицевого счета, обязании заключения соглашения на оплату за потребленный газ и начисления платы пропорционально долям с предоставлением платежных документов, проведения перерасчета задолженности.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 не производит оплату за потребленный газ, между совладельцами возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, ответчик отказывается оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

На обращение истца о разделе лицевого счета за потребленный газ, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ответил отказом и разъяснил право обращения в суд.

Истец ссылается на отсутствие соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит разделить лицевой счет и определить следующий порядок внесения платы за потребленный природный газ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 11/16 – доля ФИО1, 5/16 – доля ФИО2; обязать абонентский участок в г. таганроге ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» заключить с жильцами указанной квартиры по адресу: 

<

адрес> отдельные соглашения за потребленный природный газ и производить начисление платы за потребленный природный газ пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов; обязать абонентский участок в г. таганроге ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» провести перерасчет задолженности, пропорционально указанным долям 5/16 доли ФИО2, со времени регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> и 11/16 доли ФИО1, со дня вступления в права наследования – 

<

дата>. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении слушания спора по причине участия в судебном заседании 

<

дата> в 10.30 час. в мировом суде. Ходатайство об отложении слушания спора судом оставлено без удовлетворения, ввиду отсутствия доказательств участия истца в судебном заседании у мирового судьи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещался судом надлежащим образом. Его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, ознакомившись с материалами дела, извещена о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в адрес суда направлен письменный отзыв, в котором содержится просьба отказа в удовлетворении иска, поскольку расчеты за потребленный газ производятся исходя из расчета на одного человека.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 1 пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вопрос оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение между долевыми сособственниками жилого помещения - обусловлен конфликтными отношениями между ними, направлен на исполнение обязанностей по оплате за содержание за жилое помещение и коммунальные услуги каждым из сособственников, и поставлен в зависимость в сложившихся правоотношениях от размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 является родной матерью ответчика ФИО2, что подтверждено истцом в подготовке дела к судебному разбирательству. 

Квартира № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 в размере 11/16 доли, ФИО2 – 5/16 доли. 

Судом установлено, что ФИО1 с момента возникновения у нее права общей долевой собственности на 

<

адрес> самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных платежей по оплате за потребленный природный газ за всю квартиру, что подтверждается представленными выписками по оплате ЖКУ. 

Доказательств оплаты за потребленный природный газ ответчиком ФИО2 не представлено.

В подготовке дела к судебному разбирательству истец ФИО1 при наличии постоянной регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтвердила факт проживания в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>.

В рамках спора установлено, что 

<

дата> ФИО1 обратилась в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» с письменным заявлением о разделе лицевого счета и проведения начислений за потребленный природный газ соразмерно доли собственности каждого в общей долевой собственности по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на заявление, 

<

дата> ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» направил в адрес ФИО1 ответ, из которого следует, что в базе данных абонентской службы Таганрогского участка ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО4 В жилом помещении установлено газоиспользующее оборудование: плита газовая – 1 ед., ВПГ – 1 ед., проживает 1 человек. Расчеты по лицевому счету № производятся, исходя их нормативов потребления в расчете из количества проживающих в жилом помещении, т.е. на одного человека. Исходя из представленных документов, оснований для разделения лицевого счета и произведения начислений за потребленный природный газ соразмерно доли каждого собственника, не имеется. 

Судом установлено, что только истец несет расходы по оплате ЖКУ по 

<

адрес> в 

<

адрес> исходя их нормативов потребления на одного человека. Вместе с тем, истец ФИО1 являясь долевым собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> и фактически проживая в спорной квартире, при предоставлении в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» информации о правах на 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет право на произведение начислений за потребленный природный газ соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру (11/16 доли) и предоставлением ей соответствующей квитанции.

Утверждения ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» о том, что расчеты за потребленный природный газ производятся исходя из расчета на одного человека, не может являться обстоятельством, освобождающим второго совладельца ФИО2 от оплаты потребления природного газа, поскольку начисления производятся исходя из нормативов потребления, при этом ФИО1 к заявлению, адресованному в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» предоставлены документы о правах на квартиру, а также сведения о проживании в квартире двух собственников, один из которых проживает фактически, второй (ФИО2) имеется постоянную регистрацию по данному адресу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части определения порядка и установлении размера участия в расходах на коммунальную услугу по газоснабжению принадлежащего ФИО5 жилого помещения пропорционально долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, оснований для раздела лицевого счета суд не усматривает, поскольку определение порядка и установлении размера участия в расходах на коммунальную услугу по газоснабжению является достаточным для получения каждым собственником отдельного платежного документа по оплате газоснабжения по одному лицевому счету квартиры.

Требования о возложении на ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» обязанность выполнить перерасчет задолженности пропорционально долям в праве общей долевой собственности, суд оставляет без удовлетворения, поскольку расчеты по лицевому счету № производятся, исходя их нормативов потребления в расчете на одного человека.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу о восстановлении нарушенного права истца путем определения порядка и установлении размера участия в расходах на коммунальную услугу по газоснабжению принадлежащего ФИО5 жилого помещения пропорционально долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», третье лицо Администрация г. Таганрога о разделе лицевого счета, обязании заключения соглашения на оплату за потребленный газ и начисления платы пропорционально долям с предоставлением платежных документов, проведения перерасчета задолженности, удовлетворить в части.

Определить порядок и установить размер участия в расходах на коммунальную услугу по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: за ФИО1 в размере 11/16 доли в оплате, за ФИО2 в размере 5/16 доли в оплате. 

Данное решение суда является основанием для формирования ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» отдельных платежных документов по оплате газоснабжения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку в размере 11/16 на ФИО1 и размере 5/16 доли на ФИО2.

В остальной части исковые требования ФИО1, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2025 года.