Дело № 2-2162/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03февраля2025 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4 обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования (л.д. 3-8), указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, наследниками которой являются он –супруг, ФИО3– дочь, ФИО4– сын.

После смерти наследодателя он, действуя от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей, обратился к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В совершении нотариального действия было отказано в связи с тем, что, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя ФИО9, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При этом, им был предоставлен брачный договор, заключенный № ФИО9, удостоверенный № С.М. временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО14B. по реестру за №, согласно которому, супруги установили, что указанная квартира будет являться раздельной собственностью только ФИО9 Однако, при государственной регистрации права собственности ФИО9 на квартиру указанный брачный договор не был предоставлен для государственной регистрации в качестве правоустанавливающего документа, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № №.

Таким образом, нотариус пришел к выводу, что невозможно определить на каком праве собственности (совместной или раздельной) указанная квартира принадлежит ФИО9, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 был заключен брачный договор, согласно которому супруги установили режим раздельной собственности, в том числе, в отношении прав требования на трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., на 14-м этаже жилого 

<

адрес> (по генплану), находящуюся в жилом 

<

адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения, дошкольным учреждением, трансформаторной подстанцией № (по генплану) - II этап строительства многоквартирных домов №, № (по генплану) с помещениями общественного назначения, дошкольным учреждением, многоярусной автостоянкой, трансформаторной подстанцией по 

<

адрес> стр. в 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, как в период строительства, так и после оформления права собственности на завершенную строительством квартиру, приобретенные после подписания и нотариального удостоверения настоящего договора на ФИО9 и зарегистрированные на ФИО9 в период брака и на случай его расторжения, будут являться исключительной собственностью ФИО9, независимо от того, были ли произведены в период брака за счет общего имущества супругов либо труда второго супруга, вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, в этом случае действует режим раздельной собственности на имущество.

Этим же брачным договором супруги предусмотрели возможность приобретения прав требования на указанную квартиру любым способом и по любым основания за счет собственных денежных средств и на средства ипотечного кредита, предоставляемого БанкомВТБ24 (ПАО) по соглашению супругов, как во время брака, так и на случай его расторжения, признается собственностью ФИО9, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита – ее личной обязанностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваша Инвестиционная Компания» и ФИО9, с согласия ООО «АКВА СИТИ» было заключено соглашение об уступке прав № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Ваша Инвестиционная Компания» уступило, а ФИО9 приняла в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие ООО «Ваша Инвестиционная Компания» на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, за номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в том числе, право (требование) в части передачи следующего объекта долевого строительства: трехкомнатная студия, расположенная на (четырнадцатом) этаже, общей площадью 69,8 кв.м., номер 

<

адрес> (строительный), а также общее имущество, подлежащее передаче застройщиком.

Согласно п. 3.1 соглашения об уступке прав, стоимость переданных прав составила 4 090 280 рублей, из которых 1 790 280 рублей – собственные денежные средства, 2 300 000 рублей – кредитные денежные средства, предоставленные Банком ВТБ24 (ПАО) (в 2018 году присоединен к банку ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на основании соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО) с ДД.ММ.ГГГГ на 242 месяца с даты фактического предоставления кредита, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО9 был оформлен полис ипотечного страхования жизни заемщика – ФИО9, выгодоприобретателем при наступлении страхового случая является Банк ВТБ (ПАО), страховщиком по договору страхования выступает АО «Т-Страхование» (до переименования в 2024 году– АО «ФИО5 СТРАХОВАНИЕ»).

ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья были направлены средства материнского капитала в размере 443 026 рублей, что подтверждается выпиской ПФР от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 приняла на себя обязательство оформить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общую собственность на себя, супруга и своих детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения на квартиру в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, однако, данное обязательство при жизни не исполнила.

Таким образом, в погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 443 026 рублей, которая в силу требований ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ должна быть разделена на четверых (супруги и двое детей): 

443 026 руб. / 4 = 110 756 рублей 50 копеек, что составляет 2,7% доли каждому на квартиру (110 756,5 руб./ 4 090 280 рублей руб. х 100%)

Следовательно, на долю ФИО9 в квартире приходится 91,9 %, из которых – 2,7 % - доля по материнскому капиталу, 89,2 % - доля на основании брачного договора, таким образом, в наследственную массу должна войти доля 91,9 %, которая подлежит разделу на троих наследников первой очереди (истцов) и составит по 30,63 % у каждого, а с учетом долей по материнскому капиталу, доля каждого из истцов в квартире составит 33,33% или 1/3 доли (30,63% +2,7%).

