Дело № 2-204/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 15 мая 2018 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Ляховой Т.Ю., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать, ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома №, ранее №, по 

<

адрес>. Истец, как дочь умершей, приняла наследство после смерти матери как фактически, так как была прописана с ней по одному адресу, так и путем подачи заявления к нотариусу. Наследственный дом принадлежал ее матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированном в БТИ Бутурлиновского района. Однако в настоящее время нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на указанный дом, поскольку мать истца после приобретения дома, площадью 36,1 кв.м. осуществила пристройку к дому под Литерами А1, после чего площадь дома стала составлять 70,6 кв.м. Перестройку дома мать осуществляла не самовольно. Перестроенный дом с площадью 70,6 прошел инвентаризационный учет. С этой же площадью дом прошел государственный кадастровый учет с присвоением дому кадастрового номера №. При этом в силу юридической неграмотности мать не оформила при жизни право собственности на перестроенный дом. При этом истец считает, что указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1 В связи с изложенным, истец просит суд установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м. и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после смерти ФИО1 Признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м. в порядке наследования после смерти матери. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без его участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 69).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца ФИО3, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на праве личной собственности ФИО1 принадлежал жилой 

<

адрес>, площадью 36,1 кв. м. (л.д. 18).

Согласно справке администрации Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее имел адрес: 

<

адрес> (л.д. 36).

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно копии решения № исполкома Бутурлиновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 разрешено произвести перестройку принадлежащего ей жилого 

<

адрес> (л.д. 21).

Решением № исполкома Бутурлиновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ., выстроенная пристройка в 

<

адрес>, узаконена, как не противоречащая плановой застройке (л.д. 26).

Справкой администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в пользовании умершей ФИО1 (л.д. 19).

В соответствии с представленным заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № № пристройка к жилому дому, расположенному на участке № по 

<

адрес>, площадью 37 кв. м(общая площадь жилого дома с пристройкой - 70,6 кв. м.) по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречат строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей. По расположению на земельном участке жилой 

<

адрес> соответствует строительно-техническим нормам и не нарушает противопожарные нормы для сложившейся застройки (л.д. 28-46).

В силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.04.2018 N 60-ФЗ), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что строительство ФИО1 производила для себя, пристройка к жилому дому осуществлена на земельном участке, находящимся у нее в бессрочном пользовании, соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Исходя из сообщения нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ., после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>, ФИО3 унаследовала после смерти матери – ФИО1, денежные вклады с причитающимися процентами, а также компенсацию на оплату ритуальных услуг по счетам (л.д. 17).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт владения умершей ФИО1 на праве собственности жилым домом № по 

<

адрес>, подтверждают свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Свидетель Свидетель №1, суду подтвердила, что ФИО1, при жизни, произвела пристройку к жилому дому № по 

<

адрес> и как собственник жилого дома пользовалась пристройкой. 

Свидетель Свидетель №2, суду дал аналогичные показания и подтвердил, что умершая мать истицы для улучшения своих бытовых условий много лет назад произвела пристройку к жилому дому, которой пользовалась при жизни.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО1 являлась правообладателем жилого 

<

адрес>, что подтверждается также выпиской из инвентаризационного дела №, согласно которой площадь дома составляет 70,6 кв. м. (л.д. 25).

Исходя из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, при жизни ФИО1, как собственник, пользовалась и распоряжалась жилым домом №, общей площадью 70,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, считает, что доказательства, добытые в суде, соответствуют требованиям относимости и допустимости в силу ст. 59, ст. 60 ГПК РФ и свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически владела на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно рекомендациям этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Включение имущества в состав наследства истцу необходимо для реализации своих прав наследника, согласно ст. 1120 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование истца, что позволит ей реализовать свои наследственные права. 

С учетом изложенного, на основании установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.04.2018 N 60-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения на момент смерти на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилым домом общей площадью 70,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> включить это имущество в состав наследства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 70,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г. П. Коровина