Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В., 

с участием адвоката Разуваевой Н.А., представившей ордер № от 27.02.2017 г. и удостоверение № от 03.10.2003 г., выданное 

<

данные изъяты> 

при секретаре Мироновой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ее собственность на основании, договора купли-продажи, заключенного 15.03.2013 г. между ФИО2, от имени которого действовал ФИО3, и ФИО1, перешла комната 

<

адрес> В соответствии с п. 2 договора купли-продажи продавец обязался в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности освободить данную квартиру, сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4

Ответчики освободили квартиру, однако до настоящего с регистрационного учета в ней времени не снялись, их местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что ответчики прекратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанной квартирой.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ их представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы 

<

данные изъяты> - Разуваева Н.А., которая заявленные исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Разуваеву Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 15.03.2013 г. между ФИО1 и ФИО2, от имени которого действовал ФИО3, в собственность ФИО1 перешла комната 

<

адрес>, в подтверждение чего на ее имя регистрирующим органом были выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 19.03.2013 г. (л.д.9).

Ответчики освободили квартиру, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в ней. 

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцам является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: