Дело № 2-132/2024

УИД № 70RS0001-01-2023-003500-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р. Корниенко,

при секретаре В.А. Тагиевой, 

помощник судьи Ю.А. Николаева,

с участием:

представителя истца МС, действующей на основании доверенности от /________/, сроком действия на один год; представителя ответчика ДВ, действующего на основании доверенности /________/ от /________/ сроком действия на десять лет, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» к ВП о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилых помещений и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» (далее – ООО УК «Уют») обратилось в суд с исковым заявлением к ВП, в котором, с учетом принятого судом к производству увеличения размера исковых требований, окончательно просит взыскать с ответчика: задолженность по плате за техническое обслуживание общего имущества (машино-место) за период с /________/ по /________/ в размере 77150,84 рубля; пени, начисленные на задолженность по плате за техническое обслуживание общего имущества, за период с /________/ по /________/ в размере 27575,5о рублей; задолженность по плате за электрическую энергию за период с /________/ по /________/ в размере 20 650,64 рубля; пени, начисленные на задолженность по плате за электрическую энергию, за период с /________/ по /________/ в размере 5201,26 рублей; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3081 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ВП является собственником нежилых помещений (машино-мест) по адресу: /________/, а именно: /________/ кадастровый номер /________/ и /________/ кадастровый номер /________/ Согласно протоколу общего собрания собственников нежилых помещений (парковочных мест) от /________/, собственники решили заключить с ООО УК «Уют» договор на техническое обслуживание общего имущества нежилого здания, расположенного по адресу: /________/, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказывать заказчику на возмездной основе услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества гаражного комплекса, оказывать содействие заказчику в предоставлении коммунальных услуг. Полный перечень оказываемых ООО УК «Уют» услуг определяется в Приложении №1 к договору от /________/, пунктом 3.2 которого установлено, что заказчики оплачивают оказанные исполнителем услуги ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неоплаты либо неполной оплаты услуг в установленный срок, заказчик обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы платежей за каждый день прострочки. Дополнительным соглашением от /________/ стороны установили размер стоимости услуг исполнителя по обслуживанию одного парковочного места в размере 1483,67 рублей. 

Во исполнение протокола общего собрания собственников и договора, заключенного между ними и управляющей компанией, ООО УК «Уют» заключило договор энергоснабжения с ПАО «Томскэнергосбыт» /________/ от /________/. 

Ответчику, как собственнику двух парковочных мест, была начислена плата за техническое обслуживание общего имущества и за электрическую энергию. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчика образовалась задолженность по их оплате, на которую (задолженность) были начислены пени, о взыскании которых и просит ООО УК «Уют». 

Представитель истца ООО УК «Уют» - МС в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, с учетом заявления об увеличении исковых требований. Дополнительно пояснила, что оплата за услуги ООО УК «Уют» ответчиком не производилась, задолженность по оплате за электроэнергию не погашалась. Просила обратить внимание суда на то, что исковые заявления о взыскании задолженности с ответчика за иные периоды уже подавались в Кировский районный суд г.Томска, решения которого по гражданским делам /________/, /________/ были вынесены в пользу ООО УК «Уют» и вступили в законную силу. Считала, что пени соразмерны последствиям нарушения обязательства со стороны ВП, в отношении которого истцом сумма пеней начислена в минимальных пределах. Поясняла, что никаких обращений от ответчика в управляющую компанию по поводу задолженности не поступало. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ВП, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; причины неявка его судом признаны неуважительными; в судебном заседании участвовал представитель ответчика. 

Представитель ответчика ДВ в суде исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск. Полагал, что иск подан ненадлежащим истцом, поскольку договор на обслуживание между ООО УК «Уют» и собственниками нежилых помещений был заключен в 2014 году, а подобные договора должны перезаключаться ежегодно, чего не происходило, а общее собрание собственников нежилых помещений в /________/ не проводилось более пяти лет. Не согласился с расчетом задолженности, подготовленным ООО УК «Уют», полагал, что при осуществлении расчета кроме 110 парковочных мест необходимо учитывать еще одно помещение, которое, в соответствии с п. 6 Протокола общего собрания собственников нежилых помещений от /________/, передано в безвозмездное пользование истцу, который и должен нести за него соответствующие расходы. 

