РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Гр. дело № 2 -1571/2023

УИД56RS0008-01-2023-001395-22

г. Бузулук 18 июля 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.А. Баймурзаевой,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области – ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

с участием третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Оренбургской области, ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что в Бузулукском городском отделение судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство № от ** ** **** возбужденное на основании исполнительного документа –судебного приказа № от ** ** ****, выданного судебным участком №

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга – 9078 руб., в отношении ФИО2 в пользу МИФНС №3 по Оренбургской области. Задолженность на ** ** **** составляет 9077,72 рублей. В ходе исполнительного производства обнаружено недостаточность у ответчика денежных средств для погашения задолженности. По полученному ответу с Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что за должником зарегистрирован: Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 824300 кв.м., вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/9, дата государственной регистрации: ** ** ****; №. Судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации ** ** ****. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 824300 кв.м., вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/9, дата государственной регистрации: ** ** ****; №, путем продажи с публичных торгов.

Определением суда от ** ** **** в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица –МИФНС №3 по Оренбургской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что Бузулукском городском отделение судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство № от ** ** **** возбужденное на основании исполнительного документа –судебного приказа № от ** ** ****, выданного судебным участком №

<

адрес>, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга – 9078 руб., в отношении ФИО2 в пользу МИФНС №3 по Оренбургской области. Задолженность на ** ** **** составляет 9077,72 рублей.

В рамках исполнительного производства № от ** ** **** судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №.

Данным постановлением службой судебных приставов поручено Федеральной службе государственной службы регистрации, кадастра и картографии не проводить регистрационные действия в отношении спорного земельного участка с момента получения настоящего постановления.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ** ** ****, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастрового квартала №, кадастровый номер объекта: №, площадью 824300+/-9006 кв.м. Дата государственной регистрации: ** ** ****; категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности А.В.П., ** ** **** года рождения, – 1/9 доля; Н.А.Н., ** ** **** года рождения, - 2/9 доли, ФИО2, ** ** **** года рождения – 1/9 доли, Т.Г.Я., ** ** ****, -1/9 доли, П.Л.Р., ** ** **** года рождения – 1/9 доли, С.Н.И., ** ** **** года рождения – 1/9 доли.

В п. 5 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано, что согласно Договора аренды земельного участка от ** ** ****, спорный земельный участок находится в аренде у ФИО3 с ** ** **** сроком на 10 лет.

Рассматривая вопрос об обращении взыскания на 1/9 долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок путем продажи с публичных торгов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

По смыслу абзаца 2 статьи 255 ГК РФ сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Суд пришел к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Установив, что истец к ответчику с требованием о продаже доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество сособственникам не обращался, долевые сособственники не отказались от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, то совокупности условий допускающих обращение взыскания на спорную долю в судебном порядке не имеется. 

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП УФССП по Оренбургской области – ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2023 года.

Подлинник решения суда храниться в гражданском деле №2-1571/2023 (56RS0008-01-2023-001395-22), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.