Просил признать за ним, ФИО3, ФИО4право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 123).

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, возражений относительно исковых требований не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Банка ВТБ (ПАО), АО «Т-Страхование» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 107).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 25).

В браке у ФИО2 и ФИО9 родились ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор (л.д. 29-30), в соответствии с которым установлен режим раздельной собственности, в том числе, в отношении прав требования на трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., на 14-м этаже жилого 

<

адрес> (по генплану), находящуюся в жилом 

<

адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения, дошкольным учреждением, трансформаторной подстанцией № (по генплану) - II этап строительства многоквартирных домов №, 2, 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения, дошкольным учреждением, многоярусной автостоянкой, трансформаторной подстанцией по 

<

адрес> стр. в 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, как в период строительства, так и после оформления права собственности на завершенную строительством квартиру, приобретенные после подписания и нотариального удостоверения настоящего договора на ФИО9 и зарегистрированные на ФИО9 в период брака и на случай его расторжения, будут являться исключительной собственностью ФИО9, независимо от того, были ли произведены в период брака за счет общего имущества супругов либо труда второго супруга, вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, в этом случае действует режим раздельной собственности на имущество (п. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваша Инвестиционная Компания» и ФИО9, с согласия ООО «АКВА СИТИ» было заключено соглашение об уступке прав № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Ваша Инвестиционная Компания» уступило, а ФИО9 приняла в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие ООО «Ваша Инвестиционная Компания» на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, за номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в том числе, право (требование) в части передачи следующего объекта долевого строительства: трехкомнатная студия, расположенная на (четырнадцатом) этаже, общей площадью 69,8 кв.м., номер 

<

адрес> (строительный), а также общее имущество, подлежащее передаче застройщиком (л.д. 31-40).

Согласно п. 3.1 соглашения об уступке прав, стоимость переданных прав составила 4 090 280 рублей, из которых 1 790 280 рублей – собственные денежные средства, 2 300 000 рублей – кредитные денежные средства, предоставленные Банком ВТБ24 (ПАО) (в 2018 году присоединен к банку ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на основании соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №1 от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО) с ДД.ММ.ГГГГ на 242 месяца с даты фактического предоставления кредита, номер государственной регистрации: №2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-48, л.д. 69-71).

ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья были направлены средства материнского капитала в размере 443 026 рублей (л.д. 41, л.д. 43-44).

В соответствии со ст.ст. 3, 7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщины при рождении ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать его на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита, полученного на приобретение жилья, в том числе, с использованием средств материнского капитала.

Жилое помещение, приобретенные с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

ФИО9 приняла на себя обязательство оформить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общую собственность на себя, супруга и своих детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения на квартиру в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (л.д. 42).

ФИО16 умерла(л.д. 15), при жизни данное обязательство не исполнила.

Учитывая размер материнского (семейного) капитала, направленного на погашение кредита, на каждого члена семьи приходится по 110 756 рублей 50 копеек (443 026: 4), что составляет 2,7% доли каждому (110 756,5 : 4 090 280 х 100%).

Следовательно, на долю ФИО9 в квартире приходится 91,9 %, из которых– 2,7 % - доля по материнскому капиталу, 89,2 % - доля на основании брачного договора.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1152-1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из двух способов: подав заявление нотариусу по месту открытия наследства или фактически вступив во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела №, предоставленного нотариусом ФИО10 (л.д. 114-118)ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратился в установленный срок с заявлением о принятии наследства, однако выдача свидетельства о праве на наследство была приостановлена в связи с тем, что невозможно определить на каком праве собственности (совместной или раздельной) ФИО9 принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>(л.д. 28).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9 подлежит включению 91,9 доли в праве собственности на указанную квартиру, которая подлежит разделу на троих наследников первой очереди (истцов) и составит по 30,63 % у каждого, а с учетом долей по материнскому капиталу- 33,33 % или 1/3 доли в праве собственности (30,63% +2,7%).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 17.02.2025. 

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2162/202554RS0006-01-2024-013419-12Ленинского районного суда города Новосибирска.