Дело № 2-394/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 06 февраля 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилсервис Клинский" к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование требований указав, что в период образования задолженности в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрированы ответчики. ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчикам иск о взыскании денежных средств – задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с /дата/ по /дата/ за ними образовалась задолженность в размере 411 639,01 руб., которую истец просит взыскать в солидарном порядке.

Представитель истца ООО «Жилсервис Клинский» в судебном заседании поддержал исковые требования, просила их удовлетворить. Возражала против применения срока исковой давности.

Ответчики ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО1, просила применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/, в период с /дата/ по /дата/ зарегистрированы: ФИО1 (/дата/ г.р.), ФИО7 (/дата/ г.р.), ФИО2 (/дата/ г.р.), ФИО3 (/дата/ г.р.), ФИО8 (/дата/ г.р.), ФИО5 (/дата/ г.р.).

На основании Протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Квартира находилась в муниципальной собственности. 

Согласно актовым записям о рождении, ФИО2, зарегистрированный в квартире, является отцом несовершеннолетних в спорный период ФИО3, ФИО8, ФИО5 (л.д. 49-51).

Согласно расчету истца, за период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 425 126,36 руб.

Из справки о начислениях следует, что оплата коммунальных услуг производилась не ежемесячно и не в полном объеме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики нарушили права истца невнесением денежных средств по оплате коммунальных и иных платежей. 

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета/справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, а также расчетом задолженности и пени за данный период.

Представителем ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ссылаясь на то, что истец ООО «Жилсервис Клинский» впервые обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности /дата/, т.е. долг за жилищно- коммунальные услуги, который образовался до /дата/ выходит за пределы трехлетнего срока давности, требование истца о взыскании долга за период с /дата/ по /дата/ не может быть удовлетворено, т.к. истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Долг с /дата/ 2021 г. по /дата/ 2021 г. находится в пределах трехлетнего срока давности, поэтому может быть взыскан судом. Согласно расчету задолженности за 2021 г., за период с /дата/ 2021 г. по /дата/ 2021 г., с учетом частичной оплаты долг составляет 10 270,03 руб., которую ФИО1 считает можно взыскать.

Кроме того указано, что решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу №2-2785/2021 определен размер расходов ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: /адрес/, в размере /данные изъяты/ доли. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из анализа указанной нормы, единственным основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К таким действиям, совершение которых должно быть подтверждено необходимыми доказательствами, в частности, можно отнести: частичную уплату основной суммы долга или соответствующих процентов, обращение к кредитору с просьбой об отсрочке, полное или частичное письменное признание претензии об уплате основного долга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015года №43 (в ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» усматривается, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

Судом установлено, что с исковыми требованиями истец обратился /дата/, в связи срок исковой давности по платежам, обязанность уплатить которые возникла до /дата/, истек.

Поскольку срок исковой давности применяется только по заявлению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с /дата/ по /дата/.

Одновременно, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска о солидарном взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/. Согласно расчету истца, за указанный период задолженность ответчика ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 10 270,03 руб.

Истцом представлен уточненный расчет за указанный период и заявлено о взыскании задолженности в размере 16188 руб.

Суд не может согласиться с указанным расчетом, поскольку, как следует из первоначального расчета, за период с /дата/ 2021 г. по /дата/ 2021 г. производилась частичная оплата коммунальных платежей.

Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца.

Задолженность за период с /дата/ по /дата/ подлежит взысканию с ФИО2, действующему в том числе в интересах несовершеннолетних, поскольку доказательств оплаты коммунальных платежей в материалы дела не представлено.

Судом проверен расчет истца, и признается верным.

Доказательств иного размера задолженности в материалы дела ответчиками не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Истцом заявлено о взыскании пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 13487,35 руб. Указанные суммы полежат взысканию с ответчика ФИО2, поскольку такая мера ответственности прямо предусмотрена законом, пени начислены по платежам, обязанность вносить которые наступила до /дата/.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 7451 руб., что подтверждено платежным поручением /номер/ от /дата/ и /номер/ от /дата/ (л.д. 9,10), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования частично, то с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом положений ст. 98 ГПК РФ в сумме 410, 80 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд, а с ответчика ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 7040,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт /номер/, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО5, /дата/ года рождения, в пользу ООО «Жилсервис Клинский», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 401368,98 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 13487,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7040,20 руб., а всего взыскать 421896 (четыреста двадцать одна тысяча восемьсот девяноста шесть) рублей 53 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, /дата/ года рождения, паспорт /номер/, ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт /номер/, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО5, /дата/ года рождения, в пользу ООО «Жилсервис Клинский», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 10 270,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 410,80 руб., а всего взыскать 10 680 (десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 83 копейки.

В удовлетворении исковых требований ООО "Жилсервис Клинский" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/, пени, судебных расходов в большем размере- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2025 г.

Судья К.П. Кручинина