УИД 52RS0009-01-2020-002246-87 

Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-1613/2020 

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г. 

при секретаре Кудряшовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Арзамаса к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений г.Арзамаса обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу к освобождению земельного участка площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а в случае неисполнения ФИО2 настоящего решения в указанный срок, предоставлении Комитету имущественных отношений г. Арзамаса права самостоятельного освобождения указанного земельного участка своими силами и за свой счет с взысканием с ответчика понесенных расходов, указывая, что между Комитетом имущественных отношений г.Арзамаса и ФИО2 заключался договор № от 30.06.2002г. аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 75 кв.м. Земельный участок передавался ответчику по акту приема - передачи от 30.06.2002г. Дополнительными соглашениями срок договора продлевался. На земельном участке ответчиком установлен блокированный с автобусной остановкой торговый павильон. Уведомлением от 27.03.2020г. Комитет, руководствуясь п.2 ст.610 ГК РФ, направил ответчику уведомление об отказе от договора. В уведомлении указывалось на необходимость освобождения земельного участка от находящегося на нем имущества арендатора. Требования Комитета остались без удовлетворения - земельный участок не освобожден до сих пор. Факт нахождения имущества ответчика на спорном земельном участке при отсутствии на то законных оснований препятствует арендодателю в осуществлении своих полномочий, как собственнику земельного участка. Согласно выписке из ЕГРИП ФИО2 прекратила предпринимательскую деятельность с 04.02.2020г.

В судебном заседании представитель истца но доверенности ФИО3 иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.610 ГК РФ: 

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором……

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено следующее.

30.06.2002 года Комитет имущественных отношений г.Арзамаса и ЧП ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для размещения остановочного павильона с мини- магазином.

Согласно выписке из ЕГРИП от 26.03.2020г., ФИО2 прекратила предпринимательскую деятельность с 04.02.2020г.

Согласно акту обследования от 29.06.2020г. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на данном земельном участке расположен остановочный павильон с мини- магазином.

Истец направил по адресу ответчика уведомление №149-04-485/20 от 27.03.2020г. об отказе от договора аренды и о необходимости освобождения арендуемого земельного участка и передаче его Комитету по передаточному акту.

Согласно п.2.4.11 договора аренды, арендатор обязан передать арендодателю участок по акту приема - передачи, подписанному сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего договора в том состоянии, в котором арендатор его получил…..

Однако до настоящего времени вышеуказанное требование ответчиком не исполнено.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования Комитета имущественных отношений г.Арзамаса удовлетворить. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований….. 

Судья удовлетворил исковые требования Комитета имущественных отношений г.Арзамаса. 

Размер госпошлины, от уплаты которой истец освобожден, исчисленный по правилам ст.333.19 НК РФ, составляет 300 руб. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В случае неисполнения ФИО2 настоящего решения суда по освобождению земельного участка площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», Комитет имущественных отношений г. Арзамаса вправе совершить действия по освобождению указанного земельного участка за счет ФИО2 с взысканием с нее понесенных расходов.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***