Заслушав представителей сторон, определив на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 130 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В ходе судебных заседаний установлено, подтверждается выписками из ЕГРН от /________/ и никем не оспорено, что ответчик ВП с /________/, с /________/ и до настоящего времени является собственником нежилых помещений (машино-мест) /________/, площадью 15,6 кв.м, кадастровый /________/ и /________/ площадью 15,8 кв.м, кадастровый /________/, расположенных в подвале дома по /________/. Данный факт 

Из представленной стороной истца в материалы дела экспликацией к поэтажному плану нежилого строения следует, что в нежилом строении по адресу: /________/, имеется 110 машино-мест. 

Согласно протоколу от /________/ на общем собрании собственниками нежилых помещений (парковочных мест), расположенных по адресу: /________/, было принято решение о передаче таких нежилых помещений в управление ООО УК «Уют», предоставлении управляющей компании полномочий по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, утвержден тариф на обслуживание общего имущества. Договор на обслуживание общего имущества, мест общего пользования гаражного комплекса между собственниками парковочных мест и ООО УК «Уют» заключен /________/. Дополнительным соглашением к данному договору от /________/ снижена стоимость услуг исполнителя по обслуживанию одного парковочного места, на сегодняшний день она составляет 1483,67 рублей. 

Согласно приложению /________/ к договору от /________/, ООО УК «Уют» принимаются меры по обеспечению содержания, текущего ремонта общего имущества, осуществляются контроль за сохранностью имущества, уборка внутри помещений и придомовой территории, обслуживание климатической установки, вентиляции, противопожарной системы, обслуживание ворот, очистка от снега и наледи, содержание электрического хозяйства, системы видеонаблюдения, а также представление интересов собственников в ресурсоснабжающих организациях.

Во исполнение вышеуказанного договора от /________/, ООО «УК «Уют» /________/ заключило договор энергоснабжения /________/ с ПАО «Томская энергосбытовая компания», в соответствии с которым поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), качество которой соответствует требованиям техническим регламентам и иным обязательным требованиям, а также самостоятельно, путем заключения договора с третьими лицами, обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией покупателя.

В соответствии с п. 1.2 договора энергоснабжения /________/ от /________/, покупатель в свою очередь обязуется принимать, оплачивать потребляемую электрическую энергию и оказанные услуги, а также производить другие предусмотренные договором платежи в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

Исполнение обязательство сторонами по данному договору энергоснабжения подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, а так же актом сверки расчетов между покупателем ООО УК «Уют» и продавцом АО «Томскэнергосбыт» /________/ от /________/. 

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что ВП, являясь собственником двух нежилых помещений, расположенных по /________/, /________/, обязан участвовать в оплате осуществляемого обслуживания объекта недвижимости, в котором находится два его нежилых помещения (машино-места), предоставленных ему услуг и коммунальных ресурсов.

Ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него законом обязанностей, а так же образовавшаяся при этом сумма долга по оплате содержания нежилых помещений, в том числе, по оплате электрической энергии, подтверждаются представленными истцом документами, в том числе копиями финансово-лицевых счетов /________/ и /________/.

Довод представителя ответчика о том, что ООО УК «Уют» является ненадлежащим истцом суд не принимает во внимание, исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно абз. 4 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, по аналогии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение). 

Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Кировского районного суда г. Томска от /________/, вступившим в законную силу /________/, по делу /________/ исковые требования ООО УК «Уют» к ВП о взыскании задолженности за содержание нежилых помещений удовлетворены, с ВП в пользу ООО УК «Уют» взыскана задолженность за содержание нежилых помещений за период с /________/ по /________/ в размере 64 457,53 рублей, пени за период с /________/ по /________/ в размере 29 787,81 рублей, судебные расходы в размере 11 383 рублей. Встречные исковые требования ВП к ООО «УК «Уют» о признании решения общего собрания, договора на обслуживание общего имущества недействительным, взыскании неосновательного обогащения оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /________/ решение Кировского районного суда г. Томска от /________/ оставлено без изменения.

В мотивировочной части названного апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /________/ установлено, что истец является правомерным взыскателем задолженности по оплате за услуги по содержанию нежилых помещений по /________/ и по оплате за потребленную электроэнергию на основании договора на обслуживание общего имущества согласно протоколу общего собрания собственников.

Из смысла норм, содержащихся в п. 4 ч. 2 ст. 145; ч. 7 ст. 156; п. 3 ст. 137 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, следует, что собственник должен участвовать в несении и тех расходов, необходимость которых установлена решением всех собственников, предусмотренных как целевые сборы, которые следует расценивать как необходимые затраты на определенные виды деятельности и работы по содержанию общего имущества собственников, не вошедшие в смету, но подлежащие впоследствии учету и контролю со стороны собственников. Данные расходы могут быть понесены без предварительного согласования с каждым собственником индивидуально.

Ответчик является собственником вышеуказанных нежилых помещений, при этом, также является потребителями коммунальных услуг и пользователем общего имущества до сегодняшнего дня. Апеллируя к том, что ВП не обязан вносить спорные платежи Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Уют» сторона ответчика, вопреки требований ст.56 ГПК РФ, не представила доказательств внесения соответствующих платежей иному лицу, которое бы в понимании ВП было управомочено получать оплату за услуги по содержанию нежилых помещений по /________/ и оплату за потребленную электроэнергию; такое управомоченное лицо ответчик даже не назвал.

Поскольку в силу требований ст.10 ГК РФ, злоупотребление правом участниками гражданско-правовых отношений в любой форме не допускается, а заявленные ответчиком по первоначальному иску возражения своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, действующее законодательство не освобождает собственника от установленной статьей 210 ГК РФ обязанности несения бремени расходов по содержанию своего имущества и внесения платежей, установленных гражданским и жилищным законодательством. 

Данный вывод также обосновывается требованиями следующих правовых норм.

В соответствии с подп. «б» пункта 28 Постановления Правительства № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п. 29 этого же Постановления, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Как следует из п. 33 данного Постановления, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из смысла приведенных норм следует, что собственник обязан участвовать в несении и тех расходов, необходимость которых установлена решением всех собственников, а именно – признанных необходимыми затратами на определенные виды деятельности и работы по содержанию общего имущества собственников.

В соответствии с ч.2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. 

Как следует решения общего собрания собственников помещений, расположенных по /________/ /________/, тарифы по управлению, содержанию общего имущества в рассматриваемый период времени утверждались в установленном порядке. 

Следовательно, принятое общим собранием собственников решение, касающееся содержания общего имущества, находящегося в совместной собственности собственников нежилых помещений (машиномест) являются обязательными для исполнения всеми сособственниками в силу прямого указания в законе. 

Согласно п. 5.2 договора на обслуживание общего имущества, мест общего пользования гаражного комплекса, заключенного /________/ между собственниками парковочных мест и ООО УК «Уют», настоящий договор заключен сроком на два года. Он вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действия на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия, какие предусмотрены настоящим договором. 

Стороной ответчика не представлены суду доказательства обращения в ООО УК «Уют» с подобными заявлениями о прекращении договора от /________/ по окончании его действия. С учетом изложенного, договор от /________/ является действующим и является основанием возникновения прав и обязанностей спорящих сторон.

Истцом представлен расчет задолженности ВП по оплате за услуги по содержанию нежилых помещений и электроэнергии. Расчет платы за электроэнергию произведен по формуле: сумма, выставленная ПАО «Томскэнергосбыт»/ на количество парковочных мест (110 штук) х на количество парковочных мест, принадлежащих собственнику (ответчику). 

Из представленного расчета следует, что ответчиком не вносились денежные средства в счет погашения задолженности за содержание нежилых помещений и потребленную электроэнергию. Доказательств обратного ответчиком суду по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Проверив расчет ООО УК «Уют», суд считает его арифметически верным, а следовательно полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по плате за техническое обслуживание общего имущества (машино-место) за период с /________/ по /________/ в размере 77150,84 рубля; задолженность по плате за электрическую энергию за период с /________/ по /________/ в размере 20 650,64 рубля в полном объеме. 

Довод ответчика ВП о том, что при расчете необходимо учитывать не 110 парковочных мест, а 111 нежилых помещений, суд не принимает. Так, согласно п. 6 протокола общего собрания, действительно в безвозмездное пользование ООО УК «Уют» передана часть холла на первом этаже нежилого помещения, расположенного по адресу: /________/, площадью /________/ кв.м, такое предоставление имеет целевое назначение- под размещения пункта охраны. В соответствии с пояснениями представителя истца, данное помещение фактически используется для обеспечения нужд охраны парковочных мест по /________/. Соответственно, суд не имеет сомнений, что расходы по обслуживанию и электроснабжению данного помещения лежат на собственниках парковочных мест, поскольку в функциональное предназначение помещения является обеспечение сохранности имущества этих собственников. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Истец в обоснование заявленного требования ссылается на п. 3.3 договора на обслуживание общего имущества от /________/, которым стороны согласовали, что в случае неоплаты или неполной оплаты услуг исполнителя в установленный в п. 3.2 настоящего договора срок заказчик обязан уплатить пеню в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, согласно действующему законодательству РФ. Срок оплаты установлен в п. 3.2 настоящего договора - 20-ое число каждого месяца.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1).

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (п. 2).

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Истцом за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание принадлежащих ему помещений за период с /________/ по /________/ начислены пени в размере 27575,50 рублей. Представленный истцом расчет начисления пени признан верным; ответчик своего расчета не предоставил. 

Согласно п. 5.7 договора энергоснабжения от /________/ /________/, заключенного между ПАО «Томская энергосбытовая компания» и ООО УК «Уют», при несвоевременной оплате за электрическую электроэнергию (мощность) покупатель уплачивает в пользу гарантирующего поставщика пени в размере и порядке, определенном действующим законодательством РФ. 

Истцом за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за электрическую энергию за период с /________/ по /________/ начислены пени в размере 5201,26 рублей. Представленный истцом расчет начисления пени признан верным; ответчик своего расчета не предоставил. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

При рассмотрении настоящего дела интересы истца по доверенности от /________/, сроком действия на один год, представляла МС Между МС и ООО УК «Уют» заключено соглашение о предоставлении юридических услуг от /________/, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать доверителю, в период действия настоящего соглашения, юридическую помощь в виде представления интересов доверителя в суде первой инстанции по спору о взыскании с собственника нежилых помещений (машино-мест)) /________/ и /________/, расположенных по адресу: /________/, задолженность по плате за нежилое помещение за период с /________/ по /________/ и пени. 

Согласно платежному поручению /________/ от /________/, стоимость услуг представителя МС по соглашению составила 7000 рублей. 

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает сложность дела, количество подготовленных представителем истца процессуальных документов в рамках рассмотрения настоящего дела, участие представителя истца МС при подготовках дела к судебному разбирательству, в судебных заседаниях. С учетом указанных обстоятельств, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 7000 рублей. 

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 3081 рублей, что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/. 

При сумме взыскания 130 578,24 руб. уплате подлежит государственная пошлина в общем размере 3811, 56 руб., согласно расчету в порядке ст.333.19 Налогового кодекса РФ: 3200 руб.+2% от 30 578,24 руб. 

Учитывая изложенное, с ответчика о в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3 081 руб., а в бюджет- 730,56 руб. (расчет: 3811 руб.- 3081 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» к ВП о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилых помещений, пени удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ВП в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Уют» денежные средства в общем размере 130 578 рублей 24 копейки, из которых:

- задолженность по плате за техническое обслуживание общего имущества (машино-место) за период с /________/ по /________/ в размере 77150,84 рубля; 

- пени, начисленные на задолженность по плате за техническое обслуживание общего имущества, за период с /________/ по /________/ в размере 27575,5 рублей;

- задолженность по плате за электрическую энергию за период с /________/ по /________/ в размере 20 650,64 рубля; 

- пени, начисленные на задолженность по плате за электрическую энергию, за период с /________/ по /________/ в размере 5201,26 рублей.

Взыскать с ВП в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Уют» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 081 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, а всего судебные расходы в сумме 10081 рублей.

Взыскать с ВП в бюджет государственную пошлину в размере 730 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Корниенко

Решение принято в окончательной форме 02.02.2024.