К делу 2-1824/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 26 июня 2018 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Овчаренко К.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ничтожными сделок, применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности, признании квартир совместно нажитым имуществом, признании права собственности на квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ничтожными: сделку по оформлению права собственности за ФИО2 квартиры № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрированной в государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; сделку по оформлению квартиры № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в общую долевую собственность по 1/2 доле ФИО2 и ФИО3, зарегистрированной в государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности данных сделок. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Признать квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № совместно нажитым имуществом ФИО1 и Р.Е.П. Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга, Р.Е.П.

После смерти супруга выяснилось, что супруг скрыв истинные доходы от ФИО1, являющиеся их общей собственностью, приобрел для ответчиков, ФИО2 и ФИО3, следующее недвижимое имущество: квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Квартира № по адресу: 

<

адрес> оформлена в собственность ФИО2, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, оформлена в общую долевую собственность по 1/2 доле ФИО2 и ФИО4

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст.ст. 33 - 34, 38 Семейного кодекса РФ; ст. 256 ГК РФ).

По общему правилу к общему имуществу супругов относятся: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например суммы материальной помощи; движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов; любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными.

Завещание наследодателем оставлено не было. Наследником первой очереди является ФИО1, что подтверждает справка от 03.04.2018г. № 125, выданная нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО5

Умерший Р.Е.П. за период с 2004 года по 2017 год имел доход в размере 5649905 (пять миллионов шестьсот сорок девять тысяч девятьсот пять) рублей 05 копеек, при этом доход в размере 3153898 (три миллиона сто пятьдесят три тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей он скрыл, и на эти денежные средства приобрел вышеуказанное спорное имущество.

Данное подтверждают следующие документы: расчет общей суммы дохода за период с 2004 г. по 2017 год; справка от 05.03.2018г. № 253; справка о доходах физического лица за 2011 год № 3089 от 27.02.2018г.; справка о доходах физического лица за 2012 год № 3089 от 27.02.2018г.; справка о доходах физического лица за 2013 год № 3089 от 27.02.2018г.; справка АО «АКРОС» от 05.03.2018г. № 255; справка УПФР в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края от 14.02.2018г. № 11222/18; справка о выплате субсидии за период с 12.2014 по 06.2017г.; информация Краевого ГЗУ «Камчатский центр по выплате государственных и социальных пособий» от 09.02.2018г. №2400.

30 июля 2017 года ФИО1 обратилась к ответчице с требованием осуществить переход права собственности на объекты недвижимости: квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и квартиру № по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Пионерский, 

<

адрес>, кадастровый №. По настоящее время требование оставлено без ответа.

Согласно части 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, иск подается в Анапский городской суд по месту нахождения спорного имущества.

Подпункт 2 части 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает освобождение от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, истцов - инвалидов I или II группы. ФИО1 является инвалидом второй группы.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Свои выводы суд мотивирует тем, что в соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств подтверждающих осуществление сделок по приобретению спорных квартир, за счет средств Р.Е.П. с последующим оформлением права собственности за ответчиками.

В обоснование требований, истец указала доход Р.Е.П. за период с 2004 по 2017 гг., который составил 5 649 905 руб., из которого 3 153 898 рублей скрыл от истца, которые по предположению истца потрачены на приобретение спорных квартир.

При этом истец не указала, что в период с 2004 по 2017 гг. ФИО1 приобретались следующие квартиры: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, пер. Алексеевский, 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>, а также был приобретен дорогостоящий автомобиль Lexus RX 270.

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2013 г. ответчики заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> стоимостью 3 500 000 рублей. 22 октября 2015 г. ФИО2 заключила договор участия в долевом строительстве на объект долевого строительства квартиры по адресу: г-к Анапа, 

<

адрес>, стоимостью 1492240 рублей.

Оспариваемые квартиры были приобретены за счет собственных накопленных средств, кредитных денежных средств, а также за счет займа, который брали в 2013 году у тети К.Т.Г. в размере 2 500 000 рублей.

Доход ФИО3 за период с 2008г. по 2013г. составил 1 215 887,68 руб., за период с 2014г. по 2016 г. составил 3 428 242,63 руб. Доход ФИО2 за период с 2004г. по 2013г. составил 5 698 160,27 руб., за период с 2014г. по 2018г. составил 4 213 247,73 руб.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. 

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что истцом не представлено доказательств того, что спорные квартиры были приобретены Р.Е.П. и переданы ответчиком. Вывод суда подтверждается представленным договором купли-продажи и договором участия в долевом строительстве, заключенных с ответчиками. Право собственности ответчиком на спорные квартиры зарегистрировано в установленном законном порядке.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Право собственности ответчиков на недвижимое имущество в виде квартир Р.Е.П. не оспаривал.

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ничтожными: сделки по оформлению права собственности за ФИО2 квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрированной в государственном реестре недвижимости 23 мая 2017 года; сделки по оформлению квартиры № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в общую долевую собственность по 1/2 доле ФИО2 и ФИО3, зарегистрированной в государственном реестре недвижимости 18 ноября 2013 года, применении последствия недействительности данных сделок; прекращении права собственности ФИО2 на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; прекращении права собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признании квартиры № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и квартиры № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № совместно нажитым имуществом ФИО1 и Р.Е.П.; признании права собственности ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук