З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-8427/2017

г. Тюмень

21 декабря 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Аушевой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Север» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Север» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности, 5/6 и 1/6 доли, соответственно, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в квартире, однако коммунальные платежи, пропорционально имеющейся доли, не оплачивает. Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика ООО «УК Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: ОАО «ТРИЦ», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «Тюмень Водоканал», ОАО «Тюменьэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/6, а ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Таким образом, с момента регистрации права собственности, в виде 1/6 доли на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, у ответчика, в силу закона, появилась обязанность нести бремя содержания своего имущества соразмерно принадлежащей ему доли.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ФИО2 производится оплата жилищно-коммунальных услуг и содержания мест общего пользования, в материалы дела не представлено. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников, вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально имеющимся долям и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об установлении между собственниками 

<

адрес> в г.Тюмени порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. 

Также, суд находит законным и обоснованным требование истца о возложении обязанности на ООО «УК Север» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в г.Тюмени в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание указанные нормы действующего гражданского законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст. ст. 56, 67, 68, 71, 98, 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 по всем затратам пропорционально имеющимся долям в размере 5/6 и 1/6, соответственно.

Обязать ООО «УК Север» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2017 года

Судья Н.В. Фаизова