Дело № 2-665/2020

УИД 74RS0008-01-2020-000966-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г.Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

с участием прокурора Р.М.Москова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 47,3 кв.м., расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме числятся зарегистрированным его сын ФИО1, который в доме фактически не проживает, домом не пользуется.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Бадретдинов А.М. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, опросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 унаследовал после смерти своей матери жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 20,4 кв.м. и земельный участок по этому же адресу размером 720 кв.м., что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от 15.05.2008г. (л.д.6). Право собственности на названный жилой дом и земельный участок истец зарегистрировал в установленном порядке 30.05.2008г. и 29.07.2008г. соответственно (л.д.7, 55).

В данном доме с согласии истца 25.11.2009г. был зарегистрирован по месту жительства сын истца ФИО2 (л.д.11).

После чего, ФИО1 14.06.2013г. в установленном порядке получил разрешение на строительство и возвел новый дом взамен ветхого общей площадью 47,3 кв.м., поставил новый дом на регистрационный учет 07.06.20018г. (л.д.8).

Как пояснил в судебном заседании истец, его сын ФИО2 с его согласия был зарегистрирован в его старом доме, так как он вернулся для постоянного проживания в России из Германии, ему нужна была регистрация на территории России для оформления необходимых документов. Вместе с тем, как настаивал истец, его сын никогда в указанный дом не вселялся, не жил в нем, его вещей в доме нет, после истец фактически построил новый дом, в котором его сын также не вселялся и не жил.

Изложенные истцом обстоятельства подтвердили свидетели 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2, проживающие в соседних с истцом домовладениях, которые в судебном заседании показали, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> длительный период времени проживал ФИО1 со своей матерью, которая впоследствии умерла, а ФИО1 стал собственником дома, содержал данный дом, вел хозяйство, затем на месте старого дома построил новый дом, сын ФИО2 никогда с ФИО1 не жил, за последние несколько лет дважды приезжал в гости к отцу на несколько дней.

Таким образом, установлено, что ФИО2 в доме по вышеуказанному адресу (как в старом, так и в новом) фактически не проживал и не проживает, сохраняет только регистрацию, мер к вселению не принимал. Доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорном доме не представлено, судом не добыто, в результате чего суд пришел к выводу, что ответчик каких-либо действий, направленных на реализацию своих жилищных прав не совершил, в связи с чем не приобретал права пользования жилым домом.

Требование о взыскании судебных издержек не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 47,3 кв.м., расположенным по адресу 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий