ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7119/2019

по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя тем, что истец является собственником комнаты № 214 расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом была произведена самовольная перепланировка указанной квартиры, в результате которой изменились следующие технико-экономические показатели. Общая площадь квартиры до реконструкции – 78,41 кв. м, после реконструкции составила - 77,73 кв. м, жилая площадь до реконструкции – 43,25 кв. м, после реконструкции – 24,44 кв. м. В результате перепланировки демонтирована перегородка между помещениями гостиной и кухни с образованием единого помещения гостиной с кухней-нишей. Демонтированы перегородки с проемом между помещениями гостиной и прихожей-холла между помещениями санузла и прихожей-холла. Возведена перегородка с проемом в помещении прихожей-холла с увеличением площади санузла за счет площади прихожей-холла. В помещении гостиной возведен декоративный короб из ГКЛ. Возведены простенки из ГКЛ в помещении жилой комнаты и прихожей-холла. Заложены дверные проемы между помещениями кладовой и жилой комнаты, между помещениями кухни и прихожей-холла. Выполнен дверной проем между помещениями кладовой и прихожей-холла. Выполнена обшивка сантехнической коммуникаций в помещении ванной. Перенесены сантехнические приборы помещения санузла: унитаз, умывальник, в помещении ванной: унитаз, умывальник, ванна. Перенесен радиатор отопления в помещении гостиной с кухней-нишей. Остальные приборы отопления без изменения. В соответствии с заключениями произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца. 

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв, в котором указано на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2014. 

Согласно справке о технико-экономических показателях от 09.07.2019 ООО «Тюменьгеоресурс» установлено, что в указанной квартире произведены изменения в результате перепланировки: демонтирована перегородка между помещениями гостиной и кухни с образованием единого помещения гостиной с кухней-нишей; демонтированы перегородки с проемом между помещениями гостиной и прихожей-холла между помещениями санузла и прихожей-холла; возведена перегородка с проемом в помещении прихожей-холла с увеличением площади санузла за счет площади прихожей-холла; в помещении гостиной возведен декоративный короб из ГКЛ; возведены простенки из ГКЛ в помещении жилой комнаты и прихожей-холла; заложены дверные проемы между помещениями кладовой и жилой комнаты, между помещениями кухни и прихожей-холла; выполнен дверной проем между помещениями кладовой и прихожей-холла; выполнена обшивка сантехнической коммуникаций в помещении ванной; перенесены сантехнические приборы помещения санузла: унитаз, умывальник, в помещении ванной: унитаз, умывальник, ванна; перенесен радиатор отопления в помещении гостиной с кухней-нишей, остальные приборы отопления без изменения. Общая площадь квартиры после изменений составила 77,73 кв.м. 

Из содержания технического заключения ООО Проектно-аналитическое компания «АРХ ДИВИЖН» следует, что ранее выполненные работы по перепланировке и переустройству соответствуют действующим нормам, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, помещения находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. 

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 4518/к от 03.07.2019 в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям перепланировки (переустройства, реконструкции) квартиры по адресу: 

<

адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Поскольку судом достоверно установлено, что переустройство (перепланировка) жилого помещения завершена, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то имеются все правовые основания для сохранения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтирована перегородка между помещениями гостиной и кухни с образованием единого помещения гостиной с кухней-нишей; демонтированы перегородки с проемом между помещениями гостиной и прихожей-холла между помещениями санузла и прихожей-холла; возведена перегородка с проемом в помещении прихожей-холла с увеличением площади санузла за счет площади прихожей-холла; в помещении гостиной возведен декоративный короб из ГКЛ; возведены простенки из ГКЛ в помещении жилой комнаты и прихожей-холла; заложены дверные проемы между помещениями кладовой и жилой комнаты, между помещениями кухни и прихожей-холла; выполнен дверной проем между помещениями кладовой и прихожей-холла; выполнена обшивка сантехнической коммуникаций в помещении ванной; перенесены сантехнические приборы помещения санузла: унитаз, умывальник, в помещении ванной: унитаз, умывальник, ванна; перенесен радиатор отопления в помещении гостиной с кухней-нишей, остальные приборы отопления без изменения. Общая площадь квартиры после изменений составила 77,73 кв.м. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтирована перегородка между помещениями гостиной и кухни с образованием единого помещения гостиной с кухней-нишей; демонтированы перегородки с проемом между помещениями гостиной и прихожей-холла между помещениями санузла и прихожей-холла; возведена перегородка с проемом в помещении прихожей-холла с увеличением площади санузла за счет площади прихожей-холла; в помещении гостиной возведен декоративный короб из ГКЛ; возведены простенки из ГКЛ в помещении жилой комнаты и прихожей-холла; заложены дверные проемы между помещениями кладовой и жилой комнаты, между помещениями кухни и прихожей-холла; выполнен дверной проем между помещениями кладовой и прихожей-холла; выполнена обшивка сантехнической коммуникаций в помещении ванной; перенесены сантехнические приборы помещения санузла: унитаз, умывальник, в помещении ванной: унитаз, умывальник, ванна; перенесен радиатор отопления в помещении гостиной с кухней-нишей, остальные приборы отопления без изменения. Общая площадь квартиры после изменений составила 77,73 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 августа 2019 года