Дело № 2-462/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 26 декабря 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Сушко Е.В., помощника прокурора Храмцова С.А., 

при секретаре Рудневой О.А., Малюк К.Г.,

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Голощаповой Т.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает, его вещей, и мебели в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться он не может, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несёт он, как собственник имущества. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований признания причин отсутствия уважительными - не имеется. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Каких-либо договоров на право проживания ответчика в его жилом помещении не заключалось. В связи с чем, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, обязать отдел УФМС России по Приморскому краю снять с регистрационного учёта ответчика по месту регистрации по указанному в иске адресу. 

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу, указанному в иске, от требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, отказался, пояснил, что ФИО4 его сын. В настоящее время место жительства сына ему не известно. По адресу 

<

адрес> ФИО4 не проживает 5-6 лет. Последний раз приезжал ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ФИО4 в его доме нет. В настоящее время ФИО4 не является членом его семьи, они друг другу не помогают, связь не поддерживают. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка не вручена ответчику по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику в качестве представителя адвоката Голощапову Т.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОП № 17 МО МВД РФ «Лесозаводский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с ФИО3 по соседству живет с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. У него два сына и дочь. Сына истца – ФИО4 последний раз она видела очень давно, примерно 4 года назад. Со слов бабушки ей известно, что В. живет в городе. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с ФИО4 знаком с детства. К отцу ФИО4 последний раз приезжал ДД.ММ.ГГГГ, был несколько дней и уехал. Вообще он приезжает очень редко. Где он проживает в настоящее время, ему не известно. 

Дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данное право истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно копии домовой книги, а также адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО4 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника – сына истца, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом ЗАГС Администрации Кировского муниципального района Приморского края, согласно корой ФИО3 является отцом ФИО4. 

В настоящее время ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, поскольку совместно с отцом не проживает длительное время.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что какого-либо письменного соглашения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не заключалось. Кроме того, установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несёт.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что ФИО4 с учетом имущественного положения ответчика, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО4, 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Ханьянова