КОПИЯ

70RS0003-01-2019-003871-11

Дело №2-1690/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 29 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А., 

при секретаре Панкратьевой Н.П., 

с участием:

помощника прокурора Черновой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (с учетом частичного отказа от иска) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ....

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, в котором 19.07.2013 с его согласия зарегистрирована ответчик, являвшаяся на тот момент его сожителем. В 2018 году отношения испортились, 10.01.2019 ФИО2 добровольно покинула квартиру, забрав свои вещи. Совместное хозяйство не ведут, плату за жилье ответчик не вносит, иным способом в содержании жилья не участвует, добровольно сняться с учета отказывается. Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья, а также препятствует свободному распоряжению квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам, пояснив, что квартиру приобретал самостоятельно, в брачных отношениях с ответчиком не состоял. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40). 

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с 16.08.2010 на праве собственности принадлежит квартира, ..., что подтверждается договором купли-продажи от 09.08.2010, свидетельством о государственной регистрации права 70-АВ 574601 от 04.06.2014.

По данным копии финансового лицевого счета от 27.06.2019 ответчик ФИО2, ... состоит на регистрационном учете по адресу: ... с 19.07.2013, при этом степень родства с собственником квартиры ФИО1 указана «не родственник».

Доводы истца о том, что ответчик в квартире не проживает, в судебном заседании подтвердили свидетели А, Б, подтвердившие также, что в январе 2019 года ответчик выехала из жилого помещения, принадлежащего истцу, забрав свои вещи, вселиться не пыталась.

Стороной ответчика каких-либо возражений по существу спора не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в связи с добровольным выездом и отсутствием семейных отношений с истцом прекратила право пользования жилым помещением, в котором не проживает более полугода, при этом зарегистрирована в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, по месту жительства. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, в силу действующего законодательства не дает ей право пользования данным жилым помещением и не является препятствием для признания ФИО2 прекратившей право пользования им.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, учитывая, что ответчик по адресу: ... не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, членом его семьи не является, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер и ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку в результате такой регистрации истец лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ч.5 ст.198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать в том числе указание на распределение судебных расходов.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

При обращении в суд с исковым заявлением ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 28.06.2019, которая с учетом удовлетворения иска в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., прекратившей право пользования жилым помещением, ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна.

Судья И.А. Перемитина

Секретарь: Н.П. Панкратьева

«___» _____________ 20 __ года

Судья: /подпись/

Оригинал хранится в деле №2-1690/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска.