Дело № 2-431\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, 

установил:

В Партизанский районный суд обратилась ФИО1 с требованиями: признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 121.5 кв.м, с кадастровым номером 24:30:1701018:99, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 1679+\-4 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701018:100.

Требования истца мотивированы тем, что она с 2000 года постоянно пользуется данным жилым помещением и земельным участком как своим собственным по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал ее право владения домом и земельным участком. 

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснила, что в 2000 году по расписке приобрели дом, надлежащим образом не оформляли, где прежние жильцы ей неизвестно, фактически она приобрела право пользования жилым помещением и земельным участком, так как документов о собственности на недвижимость не оформлялось, никто к ней претензий относительно имущества не предъявлял.

От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего. 

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В судебном заседании свидетели Свидетель №2, ФИО4 подтвердили, что с 2000 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник жилым помещением и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки администрации Партизанского сельсовета 

<

адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги, истец постоянно пользуется жилым помещением и земельным участком с 2000 года по настоящее время по адресу 

<

адрес>.

В свидетельстве о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги указано, что земельный участок по адресу 

<

адрес> передавался в частную собственность из государственной. 

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу 

<

адрес> имеет площадь 1679+\-4 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701018:100.

Согласно кадастрового паспорта, жилое помещение по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 121.5 кв.м, с кадастровым номером 24:30:1701018:99.

Согласно предоставленных сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на земельный участок по адресу 

<

адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорные жилое помещение и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать право собственности за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадь 121.5 кв.м, с кадастровым номером 24:30:1701018:99, а так же на земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью 1679+\-4 кв.м с кадастровым номером 24:30:1701018:100.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрацииправасобственности на жилое помещение и земельный участок ФИО1 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья З.Н. Данилова