Дело №2-145/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 19 февраля 2019 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Чайка» о признании недействительным решения общего собрания, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖСК «Чайка» о признании решения общего собрания собственников жилья и отчётно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» под №4 о начислении членских взносов в размере 430 рублей с каждой квартиры с 1 мая 2018 года недействительным. Обязать ПЖСК «Чайка» исключить из её финансового лицевого счета и платежных документов сумму задолженности в размере 168 рублей. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> в многоквартирном доме 

<

адрес> 

<

адрес>. Управление общим имуществом, предоставление коммунальных услуг в указанном жилом доме осуществляет ПЖСК «Чайка». Членом данного кооператива истец не является. 

17 мая 2018 года было проведено общее собрание членов ПЖСК «Чайка» и собственников помещений указанного многоквартирного дома 

<

адрес>. Из размещенного на дверях подъезда дома объявления следовало, что 17 мая 2018 года состоится общее собрание членов ПЖСК «Чайка» и собственников жилья ПЖСК «Чайка» с повесткой дня:

1. Отчет о проделанной работе;

2. Утверждение сметы расходов на 2018-2019 год;

3. План работы на 2018 – 2019 год;

4. Разное.

Из протокола общего собрания собственников жилья и отчетно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года следует: «Всего членов ПЖСК «Чайка» 1951,46 голос. Счетная комиссия - ФИО2 доложила, что присутствует и приняли участие в голосовании – 1182,84 голоса. Не приняли участие в голосовании – 572,4 голоса, в том числе не проживают – 196,22 голоса. 

Председатель ПЖСК «Чайка» ФИО8 предложила, что в виду того, что нет кворума, то добор голосов на отсутствующих добрать бюллетенями заочного голосования с 17 мая 2018 года по 26 мая 2018 года, срок окончания приема бюллетеней считать 26 мая 2018 года до 19 часов 00 минут, лично передать председателю ПЖСК «Чайка», опустить в п/я 

<

адрес> – ревизору ПЖСК «Чайка». Решение принято единогласно – добрать отсутствующие голоса бюллетенями заочного голосования. 

Собрание правомочно принимать решения по основным вопросам повестки дня. 

Собранием, согласно протокола от 17 мая 2018 года, приняты следующие решения:

1. Выбрать секретарем собрания ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года ФИО9 

2. Избрать председателем собрания ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года ФИО8 

3. Акт ревизии ПЖСК «Чайка» принять в целом. 

4. С каждой квартиры начислять по 430 рублей с 1 мая 2018 года - членские взносы (состоят из заработной платы, налоги, резерв на отпускные). 

5. Провести капитальный ремонт электрики после утверждения сметы и всех документов ПЖСК «Чайка». 

6. Принять в члены кооператива ПЖСК «Чайка» ФИО10 – 

<

адрес>, ФИО11 – 

<

адрес>, согласно решения правления, личных заявлений, голосования членов кооператива общего собрания. 

Истец считает, что указанное решение общего собрания собственников жилья и отчетно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» под №4 о начислении членских взносов в размере 430 рублей с каждой квартиры с 1 мая 2018 года, оформленное протоколом от 17 мая 2018 года, является недействительным, так как вопрос об определении (утверждении) размера членских взносов в объявленной повестке дня отсутствовал. 

Кроме того, из протокола общего собрания от 17 мая 2018 года следует, что на момент начала собрания отсутствовал необходимый кворум, вследствие чего было принято решение о доборе отсутствующего голоса бюллетенями заочного голосования. Так, к протоколу общего собрания от 17 мая 2018 года приложены пять бюллетеней заочного голосования, в которых отсутствуют фамилии, имена и отчества лиц, подписавших, а также дата заполнения бюллетеней, что не позволяет идентифицировать лиц, принявших участие в собрании при заочном голосовании и является нарушением требований к содержанию решения собственников, установленных статьей 48 ЖК РФ. В бюллетенях для голосования отсутствует вопрос для голосования об установлении размера членских взносов в размере 430 рублей с каждой квартиры. Таким образом, указанные бюллетени являются недействительными и не могут быть учтены при определении кворума для проведения общего собрания членов ПЖСК «Чайка», решения которого оформлены протоколом от 17 мая 2018 года, то есть собрание было проведено в отсутствие кворума. 

Незаконное начисление членских взносов в увеличенном размере нарушает права истца и причиняет убытки. Так как истец не оплачивает членские взносы в увеличенном размере, то в платежном документе за октябрь 2018 года ей начислена задолженность в размере 168 рублей. Со ссылкой на часть 8 статьи 156 ЖК РФ, статью 181.5 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ПЖСК «Чайка», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решает значимые для данного дома вопросы.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области ФИО4 10 августа 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 31 июля 2012 года. 

Из размещенного председателем и членами правления ПЖСК «Чайка» объявления усматривается, что 17 мая 2018 года состоится общее собрание членов ПЖСК «Чайка» и собственников жилья ПЖСК «Чайка» с повесткой дня:

1. Отчет о проделанной работе;

2. Утверждение сметы расходов на 2018-2019 год;

3. План работы на 2018 – 2019 год;

4. Разное.

Согласно протокола общего собрания от 17 мая 2018 года общее собрание собственников помещений жилого дома и членов кооператива ПЖСК «Чайка», расположенного по адресу: 

<

адрес> было проведено в форме очно-заочного голосования. 

Из протокола общего собрания собственников жилья и отчетно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года следует: «Всего членов ПЖСК «Чайка» 1951,46 голос. Счетная комиссия - ФИО7 доложила, что присутствует и приняли участие в голосовании – 1182,84 голоса. Не приняли участие в голосовании – 572,4 голоса, в том числе не проживают – 196,22 голоса». 

Собранием, согласно протокола от 17 мая 2018 года, приняты следующие решения:

1. Выбрать секретарем собрания ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года ФИО9 

2. Избрать председателем собрания ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года ФИО8 

3. Акт ревизии ПЖСК «Чайка» принять в целом. 

4. С каждой квартиры начислять по 430 рублей с 1 мая 2018 года, членские взносы (состоят из заработной платы, налоги, резерв на отпускные). 

5. Провести капитальный ремонт электрики после утверждения сметы и всех документов ПЖСК «Чайка». 

6. Принять в члены кооператива ПЖСК «Чайка» ФИО10 – 

<

адрес>, ФИО11 – 

<

адрес>, согласно решению правления, личных заявлений, голосования членов кооператива общего собрания. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что общим собранием членов кооператива было принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня – по вопросу №4 «О повышении с 1 мая 2018 года членских взносов до 430 рублей ежемесячно с каждой квартиры». 

Кроме того, при проведении общего собрания собственников жилья и отчетно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» было установлено отсутствие кворума, что подтверждается протоколом общего собрания от 17 мая 2018 года. В связи с этим было принято решение о доборе голосов отсутствующих бюллетенями заочного голосования. 

К протоколу общего собрания приложены пять бюллетеней заочного голосования. В данных бюллетенях отсутствуют фамилия, имя и отчество лиц, их подписавших, а также дата заполнения бюллетеней, что не позволяет идентифицировать лиц, принявших участие в собрании при заочном голосовании, так же в бюллетенях отсутствует вопрос для голосования об установлении размера членских взносов в размере 430 рублей с каждой квартиры. В связи с этим суд приходит к выводу, что заочное голосование было проведено в нарушение требований установленных статьей 48 ЖК РФ и указанные бюллетени являются недействительными. Таким образом, данные бюллетени не могут быть учтены при определении кворума для проведения общего собрания, поэтому голосование по вопросу об установлении размера членских взносов в размере 430 рублей с каждой квартиры было проведено в отсутствие необходимого кворума, что является существенным нарушением. 

На основании вышеизложенного судом установлены существенные нарушения в процедуре организации и проведения общего собрания членов кооператива и собственников жилья, которые могли существенно повлиять на результаты голосования по поставленным в повестке дня вопросам. В связи с чем, протокол общего собрания собственников жилья и отчетно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» от 17 мая 2018 года в части рассмотрения вопроса №4 «О повышении с 1 мая 2018 года членских взносов до 430 рублей ежемесячно с каждой квартиры» следует признать недействительным. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО16 к потребительскому жилищно – строительному кооперативу «Чайка» удовлетворить. 

Решение общего собрания собственников жилья и отчётно-заочного собрания членов кооператива ПЖСК «Чайка» в части вопроса №4 « О повышении с 1 мая 2018 года членских взносов до 430 рублей ежемесячно с каждой квартиры» признать недействительным. 

Обязать ПЖСК «Чайка» исключить из финансового лицевого счета ФИО1 и платежных документов на её имя сумму задолженности в размере 168 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова