Дело № 2-4958/2024

Поступило в суд 27.08.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

при секретаре Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на условиях социального найма, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского РНК от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, который приходится истцу дедом, как нанимателю был выдан ордер № на семью состоящую из 4 человек на право занятия 3-х комнат в 

<

адрес>. С момента выдачи ордера семья 

<

данные изъяты>: его мать 

<

данные изъяты>, сын 

<

данные изъяты> (отец истца), жена деда 

<

данные изъяты> вселилась в квартиру и проживала в ней. Истец был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован по месту жительства с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия нанимателя 

<

данные изъяты> Семья проживала совместно, вели общий совместный бюджет, общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Новосибирска родителей истца 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты> ограничили в родительских правах в отношении ФИО1 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации 

<

адрес> 

<

данные изъяты> был назначен опекуном истца, за истцом закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> лишена родительских прав в отношении истца. Приказом главы администрации Кировского района г. Новосибирска №-од от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> освобожден от обязанности попечителя над истцом. Приказом главы администрации Кировского района г. Новосибирска №-од от ДД.ММ.ГГГГ истец определен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение с сохранением права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> до совершеннолетия. ДД.ММ.ГГГГ истец был осужден Новосибирским областным судом к наказанию в виде 

<

данные изъяты> лет лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ освободился по отбытию наказания. После отбытия наказания проживал в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был осужден Кировским районным судом г. Новосибирска к наказанию в виде 

<

данные изъяты> дет лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания. После освобождения вернулся проживать в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умерли 

<

данные изъяты> – жена 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ умерли 

<

данные изъяты> – мать 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> (дед истца), ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> (отец истца). Истец обратился в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района истцу было отказано в связи с тем, что он не относится к членам семьи нанимателя 

<

данные изъяты> Однако истец был вселен в квартиру нанимателем 

<

данные изъяты> и проживал с ним как член семьи, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, несли расходы по содержанию жилья, приобретению продуктов питания и имущества для совместного пользования. До настоящего времени истец продолжает проживать в квартире, несет расходы по содержанию жилья задолженности нет. Фактически истец выполнял обязанности члена семьи нанимателя, а затеи и нанимателя жилого помещения. Фактически сложились отношения по договору социального найма. 

<

данные изъяты> при жизни не предъявлял к истцу требований о выселении из жилого помещения, за ним сохранялось право пользования квартирой до совершеннолетия. Иного места жительства кроме указанной квартиры истец не имеет. Недвижимого имущества в собственности истец не имеет. Право приватизации жилья на территории г. Новосибирска и Новосибирской области истец не использовал. Согласно полученной в МКУ «Городское жилищное агентство» выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирск, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. После смены собственника жилого помещения ни каких требований к истцу об освобождении жилого помещения не предъявлялись. Истец считает, что между ним и собственником жилого помещения сложились отношения по социальному найму.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 членом семьи нанимателя 

<

данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой 98 расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО1, его представителя не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 60, 61, 63 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Отсутствие оригинала договора социального найма в письменной форме не может служить основанием для ущемления прав истца при доказанности факта наличия фактически сложившихся отношений по социальному найму между сторонами.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. № 2 (в ред. от 30.11.1990 г.) «О практике применения судами жилищного законодательства» предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся 

<

данные изъяты> на состав семьи из 4 человек предоставлено жилое помещение – квартира, состоящая из 3 комнат по адресу: г. 

<

адрес>, площадью 38,76 кв.м. Вместе с нанимателем в указанное выше жилое помещение были вселены: 

<

данные изъяты> – мать, 

<

данные изъяты>, - сын, 

<

данные изъяты> – жена.

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, его родителями указаны отец 

<

данные изъяты>, мать –

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, его родителями указаны отец - 

<

данные изъяты>, мать –

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным, отраженным в выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу числились: 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета связи со смертью, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета связи со смертью, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета связи со смертью, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленные в материалы дела свидетельства о рождении подтверждают факт родственных отношений между ФИО1, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, а именно, что ФИО1 является сыном 

<

данные изъяты>, внуком 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещение по адресу: 

<

адрес> является г. Новосибирск. 

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ограничены в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с них взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка.

<

данные изъяты> назначен опекуном над несовершеннолетним ФИО1, за ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № по адресу: г

<

адрес> до его совершеннолетия, что подтверждается распоряжением администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворены, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения лишена родительских прав в отношении сына С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<

данные изъяты> освобожден от обязанностей попечителя над несовершеннолетним ФИО1, что подтверждается распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од.

На основании приказа Администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения определен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на полное государственное обеспечение. За ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № по адресу: 

<

адрес> до его совершеннолетия.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску 

<

данные изъяты>, к ФИО1 о признании утратившим прав пользования жилым помещением, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> отказано в удовлетворении заявленных требований. 

Указанным решением, имеющим преюдициальное значение для разрешение настоящего спора, в силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что 

<

данные изъяты> обязан была доказать, что ФИО1 отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал добровольно из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и имеет на праве собственности иное жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации, либо жилое помещение на праве пользования. Однако, таких доказательств представлено не было. Совокупность собранных по делу доказательств не свидетельствовал о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как его выезд из жилого помещения носил вынужденных характер, в связи с осуждением и нахождением в местах лишения свободы. К тому же 

<

данные изъяты> в ходе судебного заседания указано на то, что в 2018 года после освобождения из мест лишения свободы его сын приезжал в квартиру, уехал через два дня. Но данный факт не может свидетельствовать об утрате ответчиком права пользования квартирой. Доказательств того, что у ФИО1 имеется другое жилье, в котором он мог бы реализовывать свои жилищные права, аналогичные тем, которые возникли в спорном жилом помещении, суду не представлено. Также не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие факт добровольного выезда ФИО1 из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, что могло бы свидетельствовать о его отказе от реализации своих жилищных прав в нем. К тому же истцом в ходе судебного разбирательства было указано, что у него с ответчиком конфликтные отношения, он не хотел бы, чтобы он проживал в спорной квартире. 

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений подтверждено, что у ФИО1 отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 ссылается на его вселение в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, указывая, что после смерти деда 

<

данные изъяты>, он продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, соблюдают правила пользования и проживания, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, периодически проводит косметический ремонт, соблюдает требования пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности, не нарушают права и законные интересы соседей, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Исходя из существа рассматриваемого спора, вышеприведенных разъяснений закона, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, и подлежащими установлению в ходе судебного разбирательства, являются: вселение ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с его согласия, его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, факт несения бремени содержания жилого помещения, отсутствие прав пользования другим жилым помещением.

Как установлено по делу и не оспаривалось администрацией района, ФИО1 вселился в спорную квартиру с рождения (с 1990 года), проживает там постоянно до настоящего времени, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Вышеперечисленные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 был вселен в спорную квартиру с согласия ее нанимателя 

<

данные изъяты>, проживал там, в качестве члена семьи нанимателя постоянно с 1990 года, продолжала проживать и после смерти нанимателя 

<

данные изъяты> в 2008 году.

Будучи нанимателем 

<

данные изъяты> право ФИО1 на пользование спорным жилым помещением не оспаривал, таковых доказательств суду не представлено. После смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ и смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире и нести расходы по ее содержанию. 

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 с рождения был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>, являлся членом семьи нанимателя 

<

данные изъяты>, приходящегося ему дедом, который в последующем был его опекуном, за ним было закреплено право пользования спорной квартирой, когда он был несовершеннолетним, его периодический выезд из квартиры носил временный и вынужденный характер (нахождение в местах лишения свободы). Таким образом, истцом в ходе судебного разбирательства подтвержден факт того, что он являлся членом семьи 

<

данные изъяты> в отношении 

<

адрес>.

Истец обращался в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, однако, ему было отказано в связи с не предоставлением доказательств, свидетельствующих о том, что он является членом семьи ФИО2.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. 

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, указано, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. 

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истец ранее не воспользовался, что подтверждается документально. 

Истец ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание по приговорам суда. 

При этом ФИО1 не использовал право на приватизации. Жилья на территории г. Новосибирска и Новосибирской области, что подтверждается справой МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в мэрию г. Новосибирска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность, однако ему было отказано, поскольку им не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ордер на жилое помещение или решение суда.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. 

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно. 

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя 

<

данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2024 г. 

Судья /подпись/ 

Копия верна. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4958/2024 (УИД 54RS0005-01-2024-006308-58) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Решение на 12.11.2024 года не вступило в законную силу.

Судья –