77RS0018-02-2024-020005-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Артёмовой М.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4880/25

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению делами Президента Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику, в котором просят суд признать за каждым право собственности на 1/3 доли в жилом помещении по адресу: 

<

...>; взыскать судебные расходы в размере 68 766, 78 руб. 

Исковые требования мотивируя тем, что 06.07.2012 г. между ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации и ФИО1 заключен договор социального найма № В1-30к2-1197/12, согласно которому ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2 и дочери ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В данном жилом помещении истец и члены его семьи (соистцы) проживают по настоящее время. 

Согласно информации, размещенной в ЕГРН, данное имущество, в виде указанного жилого помещении, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации.

Полномочия собственника имущества осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации.

10 октября 2024 года ФИО1 через своего представителя обратился к ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации с вопросом о передаче ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в порядке приватизации.

ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации в своем ответе (исх. №УЭЖФ-3127 от 22.10.2024 года) сообщило заявителю о том, что готова рассмотреть документы необходимые для оформления договора передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации при наличия соответствующего согласия Управления делами Президента Российской Федерации.

ФИО1 обратился в Управление делами Президента Российской Федерации с просьбой выдать ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации соответствующее согласие, однако, ему в этом было отказано (исх. №УДИ-5-4116 от 12.11.2024 г., УДИ-5-2099 от 24.06.2024 г.).

Истцы полагают, что данный отказ является незаконным и необоснованным, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истцов в судебное заседание явился, иск поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

...> и находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись в ЕГРН от 28.10.2004 года №77-01/13-164/2004-579).

На основании приказа Управления делами от 07.07.2008 года №218 указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента Российской Федерации.

Право оперативного управления ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» зарегистрировано 27.09.2009 года (запись в ЕГРН №77-77-13/003/2009-938).

06 июля 2012 г. между ФГБУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента Российской Федерации и ФИО1 заключен договор социального найма № В1-30к2-1197/12, согласно которому ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО2 и дочери ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В данном жилом помещении истец и члены его семьи (соистцы) проживают по настоящее время.

Согласно информации, размещенной в ЕГРН, данное имущество, в виде указанного жилого помещении, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации.

Полномочия собственника имущества осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации.

10 октября 2024 года ФИО1 через своего представителя обратился к ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации с вопросом о передаче ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в порядке приватизации.

ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации в своем ответе (исх. №УЭЖФ-3127 от 22.10.2024 года) сообщило заявителю о том, что готова рассмотреть документы необходимые для оформления договора передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации при наличия соответствующего согласия Управления делами Президента Российской Федерации.

ФИО1 обратился в Управление делами Президента Российской Федерации с просьбой выдать ФГБУ «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента Российской Федерации соответствующее согласие, однако, ему в этом было отказано (исх. №УДИ-5-4116 от 12.11.2024 г., УДИ-5-2099 от 24.06.2024 г.).

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, доказательств иного сторонами не представлено.

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилым помещениям служебного использования, либо специального назначения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, имеются все основания для признания права собственности за каждым истцом на жилое помещение по 1/3 доли в порядке приватизации.

Оснований для отказа истцам в приватизации квартиры, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется, в связи с чем данное требование должно быть удовлетворено вне зависимости от субъективной воли иных лиц, в силу прямого указания закона.

Решение суда о признании за истцами права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности истцов на данное жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

То обстоятельство, что ФИО1 не был выдан ордер на вселение в жилое помещение, не может быть поставлен в вину истцам, поскольку истцам была предоставлена квартира на основании договора социального найма от 06 июля 2012 года №B1-30к2-1197/12. 

До настоящего времени ответчиком проживание истцов в спорной квартире не оспаривалось. 

Поскольку квартира была передана истцам и принята ими по указанному договору от 06.07.2012 года, на протяжении длительного времени истцы пользуются жилым помещением, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка по передаче в собственность истцов жилого помещения состоялась и была сторонами договора фактически исполнена.

 Доказательств того, что договор был заключен ненадлежащими сторонами, а также с нарушением процедуры и сроков составления, ответчиком суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57, ст. 59, ст. 60, ст. 67 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, доводы ответчиков, изложенные в возражениях, в том числе письменных, не могут служить основанием для ограничения права истцов, предусмотренного законом, на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения.

На учете в улучшении жилищных условий истцы не состоят, иных жилых помещений в пользовании и собственности не имеет, право на приватизацию не реализовывали, квартира передана истцам на законных оснований. Правовых оснований для лишения истцов права пользования спорной жилой площади не имеется, встречных исковых требований не предъявлено.

Доказательств обратного, ответчиком и третьим лицом не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 390, 51 руб. и 376, 27 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 10, 12, 13, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в своих определениях, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. (Определения от 19 июля 2016 г. N 1648-О, от 18 июля 2017 г. N 1666-О, от 23 апреля 2020 г. N 982-О и др.).

Таким образом, оценив объем оказанных услуг с перечнем изложенных в заявлении о взыскании судебных расходов, сложность спора, объем заявленных требований и цену иска, квалификацию представителя, количество проведенных по делу судебных заседаний, процессуальные действия представителя, суд приходит к выводу о том, что сумма расходов на оплату услуг представителя должна составлять 20 000 руб., что позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 60, 79, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО3 (ХХХХг.р., паспорт РФ ХХХХ) право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Управления делами Президента Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 390, 51 руб. и 376, 27 руб. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2025 г.    

Судья: Самороковская Н.В.