Дело 2-2715/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2019 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авентин», третье лицо – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» о понуждении восстановить водоснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда, - 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авентин» (далее ООО «УК «Авентин»), Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Вода Крыма» (далее ГУП Республики Крым «Вода Крыма») о понуждении восстановить водоснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что в течение нескольких недель с сетей водоснабжения, относящихся к зоне ответственности ответчиков, происходит утечка воды. Ответчики бездействуют, ГУП РК «Вода Крыма» перекрыл водоснабжение квартиры, а ООО «Управляющая компания «Авентин», как управляющая компания многоквартирным жилым домом, не желает, в том числе, исправлять протечку воды. Имеются ее зарегистрированные обращения к обоим ответчикам. На основании изложенного истец просит обязать ответчиков восстановить водоснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес> путем проведения ремонта сетей водоснабжения многоквартирного жилого дома, а также взыскать с ответчиков в ее пользу согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» компенсацию морального вреда в денежной форме по 1000 руб. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Авентин», ГУП РК «Вода Крым» о понуждении восстановить водоснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда в части исковых требований к ГУП РК «Вода Крыма» - прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части требований. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - ГУП РК «Вода Крыма».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что водоснабжение в квартире до настоящего времени не восстановлено.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Авентин» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Подал возражения на иск, в которых просит в удовлетворении иска отказать, учитывая, что п.8 Правил определяет границу внутридомовой системы сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, которые входят в состав общего имущества и границу эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса. При этом прибора учета соответствующего коммунального ресурса указанного абзацем выше в МКД не имеется. 

Представитель третьего лица - ГУП Республики Крым «Вода Крыма» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3). 

ДД.ММ.ГГГГ между КРП «Вода Крыма», правопреемником которого является ГУП Республики Крым «Вода Крыма», и ФИО2 заключен договор о предоставлении по адресу: 

<

адрес> услуг по водоснабжению из коммунального водопровода и отведению стоков (водоотведение) в коммунальную канализацию.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авентин» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно которому управляющая организация осуществляет за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнение услуг и осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования общим имуществом многоквартирного дома; обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме путем оказания работ и услуг согласно перечню, приведенному в приложении № к настоящему договору.

Согласно п. 1.5 договора к общему имуществу в соответствии со ст. 36 ЖК Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № относятся инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, насосов, а также механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно перечню работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО «УК «Авентин» взяло на себя обязательства по содержанию и ремонту систем инженерно-технического обеспечения (внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения).

Согласно оперативному журналу приема – сдачи смен производственно-диспетчерской службы, начатого ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 08-27 часов, ДД.ММ.ГГГГ в 16-40 часов, ДД.ММ.ГГГГ в 11-28 часов зарегистрированы заявки об отсутствии водоснабжения по 

<

адрес>. 

Из оперативного журнала приема – сдачи смен производственно-диспетчерской службы, начатого ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 10-25 часов был зафиксирован вызов в связи с отсутствием воды по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ 14-00 часов была подана заявка в связи с утечкой воды.

Из журнала выезда бригад следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 08-27 часов по адресу: 

<

адрес>, установлена течь из колодца во дворе, в связи с тем, что на балансе не состоит, заявка передана в «Авентин».

Из акта №, составленного ГУП Республики Крым «Вода Крыма» в присутствии ФИО2, следует, что проведено обследование объекта по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в ходе которого в колодце абонента выявлена утечка воды, которая устранена ГУП Республики Крым «Вода Крыма». 

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее оказание услуг управляющей организацией по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе на отсутствие водоснабжения в принадлежащей ему квартире и после устранения утечки в колодце абонента.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что находящееся в многоквартирном доме инженерное оборудование относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Соответственно на управляющей организации лежит ответственность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1, п. п. 2, 4 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из указанных правовых норм следует, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на ответчике. Между тем таких доказательств ответчиком не представлено, как и не предоставлено доказательств повреждения сетей водопровода за внешними границами многоквартирного дома.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о понуждении ответчика ООО «УК «Авентин» восстановить водоснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес> путем проведения ремонта сетей водоснабжения многоквартирного жилого дома подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей " при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав потребителя, а также установленные по делу обстоятельства, степень перенесенных истцом страданий в связи с нарушением его прав, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда 1 000 руб.

Истец просит допустить решение суда в части понуждения ООО УК «Авентин» восстановить водоснабжение к немедленному исполнению, учитывая, что квартира в течение длительного времени лишена водоснабжения и применить положения ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что в квартире, принадлежащей истцу, длительное время отсутствует водоснабжение, что может привести к значительному ущербу для взыскателя, суд полагает возможным допустить решение суда в части возложения обязанности восстановить водоснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес> путем проведения ремонта сетей водоснабжения многоквартирного жилого дома к немедленному исполнению.

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает возможным указать в решении на то, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявления ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Авентин» о понуждении восстановить водоснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда - удовлетворить.

Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «УК «Авентин» восстановить водоснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес> путем проведения ремонта сетей водоснабжения многоквартирного жилого дома. 

Взыскать с ООО «УК «Авентин» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Допустить решение суда в части понуждения ООО «УК «Авентин» восстановить водоснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес> путем проведения ремонта сетей водоснабжения многоквартирного жилого дома к немедленному исполнению, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.