Дело № 2-36/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Черемшан

12 февраля 2018 года - оглашена резолютивная часть решения

13 февраля 2018 года - составлено мотивированное решение 

Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Арзамасовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка №47-0606, в обоснование заявленных требований указав, что 04 апреля 2017 года между сторонами был заключен вышеуказанный договор, в соответствии с которым истец продал ответчику жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, на общую сумму 650000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила часть суммы в размере 400000 рублей, при этом оставшуюся часть долга в размере 250000 рублей обязалась оплатить до 12 ноября 2017 года, о чем в присутствии двух свидетелей написала соответствующую расписку. Однако долг до настоящего времени истцу не возвращен. С учетом изложенного истец просит взыскать в свою пользу оставшуюся сумму в размере 250000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5700 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истицы признала полностью, что подтверждается ее письменным заявлением, последствия признания иска ей известны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу части 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На основании части 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

В ходе судебного заседания установлено, что 04 апреля 2017 года между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №47/0606, в соответствии с которым истец продал ответчику жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, на общую сумму 650000 рублей. 12 мая 2017 года ответчик оплатила часть суммы в размере 400000 рублей, при этом оставшуюся часть долга в размере 250000 рублей обязалась оплатить до 12 ноября 2017 года, о чем в присутствии двух свидетелей написала соответствующую расписку, однако до настоящего времени оставшуюся часть долга истцу не вернула (л.д.9-16).

Суд считает доказанным факт передачи истцом (продавцом) ответчику (покупателю) вышеуказанного жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи и оплаты последним части суммы в размере 400000 рублей. Данный факт и факт наличия долга в размере 250000 рублей ответчиком не оспаривается. 

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию фактически уплаченная им государственная пошлина в размере 3000 рублей, а оставшаяся часть государственной пошлины, от которой истец была освобождена, в размере 2700 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на уплату услуг представителя в размере 2500 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией №016536 (л.д.20). С учетом объема выполненной работы, которая заключалась в написании искового заявления, категории спора, требуемую сумму суд признает разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, указанная сумма никем не оспорена. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере 250000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, всего 255500 (двести пятьдесят пять тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу государства судебные расходы в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Р.А. Сайфутдинов

Публикацию на сайте разрешаю.

Судья