Дело № 2-1754/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Селивановой И.С.,

при секретаре Будзак М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «13» июня 2017 года гражданское дело № 2-1754/17 по иску Гаражно - строительный кооператив «Мотор-75» к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Мотор-75» обратилось в Ленинский районный суд г. Омска с названным иском, указав, что постановлением заместителя главы администрации г. Омска ФИО1 от 26.07.1995 № 847-п ГСК «Мотор-75» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,269 га, фактически занимаемый гаражами на землях городской застройки по 

<

адрес>. На основании данного постановления комитетом по земельным ресурсам г. Омска выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанные земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный реестр недвижимости, в котором в графе «сведения о правах» имелось указание на наличие бессрочного (постоянного) права пользования данным участком ГСК «Мотор-75». ДД.ММ.ГГГГ по заказу ГСК «Мотор-75» подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №. При внесении изменений в госкадастр недвижимости специалист «Росреестра» обратил внимание на то, что в свидетельстве на права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись должностного лица и на основании этого исключил из графы «сведения о правах» указание на наличие бессрочного (постоянного) права пользования данным участком ГСК «Мотор-75».Поскольку право бессрочного (постоянного) пользования землей возникло у ГСК «Мотор-75» на основании Постановления от 26.07.1995 № 847-п, ГСК обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с просьбой внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером № ГСК «Мотор-75. Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с законодательством, действующем в месте и во время возникновения данного права, постановление от ДД.ММ.ГГГГ является документом, на основании которого право приобреталось, а свидетельство, документом, подтверждающим его наличие. В связи с тем, что сведения о незарегистрированных в ЕГРП правах, вносятся в ГКН на основании документа, удостоверяющего право, внести в реестр объектов недвижимости сведения о праве бессрочного пользования на основании постановления не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд. Просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска не явился, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

По правилам ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 ГК РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Вступившим в законную силу с 30.10.2001 года Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, включая для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Как следовало из ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года (утратила силу с 01.03.2015 г.), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с постановлением первого заместителя главы администрации г. Омска № 847-п от 26.07.1995 года «О предоставлении в бессрочное пользование кооперативу автолюбителей «Мотор-75» земельного участка, фактически занимаемого гаражами по 

<

адрес>. Кооперативу автолюбителей был предоставлен земельный участок площадью 0,269 га, фактически занимаемый гаражами на землях городской застройки по 

<

адрес>.

Комитетом по земельным ресурсам г. Омска ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления первого заместителя главы администрации г. Омска № 847-п от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мотор-75» было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0.269 га.

Право собственности на земельный участок, местоположением 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно кадастровой выписке площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ГСК «Мотор» -75, по адресу 

<

адрес>, составляет 2 959+/-19 кв.м.

Из кадастрового дела на данный земельный участок следует, что координаты схемы земельного участка, утв. гл. архитектором г. Омска ДД.ММ.ГГГГ, не совпадают с координатами при межевании кадастровым инженером.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста директор ООО «Цитодель» Д.О.П. пояснила, что границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером по фактическому использованию, которое не изменялось более ДД.ММ.ГГГГ. На кадастровый учет земельный участок поставлен именно в указанных границах. Кадастровый план совпадает с картографической основой ДД.ММ.ГГГГ. При наложении картографической основы с планом границы участка совпадают с фактическими расположенными на земельном участке строениями 

Исследованные доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором располагается ГСК «Мотор-75» находится у ГСК на праве постоянного (бессрочного) пользования. То обстоятельство, что право постоянного (бессрочного) пользования участком не зарегистрировано, не свидетельствует об отсутствии такого права. Указанное право, имевшееся у ГСК «Мотор-75» и не подлежавшее регистрации по нормам прежнего земельного и гражданского законодательства, из-за отсутствия его регистрации не прекратилось. Каких-либо решений об изъятии спорного земельного участка у истца компетентными органами не принималось. Приобретенное истцом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время.

С учетом заключения кадастрового инженера, сведений кадастрового учета, суд полагает признать право постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Мотор-75» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 959 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно - строительного кооператива «Мотор-75» к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за Гаражно - строительным кооперативом «Мотор-75» право (постоянного) бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2 959 кв.м., расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой ответчики не имели возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья

И.С. Селиванова

Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2017

Судья

И.С. Селиванова