Дело № 2-1215/2017 К О П И Я 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в составе: председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котеневой О.В.,

с участием прокурора Вдовиченко Э.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляузер ... к Кляузер ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец и ответчик в период брака приобрели в общую долевую собственность в равных долях: 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 марта 2011 года. Квартира была приобретена за счет ипотечных средств в связи с этим у них возникло долговое обязательство по кредитному договору Номер, заключенному 31 марта 2011 года с кредитором — Открытое акционерное общество «Сбербанк России», согласно которому они являлись созаемщиками, несущими солидарную ответственность по исполнению кредитных обязательств.

После расторжения брака, который прекращен 30 июля 2012 года, истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе имущества 

<

Адрес>7 от 15 мая 2014 года, в котором стороны договорились о том, что к ФИО1 переходит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

Адрес>, а так же переходят все обязательства по кредитному договору Номер, заключенному 31 марта 2011 года с кредитором — Открытое акционерное общество «Сбербанк России», так же в данном соглашении ФИО2 обязуется осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу не позднее 3 (трех) лет с момента заключения данного соглашения. На основании данного соглашения Свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру ФИО2 и ФИО1 от 06.04.2011 года были погашены, истцом было получено новое Свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 общей долевой собственности от 17.06.2014 года. 06 июля 2015 года с кредитором — Открытое акционерное общество «Сбербанк России» было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору Номер от 31 марта 2011 года, согласно которому истец является единственным заемщиком по данному кредиту. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы: Кляузер ... Кляузер ..., Кляузер ... - сын ФИО3 ... - дочь. 

ФИО2 с августа 2015 года не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи и на данный момент по истечении 3 лет с момента заключения соглашения о разделе имущества 

<

Адрес>7 от 15 мая 2014 года отказывается выполнять данное им обязательство о снятии с регистрационного учета из квартиры по выше указанному адресу. Мсиец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах и по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, указала, что ответчик членом семьи не является, в спорной квартире не живет с 2015 года, периодически общался с ребенком, с ней отношения не поддерживает. С апреля 2017 года перестал выходить на связь и с общим ребенком, после того, как истец потребовала от него сняться с учета из квартиры. Алименты ответчик не платит, в содержании квартиры не участвует. Оплата по нормативу, так как не было приборов учета. С соседями составили акт о том, что он не проживает, его вещей в квартире нет, соседи заверили данный факт. Акт заверили в управляющей организации. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, были возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил представителя ответчика – адвоката Быкова Д.А. 

Представитель ответчика – адвокат Быков Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Прокурор Вдовиченко Э.В. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ каждое по отдельности на предмет допустимости, относимости и законности, и в их совокупности на предмет достаточности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>. Собственником 1/3 доли в праве долевойц собственности на указанную квартиру является несовершеннолетний ребенок истца ФИО1 и ФИО2 – ФИО4 

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 31.03.2011 г., соглашения о разделе имущества от 15.05.2014 г. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства с 16.06.2011 г. Однако фактически ответчик в спорном жилом помещении с 2015 года не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет, что подтверждается актом от 07.07.2017 г., пояснениями истца.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является.

После расторжения брака, который прекращен 30 июля 2012 года, истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе имущества 

<

Адрес>7 от 15 мая 2014 года, в котором стороны договорились о том, что к ФИО1 переходит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

Адрес>, а так же переходят все обязательства по кредитному договору Номер, заключенному 31 марта 2011 года с кредитором — Открытое акционерное общество «Сбербанк России», так же в данном соглашении ФИО2 обязуется осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу не позднее 3 (трех) лет с момента заключения данного соглашения. На основании данного соглашения Свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру ФИО2 и ФИО1 от 06.04.2011 года были погашены, истцом было получено новое Свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 общей долевой собственности от 17.06.2014 года. 06 июля 2015 года с кредитором — Открытое акционерное общество «Сбербанк России» было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору Номер от 31 марта 2011 года, согласно которому истец является единственным заемщиком по данному кредиту.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением его права собственности на данное жилое помещение. 

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем указанное требование истца подлежит удовлетворению.

Производство по делу в части требования об обязании снять ответчика с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части. 

Руководствуясь ст.ст. 24, 39, 194-199, 230-233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Кляузер ... к Кляузер ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Кляузер ..., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>. 

Решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья Искитимского 

районного суда (подпись) А.А. Емельянов 

Копия верна: судья-

секретарь-