Дело № 2-6389/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человек: ...

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Третье лицо ФИО4 на иске настаивал.

Судом установлено.

ФИО1 работает в должности ... общебольничного медицинского персонала ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская больница» с ** ** ** что подтверждается справкой от ** ** **, а также копией трудовой книжки.

Из пояснений истца и доводов иска следует, что по ее ходатайству в ** ** ** в связи с работой ей предоставлена комната в общежитии по адресу: ...

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 24.07.2006 № 293 здание общежития (Литер А), расположенное по адресу ... передано в оперативное управление ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница».

** ** ** между ФИО1 и ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена комната ..., в связи с работой. 

Согласно справке о регистрации в комнате ... зарегистрированы по месту жительства истец ... И.Е., ...

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 11.08.2016 по делу № А29-6079/2016 удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность 4 объекта недвижимости, в том числе здание общежития (Литер В), расположенное по адресу ...

Постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от 03.11.2016 решение Арбитражного суда Республики Коми от 11.08.2016 по делу № А29-6079/2016 оставлено без изменения.

Во исполнение вышеуказанного решения суда спорное недвижимое имущество здание общежития (Литер А), расположенное по адресу ..., передано ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 24.11.2016, подписанному между ГУ «Коми республиканская психиатрическая больница», администрацией МО ГО «Сыктывкар», Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» от 28.03.2017 МО ГО «Сыктывкар» на праве собственности принадлежит, в том числе комната ...

** ** ** ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилья в связи с фактическим проживанием в комнате ...Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ** ** ** № 6, согласно п. 3 которого ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ... в связи с предоставлением документов, которые не подтверждают право на получение жилых помещений. 

В обоснование своей позиции органом местного самоуправления указывается на предоставление согласно договору найма жилого помещения на период работы в организации, отсутствие документов, подтверждающих предоставление жилья в бессрочное пользование.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденном Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и членами семьи.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать незаконным отказ и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человек: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

.

Судья М.В. Щелканов