УИД 61RS0019-01-2025-001215-80

Дело № 2-1390/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г., 

при секретаре : Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУ МВД России «Новочеркасское» о признании гражданина утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2024г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от 11.04.2024 года, № государственной регистрации 61:55:0030317:170-61/214/2024-6.

С 16.09.2024 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1. Однако при покупке жилого помещения о зарегистрированных лицах не знала. Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, что подтверждается справкой ГУ МВД от 15.04.2025г. №б/н.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом уточнения просит суд: Признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., принадлежащим Истцу на праве собственности.

Снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении дела надлежащим образом по месту их временной регистрации согласно сведений полученных из МВД России посредством межведомственного взаимодействия. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения, предназначенного для ответчика почтового отправления, свидетельствует об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, суд исходит из того, что при осуществлении правосудия по гражданским делам суды помимо принципов, установленных в Гражданском процессуальном кодексе РФ, руководствуются презумпцией знания закона. Незнание закона не освобождает от ответственности и определенных правовых последствий.

Третьи лица: представитель МУ МВД России «Новочеркасска», ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2024г., записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости 

<

дата>, № государственной регистрации №.

Согласно пояснений истца, о том что Ответчики зарегистрированы в жилом помещении не знала, проживает одна, зарегистрированных лиц не видела, о месте их нахождения не знает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, что подтверждается справкой ГУ МВД от 15.04.2025г. №б/н.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не имеет возможности реализовать свое право в полном объеме распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом., несет коммунальные расходы.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушают его гражданские права и законные интересы, как собственника.

При разрешении требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012 г.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПГ РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих отказ МУ МВД России «Новочеркасское» в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с чем, суд полагает исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО4 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО4 

<

дата> года рождения ( ИНН №), ФИО5 

<

дата> года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г. Тюрин 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 23 июня 2025 года.