Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 30 июня 2017 года. Дело № 2-2133/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Гавриной Ю.В.

при секретаре Суетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Уральский Транспортный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Уральский Транспортный банк» (далее Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору *** от *** в размере 1 865 745 руб. 51 коп., в том числе сумму основного долга – 1 404 626 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом – 303 319 руб. 73 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 102 765 руб. 18 коп., пени за несвоевременную уплату процентов – 55 033 руб. 71 коп., обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли поселений – под объект промышленности. Площадь: 

<

...> кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, *** корпус *** Кадастровый (или условный) номер: ***, номер записи о праве собственности ***; холодный ангар, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. ФИО2 Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***. Кадастровый (условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***; склады кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. ФИО2. Литер Д. Этажность***. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***. Кадастровый (условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***; здание склада для хранения кислородных баллонов, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер: ***. Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта ***. Кадастровый (или условный) номер объекта ***, номер записи о праве собственности ***; здание кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 2 127 кв. м. ФИО2. Литер: ***. Этажность: ***. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***; здание проходной кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв.м. Инвентарный номер: 

<

...>. Литер: 

<

...>. Этажность: 1. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***, установив на перечисленные объекты недвижимости первоначальную продажную стоимость равной залоговой. 

В обоснование иска указано, что *** между Банком и ФИО1 заключен договор потребительского кредита *** о предоставлении кредита в сумме 1 500 000 руб. сроком на 36 месяцев под 22% годовых. В целях обеспечения кредита заключен договора залога недвижимого имущества № *** от ***. Заемщик свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. Просит суд удовлетворить заявленные требования. 

Кроме того, Банк просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № *** от *** в размере 2 508 988 руб. 69 коп., в том числе сумму основного долга – 1 941 307 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 434 498 руб. 15 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 53 831 руб. 15 коп., пени за несвоевременную уплату процентов – 79 351 руб. 40 коп., указав, что *** между сторонами заключен договор потребительского кредита № *** о предоставлении кредита в сумме 2 000 000 руб. сроком на 60 месяцев под 22% годовых. Банк исполнил обязательства по предоставлению кредита, заемщик в нарушении условий кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет, что является основанием для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 073 руб. 67 коп. 

В судебное заседание, представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, высказал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что *** между Банком и ФИО1 заключен договор потребительского кредита № *** о предоставлении кредита в сумме 1 500 000 руб. сроком на 36 месяцев под 22% годовых (л.д. 19-23). Сумма кредита перечислена заемщику ***, что подтверждается банковским ордером *** (л.д. 46), и ответчиком не оспорено. 

*** между Банком и ФИО1 заключен договор потребительского кредита № *** о предоставлении кредита в сумме 2 000 000 руб. сроком на 60 месяцев под 22% годовых.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов, являющимся приложением № 1 к кредитному договору № *** от *** кредит должен был погашаться ежемесячно равными долями (л.д. 25). 

В соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов, являющимся приложением № 1 к кредитному договору № *** от *** кредит должен был погашаться ежемесячно равными долями (л.д. 42-43).

Выпиской по счету подтверждается, ответчиком не оспорено, что с мая 2016 года не производятся платежи в погашение задолженности по кредитному договору (л.д. 47-57). 

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательств отсутствия вины заемщика в неисполнении обязательств по кредитному договору ответчики суду не представили (ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательства по возврату кредитов надлежащим образом не исполнены, нарушены сроки погашения кредитов и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, при этом доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по кредитным договорам либо наличия предусмотренных законом оснований, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, ответчиком суду не представлено, требования истца о досрочном взыскании суммы кредитов, процентов за ее использование, суд в силу ст.ст. 809 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по кредитным договорам суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом (л.д.34-35, 44-45), правильность которых судом проверена, ответчиком расчеты не оспорены. Согласно указанным расчетам сумма задолженности:

- по кредитному договору № *** от *** по состоянию на *** составляет 1 865 745 руб. 51 коп., в том числе сумму основного долга – 1 404 626 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом – 303 319 руб. 73 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 102 765 руб. 18 коп., пени за несвоевременную уплату процентов – 55 033 руб. 71 коп.

- по кредитному договору № *** от *** по состоянию на *** составляет 2 508 988 руб. 69 коп., в том числе сумму основного долга – 1 941 307 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 434 498 руб. 15 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 53 831 руб. 15 коп., пени за несвоевременную уплату процентов – 79 351 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Рассматривая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию, суд считает возможным применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств, исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, и снизить размер неустойки по кредитному договору № *** от *** за несвоевременную уплату основного долга до 10 000 руб., за несвоевременную уплату процентов до 5 000 руб., по кредитному договору № *** от *** за несвоевременную уплату основного долга до 5 000 руб., пени за несвоевременную уплату процентов до 8 000 руб., поскольку это будет отвечать балансу интересов сторон, компенсационной природе неустойки.

Разрешая по существу требование истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от *** недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

Ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли поселений – под объект промышленности. Площадь: 16 108 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер: ***, номер записи о праве собственности ***; холодный ангар, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер 

<

...> Литер: 

<

...> Этажность: 

<

...>. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***. Кадастровый (условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***; склады кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер: ***. Литер 

<

...>. Этажность

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***. Кадастровый (условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***; здание склада для хранения кислородных баллонов, назначение: нежилое. Площадь: общая 45,7 кв. м. ФИО2. Литер: *** Этажность: 1. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта ***. Кадастровый (или условный) номер объекта ***, номер записи о праве собственности ***; здание кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер: 

<

...> Литер: 

<

...> Этажность: 

<

...>. Адрес: Российская Федерация, Свердловская, область, *** корпус *** Кадастровый номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***; здание проходной кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв.м. Инвентарный номер: 

<

...> Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***, которые переданы в залог банку, что подтверждается договором залога недвижимого имущества *** к кредитному договору *** от *** (л.д. 27-33). 

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 97-113). 

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 ст. 50 Закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст.54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Поскольку в судебном заседании установлено, что размер требований истца превышает 5% от стоимости заложенного имущества, а также то, что просрочка исполнения обязательств по уплате основного долга и процентов составляет более трех месяцев, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на предмет ипотеки.

В силу п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 3 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. 

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (часть 2).

Принимая во внимание, что ответчик нарушили свои обязательства по кредитному договору № *** от ***, что достоверно установлено в ходе рассмотрения дела и никем не оспаривалось, обстоятельств, которые свидетельствовали бы об отсутствии его вины в ненадлежащем исполнении данных обязательств, судом не установлены, доказательств их наличия ответчиком не представлено, требование истца об обращении взыскания на имущество, переданное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, подлежит удовлетворению в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также положений п. 3.4 договора залога № *** от *** (л.д. 30).

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок реализации предмета ипотеки с публичных торгов предусмотрен ст. 56 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Определяя начальную продажную цену указанного недвижимого имущества, суд руководствуется п. 4.4 договора залога № *** от ***, учитывая отсутствие спора между сторонами о стоимости заложенного имущества, устанавливает начальную продажную цену равной залоговой: - земельный участок, категория земель: земли поселений – под объект промышленности, площадь: 16 108 кв.м. в размере 60 000 руб.; - холодный ангар, назначение: нежилое, площадь: общая 

<

...> кв. м. в размере 385 336 руб. 00 коп.; - склады кузовного участка, назначение: нежилое, площадь: общая 697,4 кв. м. в размере 390 544 руб. 00 коп.; здание склада для хранения кислородных баллонов, назначение: нежилое, площадь: общая 

<

...> кв. м. в размере 15 995 руб. 00 коп.; - здание кузовного участка, назначение: нежилое, площадь: общая 2 127 кв. м. в размере - 1 488 900 руб. 00 коп.; - здание проходной кузовного участка, назначение: нежилое, площадь: общая 24,3 кв.м. в размере 10 206 руб. 00 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных в связи с рассмотрением дела судебных расходов. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 36 073 руб. 67 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Уральский Транспортный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Уральский Транспортный банк» задолженность по кредитному договору № *** от *** по состоянию на *** в размере 1 722 946 руб. 50 коп., в том числе сумму основного долга – 1 404 626 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом – 303 319 руб. 73 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 10 000 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 5 000 руб.

В погашение задолженности по кредитному договору № *** от *** обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости: 

- земельный участок, категория земель: земли поселений – под объект промышленности. Площадь: 

<

...> кв.м. Адрес (местоположение): ***, установлено относительно ориентира – здание кузовного участка (***), расположенного на границах участка. Кадастровый (или условный) ***, номер записи о праве собственности ***; установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 60 000 руб. 00 коп.;

- холодный ангар, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер 

<

...> Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес (местоположение): Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***. Кадастровый (условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 385 336 руб. 00 коп.;

- склады кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер: 

<

...>. Литер 

<

...>. Этажность:

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***. Кадастровый (условный) номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 390 544 руб. 00 коп.;

- здание склада для хранения кислородных баллонов, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер: 

<

...>. Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта ***. Кадастровый (или условный) номер объекта ***, номер записи о праве собственности ***, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 15 995 руб. 00 коп.;

- здание кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв. м. Инвентарный номер: 

<

...>. Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый номер объекта: ***, номер записи о праве собственности ***, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 1 488 900 руб. 00 коп.;

- здание проходной кузовного участка, назначение: нежилое. Площадь: общая 

<

...> кв.м. Инвентарный номер: 

<

...>. Литер: 

<

...>. Этажность: 

<

...>. Адрес: Российская Федерация, ***. Кадастровый (или условный) номер объекта: ***,номер записи о праве собственности ***, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 10 206 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Уральский Транспортный банк» задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере 2 388 806 руб. 14 коп., в том числе сумму основного долга – 1 941 307 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом – 434 498 руб. 15 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга – 5 000 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 8 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Уральский Транспортный банк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 36 073 руб. 67 коп.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: Ю.В. Гаврина