Дело № 2-1005/2024 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации города Березники – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает в квартире по адресу: ..... Данное жилое помещение предоставлено в 1968 г. Ч.Г. на основании ордера. В качестве членов семье в указанное жилое помещение были вселены: в 2009 г. ФИО1, в 2017 г. сын истца Р.А.. Ч.Г. умерла. Квартира не приватизирована, ордер на жилое помещение утерян. Просит обязать администрацию г. Березники заключить с ним (ФИО1) договор социального найма, включив Р.А. в состав членов семьи нанимателя. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что Ч.Г. приходится ему матерью, которая умерла в 2023 году, он с рождения проживает в квартире, в настоящее время также с ним проживает его сын ФИО1. 

Представитель ответчика администрации г.Березники ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что решение оставляет на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств, также пояснила, что спорное жилое помещение числе в реестре муниципальной собственности, в качестве нанимателя указана Ч.Г.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024.

В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО1, ..... г.р. (с ..... по настоящее время), Р.А., ..... г.р. (с ..... по настоящее время).

Как следует из доводов искового заявления, указанное жилое помещение передано в пользование Ч.Г. в 1968 г. на основании ордера, который был утерян.

Данные доводы в ходе судебного разбирательства кем-либо не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования истца, и ..... Р.А. в отношении занимаемого ими жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данных лиц, либо о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в суд не обращалась. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее техническое состояние, производит оплату коммунальных услуг. 

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца и третьих лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать Администрацию г. Березники заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре Р.А. в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности - удовлетворить. 

Обязать Администрацию г. Березники заключить с ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ..... (паспорт РФ серия .....) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя Р.А., ..... года рождения, уроженца ..... (свидетельство о рождении №)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (15.02.2024). 

Судья (подпись) Жужгова А.И.

Копия верна. Судья