Дело №2-1737/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 22 июня 2017 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н., 

при секретаре Герман Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах собственников МКД № по адрес в адрес, к ООО «УК ЖКХ «Олимп» об обязании рассчитаться по счетам за коммунальные услуги и привести в соответствие с техническим паспортом дома сведения о площади мест общего пользования на интернет сайте «Реформа ЖКХ»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах собственников МКД № по адрес в адрес обратилась с иском к ООО «УК ЖКХ «Олимп» об обязании рассчитаться по счетам за коммунальные услуги и привести в соответствие с техническим паспортом дома сведения о площади мест общего пользования на интернет сайте «Реформа ЖКХ», в обосновании заявленных требований указав, что .... 

<

данные изъяты> была проведена проверка приборов учета электроэнергии, по результатам которой был составлен акт о необходимости замены общедомовых приборов учета.

Составленный 

<

данные изъяты> акт был направлен в ООО «УК ЖКХ «Олимп».

В дальнейшем 

<

данные изъяты> выставило жильцам счета на оплату ОДН согласно утвержденным нормативам 3,91 кВт.ч/кв.м. или 13,92 руб. с каждого квадратного метра площади МОП с ....

Указывает, что долги жильцов по ОДН электроэнергии за период .... выросли и потому, что ответчик выставил на интерне-сайте неверные данные о площадях МОП, которые были использованы АО «Омскэлектро». 

С учетом изложенного, просит:

- обязать ООО «УК ЖКХ «Олимп» рассчитаться с АО «Омскэлектро» по счетам за ОДН, которые она выставило жильцам .... 

- обязать ООО «УК ЖКХ «Олимп» привести в соответствие с техническим паспортом на дом информацию о площадях МОП, предоставленную на интернет-сайт 

<

данные изъяты> с целью использования её в дальнейшем ресурсоснабжающими организациями и для пересчета ОДН по электроэнергии за время, в течение которого приборы учета электроэнергии отсутствовали;

- взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины (л.д. 4-5).

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах собственников МКД № по адрес в адрес, требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Олимп» ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности (л.д. 63), требования не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что собственниками помещений адрес в адрес на период с .... по .... был заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «УК ЖКХ «Олимп». С .... многоквартирный жилой адрес в адрес находится на договоре оказания услуг при непосредственном управлении домом собственниками МКД. Сведения в отношении спорного дома на сайт 

<

данные изъяты> были занесены предыдущей управляющей компанией, с которой был заключен договор управления многоквартирным домом до .... Полагает, что оснований для удовлетворения иска и обязания ООО «УК ЖКХ «Олимп» рассчитаться с 

<

данные изъяты> по счетам собственников МКД за ОДН 

<

данные изъяты> не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ...., регулирую отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.Согласно п. 16 Правил №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что собственниками помещений адрес в адрес на период с .... по .... был заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «УК ЖКХ «Олимп».

.... персоналом территориальной сетевой организации 

<

данные изъяты> совместно с представителем управляющей компании ООО «УК ЖКХ «Олимп» выявлено, что у трансформаторов тока ОДПУ № в адрес в адрес истек межповерочный интервал. По результату технической проверки составлен акт № (л.д. 13, 16-18).

На основании данного акта с .... 

<

данные изъяты> снимает общедомовой прибор учета с коммерческого расчета, как несоответствующий требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... № за три расчетных периода .... начисление платы за электроэнергию ОДН производилось исходя из среднемесячного общедомового потребления, а за период с .... производилось по действующему нормативу.

С .... многоквартирный жилой адрес в адрес находится на оказании услуг (непосредственное управление) (л.д. 20).

Истец просит обязать ООО «УК ЖКХ «Олимп» рассчитаться с 

<

данные изъяты> по счетам за электроэнергию ОДН, которые она выставило жильцам с ....

Между тем, проанализировав имеющиеся по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик ООО «УК ЖКХ «Олимп» не производит расчет платы за электроэнергию на ОДН и с .... не является управляющей компанией.

Согласно ответу 

<

данные изъяты> от ...., специалистом 

<

данные изъяты> нарушений в части порядка расчета 

<

данные изъяты> за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в адрес в адрес не выявлено (л.д. 16-18).

В письме ответчика от .... № старшей по дому ФИО1 на письмо от .... (л.д. 8) со стороны ООО «УК ЖКХ «Олимп» сообщалось о необходимости принятия мер (сбор денежных средств) на замену электросчетчика в целях принятия мер по устранению нарушений акта проверки 

<

данные изъяты> (л.д. 9).

Доказательств внесения недостоверных сведений на МКД № по адрес в адрес о площадях МОП на сайте 

<

данные изъяты> ответчиком ООО «УК ЖКХ «Олимп» суду не представлено, в настоящее время правовых оснований возлагать подобную обязанность на ответчика, не являющегося управляющей компанией, суд не усматривает.

Вопрос о правомерности действий 

<

данные изъяты> о выставлении с .... собственникам МКД в счетах за электроэнергию расчетной площади мест общего пользования – 817,70 кв.м. вместо прежней площади МОП - 467,10 кв.м., применение нормативов при расчете платы за электрическую энергию, может быть предметом иного судебного разбирательства при рассмотрении требований к ответчику 

<

данные изъяты>, которые в настоящем деле не заявлены.

С учетом изложенного, правовых или договорных оснований для обязания ООО «УК ЖКХ «Олимп» рассчитаться по счетам за коммунальные услуги собственников МКД № по адрес в адрес, судом не установлено. Счетчики электроэнергии и трансформаторы тока в настоящее время ООО «УК ЖКХ «Олимп» заменены и используются для расчетов за поставленную электроэнергию, что не оспаривается сторонами. При этом, стороной истца не приведено доказательств тому, что по вине ответчика собственникам МКД причинены убытки на какую либо сумму.

В связи с отказом истцу в удовлетворении требований, требование о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в интересах собственников МКД № по адрес в адрес, к ООО «УК ЖКХ «Олимп» об обязании рассчитаться по счетам за коммунальные услуги и привести в соответствие с техническим паспортом дома сведения о площади мест общего пользования на интернет сайте «Реформа ЖКХ» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме .....

Судья: