Дело №2-1200/2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12.10.2017 года. Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К., 

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу. дд.мм.гггг истцу было выдано разрешение на реконструкцию спорного жилого дома. Однако в связи с тем, что в результате реконструкции существенно изменилась площадь жилого дома, одна из стен жилого дома находится на границе соседнего земельного участка №, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивают, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3 не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования относит на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> На основании договора дарения от дд.мм.гггг ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. дд.мм.гггг ФИО1 заместителем председателя комитета ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации города Хрипуновым С.М. было выдано разрешение на реконструкцию спорного жилого дома. По данным технического плана здания по состоянию на дд.мм.гггг площадь жилого дома под №, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> жилая площадь – 

<

данные изъяты> Согласно технического заключения 

<

данные изъяты>» эксплуатация одноэтажного жилого 

<

адрес> по своему назначению возможна. В настоящее время ФИО1 лишена возможности узаконить произведенную реконструкцию жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Собственником земельного участка № по 

<

адрес> является ФИО4, которая не имеет претензий по поводу произведенной реконструкции домовладения № по 

<

адрес>, одна из стен которого расположена на границе земельных участков № и № по 

<

адрес>. Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью всех частей здания 112.6 кв.м., общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.

Решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 12.10.2017 года.

Судья Тришин С.К.