Дело № 2-143/2023

УИД 42RS0023-01-2022-002104-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 мая 2023 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова А.А., 

при секретаре Лучшевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «24 квартал» о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «24 квартал» о возмещении материального ущерба, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию материального ущерба в размере 66 187 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 рублей, расходы по составлению претензии в размере 5 000 рублей, по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины 3 710 рублей, почтовые расходы в сумме 324 рубля. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, помещение №. Управление многоквартирным домом, в котором расположено названное нежилое помещение, осуществляет ООО «24 квартал» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление помещения истца горячей водой, в результате чего был причинен ущерб имуществу. Для фиксации факта затопления истец обратился в ООО «24 квартал», ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией был выдан акт о затоплении. Согласно отчету 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт нежилого помещения, принадлежащего истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без учета накопленного эксплуатационного износа составляет 125 488 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием возместить причиненный имущественный ущерб и компенсировать расходы по составлению отчета, однако, указанная претензия была оставлена ООО «24 квартал» без ответа. Поскольку до настоящего времени материальный ущерб, причиненный затоплением, истцу не возмещен, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснил, что затопленное помещение является подвальным площадью № кв.м,, право собственности на него зарегистрировано за ним, технически площадь не выделена. В данном помещении он делает офисное помещение. О затоплении узнал, когда ему позвонил ФИО6 и сказал, что произошло затопление. Когда он приехал на место и зашел, то в помещении был пар, на полу была вода, имелись следы протечек на стенах и потолке. Причиной затопления явился срыв шланга, который был соединен со сливным ответвлением от системы отопления, находящейся в помещении тепло узла ответчика с канализационным (дренажным) отверстием, находящимся в помещении, принадлежащим ему. Резиновый шланг был протянут из одного помещения в другое, и был всунут в канализационное отверстие. Утечка воды произошла, так как этот шланг вылетел и канализационного отверстия. Данный шланг был установлен работниками ответчика, которые таким образом сливали горячую воду из системы отопления дома, когда продували и чистили систему. Его работник увидел пар, шланг летал по помещению от напора горячей воды. Он позволил в управляющую компанию. Шланг был на месте слива, который и вылетел. Это произошло, как только рабочие пришли на работу. При этом, ранее рабочие там тоже работали. Однако, когда они вечером уходили, то прорыва не было Работники ответчика имеют доступ как и он в подвальное помещения и периодически приходят для выполнения технических работ для обслуживания внутри инженерных систем, в том числе и систем тепло и водоснабжения. Они проходят через его помещения в тепло узлы, где у них имеются сливные краны, подсоединяют шланги и сливают воду, открывая запорные краны. До этого инцидента также были проблемы, поэтому он обращался к ответчику, чтобы в его помещении не производили слив воды. ГЖИ и ООО «Кузнецктеплосбыт» указывали ответчику, что не должно быть такой системы слива воды в доме, выдали ему предписание на устранения этих недостатков. После затопления помещение было частично им отремонтировано, обшито гипсокартонном, ранее были установлены короба на стенах и потолке из гипсокартонна, но их раздуло, поскольку из-за затопления в помещении был сильный пар, а также вода. Затопление устранил специалист ответчика, после того как он позвонил в аварийную службу. Считает, что именно по вине работников ответчика, которые без его разрешения при производстве работ протянули шланг для слива горячей воды из системы отопления в его помещение, не проследили за качеством соединения шланга с дренажным отверстием, и произошло затопление. Он исключает возможность срыва шланга его работниками, либо иными третьими лицами. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснил, что причиной затопления явилось то, что в помещении истца имело место непроектное соединение работниками ответчика трубопровода горячего водоснабжения с системой канализации, а именно несанкционированно был протянут работником ответчика шланг, который был вставлен в слив и из-за прорыва или из-за, того что шланг выскочил с установленного места, так как был плохо закреплен, произошло затопление горячей водой. Считает, что вина ответчика полностью подтверждается представленными по делу доказательствами. 

Представитель ответчика ООО «24 квартал» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, суду объяснила, что не отрицает факта затопления. ДД.ММ.ГГГГ - это период промывки системы, период проведения подготовки к отопительному сезону с 15 мая по 15 сентября. Ответчик не отрицает, что его работники воткнули шланг для промывки системы отопления в слив в помещении истца. Не отрицает того, что затопление произошло из-за срыва шланга, который был подсоединен с дренажным отверстием в помещении истца, но полагает, что причиной затопления являются активные действия третьего лица, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в помещении истца были посторонние люди. Просит учесть, что сама по себе вида из шланга не течет. Вода поступает из каких-то источников только при открытом шаровом кране. Поэтому причинно-следственная связь заключается в несанкционированном нахождении третьих лиц в подвальном помещении в тепловом пункте, к которому имел доступ только ФИО4. Работники ответчика там не находились, и это подтверждается журналом АДС.

Представитель ответчика ООО «24 квартал» ФИО5, действующий на основании Устава, в судебном заседании против исковых требований возражал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, суду объяснил, он является генеральным директором управляющей компании ООО «24 квартал», которая управляет многоквартирным домом в соответствии с договором управления. В их аварийно-диспетчерскую службу ДД.ММ.ГГГГ поступила заявка от собственника помещения № по 

<

адрес> о протечке воды в подвале. Работники прибыли в 11.00 час. в день поступления заявки. Мастером участка выявлено, что в подвальном помещении находился посторонний человек, имелись следы проживания в подвальном помещении, там стояли печь, телевизор, микроволновка, холодильник, матрас, а также сушились личные вещи. При визуальном осмотре выявлено, что посторонние лица осуществили несанкционированное вмешательство в работу внутридомового инженерного оборудования, а именно был вынут шланг, видимо, для стирки белья, и включен вентиль горячей воды. Этот шланг представляет собой дренажный специальный шланг для воздушной системы отопления. Он идет из технического помещения, в котором имеются на системе отопления и водоснабжения отводы с кранами для промывки системы и слива воды, в канализационный коллектор, который находится в помещении истца. Само помещение, в котором находится инженерное оборудование системы водоснабжения и отопления и из которого протягивается указанный шланг в дренажное отверстие, находящиеся в помещении истца, изолировано, проход оборудован дверью. Однако в день затопления дверь к в помещение, где установлено общедомовое инженерное оборудования систем водоснабжения и водоснабжения закрыта не была. Сама по себе система слива воды, таким образом, через шланг в канализационное отверстие, предусмотрена технической документацией. Шланг диаметром 20 мм, в длину 6 м. Он тонкий, не постоянно функционирует, а только при развоздушивании стояков. У них по этому шлангу не было никаких предписаний. Ранее это не было обособленным помещением, а было подвальное техническое помещение. Однако, его купили и приватизировали в 2017 году. Истец купил помещение у застройщика. Дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году. Теперь собственники обжалуют это в 

<

данные изъяты> суде 

<

адрес>. С 15 мая в подвальном помещении проводились работ по обслуживанию систем отопления и водоснабжения. Данный шлаг был присоединен к сливным отводам, которые оборудованы запорными кранами на системе отопления, находящегося в помещении ответчика и протянут в помещение истца, где находится сливное отверстие в систему канализации. Накануне дня затопления работники ответчика какие-либо работы по обслуживанию не проводили, краны были перекрыты, шланг был воткнут в дренажное отверстие. Этот шланг на период работы не убирался, хотя технически его можно было, после выполнения работ убрать и спрятать. Затопление произошло ночью, а утром работники ответчика, которые приехали на вызов обнаружили в затопленном помещении следы нахождения третьих лиц, которые возможно там ночевали, готовили пищу, решили постираться или помыться, вытащили шланг из дренажного отверстия, включили воду, а после ушли из помещения не перекрыв воду. Доступ в помещение имеется только у ответчика и истца. Считает, что причиной затопления стали именно действия третьих лиц, которые с согласия истца были допущены в принадлежащее ему помещение. Также полагает, что ущерб истца был бы гораздо меньше, если бы он ремонтировал помещение из \материалов, предназначенных для использования в условиях подвального помещения. 

Представитель третьего лица - Новокузнецкого отделения Государственной жилищной инспекции Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он работает у ФИО1 мастером по ремонту. ДД.ММ.ГГГГ он приехал на работу. Накануне тоже работал. Работали в помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее истцу. ДД.ММ.ГГГГ работал он один, шпаклевал. Шпаклевал в первом помещении от входа. Где теплоузел и дренаж, там не был. Ранее заходил, но не в тот день. На тот момент шланг был протянут. ДД.ММ.ГГГГ шланг тоже был. Первого числа шланг там просто лежал, но он не был вставлен в канализацию. Он ничего не делал. Шланг был подсоединен к теплоузлу, и просто лежал, он не был никуда воткнут. Постоянно там шланг был, но воткнут не был. Управляющая компания сами сливали до этого воду. Раз через раз они приходили и включали шланг, потом также приходили и выключали. ДД.ММ.ГГГГ кран был закрыт. ДД.ММ.ГГГГ он ушел где-то в 17:50 час., так как работает до 18:00 час. При нем никто не приходил, так как он все закрывает и уходит. В спорном помещении никто не проживает. Он никого не видел, работал до вечера. Ключи от двери в помещении есть только у него. Пришел на работу ДД.ММ.ГГГГ к 09.00 час. утра. Открыл дверь, зашел, а в помещении идет горячее испарение. Он пошел смотреть, что там случилось. Обнаружил, что из шланга шла вода, шланг по-всякому вертело. Он позвонил истцу. Когда он уже начал звонить в управляющую компанию, пришел их работник и перекрыл воду. Работник ответчика пришел в течение 20-25 минут. Воды было немного, по подошву обуви примерно. В других комнатах тоже была вода. ФИО9 подвала была в испарениях. Гипсокартон, каркас, штукатурка, шпаклевка сразу отвалились. Делали декоративную шпаклевку, но она вся отвалилась. В этот день при нем никто не приходил. Акт составили. Тогда в помещении были истец, ог, мастер, а также жилец квартиры с первого этажа - 

<

данные изъяты>, он сверху делал ремонт. Однако, в тот момент, когда они там все собрались, его уже там не было, поскольку он рядом начал работать.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она является начальником технического бюро 

<

данные изъяты> Общество обеспечивает отопление помещения истца и ООО «24 квартал». Помещение истца они проверяли, она присутствовала при проверке, врезок незаконных не было. Было озвучено, что произошло подтопление. Однако, они выявили факт подтопления. Проверяли сборники. Они ежегодно в осенне-зимний период проверяют управляющие компании. Если завоздушило, то спуск воздуха проводится. Технологическое отверстие есть в узле, где ввод в дом, к нему подсоединен шланг, вода сливается в это отверстие. Шланг этот по мере прочистки устанавливается. С 15 мая по 15 сентября готовится дом к отопительному сезону, проводятся гидравлические испытания в их присутствии, делается заявка на это. Управляющая компания может в указанный период проводить манипуляции по подготовке дома к отопительному сезону. Гибкие шланги к началу отопительного сезона демонтируются, они не допускаются. Прямое соединение с канализацией на постоянной основе недопустимо, так как потеря ресурса происходит, их можно устанавливать только на момент промывки. На момент затопления их не было в помещении, они были уже после. Во время их проверки сливного шланга не было, соединения не было. Потеки поверху были от затопления. Это было ДД.ММ.ГГГГ, поэтому все уже высохло. Признаков жилого помещения не было, там были только рабочие, что-то пилили и красили. Спальных мест не видела. Дверей не было между помещениями. Поэтому можно было в свободном доступе пользоваться водой. Гидравлические испытания принимают их специалисты. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является председателем многоквартирного дома. Истца и представителей ответчика она знает. 

С ООО «24 квартал» заключали договоры на ремонт и содержание общего имущества. Истец позвонил и сказал, что надо подъехать, так как его затопили. Они встретились с ним чуть позже, поскольку она не смогла приехать. Приехала она в подвал уже через 1-2 дня, следов затопления не было. Все было сухо. Истец сказал, что сливной шланг был выдернут, но она следов затопления не видела. Посторонних лиц не видела, но факт проживания посторонних лиц был. По 

<

данные изъяты> Истец говорил, что не может поймать человека, который там живет. Более того, там вещи на батареях сушились, продукты питания валялись. Она писала заявление в полицию. О чем был предупрежден истец. Полиция позже отреагировала. Когда она пришла туда второго числа, там были двое рабочих. Того, кто там жил, она не видела. Второго числа она была в управляющей компании. В подвале была на два дня позже. Также истцом были сделаны закрытые короба на теплоносителях и всех канализационных выходах. До этого случая сброс теплоносителя ответчиком был. Сейчас нет проблем с теплоносителем. Они поставили дополнительный насос, по инициативе жителей дома. Сброс теплоносителя был, наверное, в летний период, потому что летом у них горячая вода не доходит.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о судебном заседании. 

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев видеозаписи и фотографии, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего. 

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 42 данных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.п. 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Кроме того, согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, также входят работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

В соответствии с пп. «а» п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: организацию эксплуатации. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт.

Согласно абзацам 1, 3 раздела II Правил N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п.п. 5.1.1, 5.1.2 Правил №, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации. 

Пунктом 5.2.1 названных Правил № предусмотрено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

В соответствии с п.п. 5.3.2, 5.3.4 Правил №, инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: изучить систему в натуре и по чертежам; обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. Инженерно-технические работники обязаны проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований. Работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. Трубы в системах следует применять, как правило, оцинкованные. Магистрали и подводки системы должны быть проложены с уклоном не менее 0,002 с повышением в сторону точек водоразбора без образования прогибов. Конструкция подвесок креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры. После ремонта система должна быть испытана с участием лица, ответственного за безопасную эксплуатацию, с составлением соответствующего акта. На вводе системы ГВС в здание должна быть установлена запорная арматура и приборы учета тепловой энергии и теплоносителя (термометры и манометры) до и после задвижек.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> помещение №. Данное помещение расположено в подвале №. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО1 В помещении на момент передачи покупателю имелся, в том числе, водопровод – ввод водопровода, канализация – выпуск канализации, отопление – ввод теплотрассы. /т. 1 л.д. 117-119, т. 2 л.д. 4-5/ 

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «24 квартал» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. По настоящему договору управляющая компания приняла на себя обязательства по выполнению работы и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности. Управляющая компания по настоящему договору, в том числе, обязана предоставлять собственникам помещений коммунальные услуги: услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ в течение 5-ти лет с последующей пролонгацией. /т. 1 л.д. 9-24/

Согласно п.п. 2, 3 Приложения № к договору управления МКД, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства (исключая контрольный кран), расположенного на ответвлениях от стояков, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе, отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии обслуживающие более одного помещения и расположенные в помещениях общего пользования (подъезд, подвал, чердак, мусорные камеры и иные помещения общего пользования). Система отопления, находящаяся внутри жилых помещений, состоящая из стояков и ответвлений до первых стыковых соединений, расположенных на ответвлениях от стояков. /т. 1 л.д. 13/

Согласно Приложению № к договору управления МКД, в перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, входят работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выполнении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в МКД: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в МКД; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичность оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозийных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водозаборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу МКД; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ; удаление воздуха из системы отопления. /т. 1 л.д. 13-18/

Из Положения № к договору управления МКД следует, что в границы эксплуатационной ответственности ООО «24 квартал» входят, в том числе, внутренние сети горячего водоснабжения – от узла управления до контрольного вентиля в квартирах не включая его, на подводке каждого этажа; внутридомовые сети канализации – вертикальные трубопроводы, вытяжные части и устройства для прочистки, магистральные трубопроводы в подвале, включая выпуски канализации из жилого дома до 1-го колодца на внутридомовой сети. /т. 1 л.д. 19/ 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе собственника помещения № по 

<

адрес> ФИО1, собственника помещения № в данном доме ФИО10 был составлен акт о затоплении горячей водой, из которого следует, что при осмотре помещения № было выявлено, что шланг был вставлен от стояка горячей воды в канализацию и проходил сброс горячей воды в нее. Однако, шланг вырвало из канализации с напором горячей воды и произошло затопление. В результате чего промок гипсокартон и обвис, промокли стены отштукатуренные декоративной штукатуркой, промокли перегородки внутри шумоизоляции, бетонный пол мокрый. В помещении очень влажно, стоял пар. Акт подписан ФИО1 и ФИО10 Представитель управляющей компании отказался от участия и подписи акта. /т. 1 л.д. 115/

Также ДД.ММ.ГГГГ мастером участка ООО «24 квартал» ФИО11 был составлен акт, из которого следует, что ключ от нежилого помещения находится у собственника ФИО1 и АДС управляющей компании ООО «24 квартал». ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 52 мин. поступила заявка от собственника нежилого помещения № по 

<

адрес>, на течь в подвале. Произведен осмотр нежилого помещения. По прибытии в нежилое помещение в 11 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что в подвальном помещении находился посторонний человек (работник собственника нежилого помещения), имелись следы проживания в подвальном помещении (микроволновая печь, телевизор, холодильник, матрас), а также сушились личные вещи. При визуальном осмотре было выявлено, что сторонними лицами было вмешательство в работу внутридомового инженерного оборудования (разводящих сетей ГВС, ХВС). В частности, был открыт вентиль, соединяющий сеть ГВС с дренажной линией, а также извлечен сбросной шланг канализации, что привело к протечке ГВС. В подвальном помещении без согласования с управляющей организацией и собственников МКД производится ремонт с грубейшими нарушениями строительных норм: повреждена (частично демонтирована) теплоизоляция трубопроводов; все общедомовые трубы защиты (нет доступа для вентилирования и осмотра): материалы используются не предназначенные для подвальных помещений (невлагостойкие). Данный акт подписан мастером участка ФИО11, директором ООО «24 квартал» ФИО16, старшей МКД ФИО12 /т. 1 л.д. 116/

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем 

<

данные изъяты> начальником технического бюро ФИО7, ведущим инженером ФИО13 и ФИО1, в подвальном помещении МКД по адресу: 

<

адрес>, происходит постоянный сброс теплоносителя в канализацию. Приборы учета в УУТЭ установлены. Прибор учета ГВС установлен, опломбирован. Прибор учета тепловой энергии находится в нерабочем состоянии. Количество стоков в подвальном помещении 11 шт. ГВС. На каждом стояке находится врезка с краном на D 15 мм для сброса теплоносителя. /т. 1 л.д. 114/

Из ответа Государственной жилищной инспекции Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ при осмотре подвального помещения, в котором расположено нежилое помещение №, установлено, что имеется соединение оборудования теплового пункта с канализацией, система горячего водоснабжения соединена с системой канализации, на видимых участках системы отопления и иных трубопроводах протечек не выявлено. Управляющей организацией предоставлен акт проверки технического состояния системы теплопотребления МКД 

<

адрес> ресурсоснабжающей организацией, согласно которому замечания по состоянию системы отопления отсутствуют. В целях профилактики правонарушений ООО «24 квартал» объявлено предостережение о необходимости демонтировать непроектные соединения трубопроводов горячего водоснабжения с системой канализации, не допускать прямого соединения оборудования теплового пункта с канализацией. /т. 1 л.д. 113, 192, 193, 194-195/

ДД.ММ.ГГГГ из ООО «24 квартал» в ГЖИ Кузбасса был направлен ответ на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому, в подвальном помещении МКД № по 

<

адрес> проверена герметичность системы горячего водоснабжения; произведен разрыв непроектных соединений трубопроводов горячего водоснабжения с системой канализации. /т. 1 л.д. 196/

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что соединение трубопроводов горячего водоснабжения с системой канализации с использованием шлага, произведенное работниками ООО «24 квартал», не предусмотрено проектной документацией и являлось нарушением. При этом, после получения предостережения от инспекции, ответчик устранил данное соединение и организовал сброс теплоносителя за переделами помещения, принадлежащего истцу, т.е. технически у ответчика имелась возможность и до затопления организовать сброс теплоносителя на территории общего имущества МКД. 

Согласно данным журнала учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, ДД.ММ.ГГГГ в МКД по 

<

адрес> работником ООО «24 квартал» выполнялась прочистка канализации на основании заявки, содержащей сведения о том, что бежит канализация в подвале. /т. 1 л.д. 149-151/ 

Кроме того, из представленных видеозаписей, выполненных истцом в день затопления, обозреваемых в судебном заседании, следует, что затопление произошло в результате срыва установленного работниками ООО «24 квартал» шланга, который после затопления ими был убран. Шланг был установлен для циркуляции горячей воды и опрессовки системы горячего водоснабжения. Указанные обстоятельства были сообщены истцу работниками ООО «24 квартал» и зафиксированы на видеозаписях, приобщенных к материалам дела. 

Из заключения эксперта 

<

данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра нежилого помещения № по 

<

адрес> Кемеровской области-Кузбасса выявлено, что в помещении проведен монтаж подвесных коробов из гипсокартонного листа (далее – ГКЛ) по металлокаркасу, прикрепленному к потолку и стенам, закрывающих общедомовые трубопроводы с трех сторон, снизу и по бокам – сверху имеется доступ для ревизионного обследования, сверху и по бокам – снизу имеется доступ для ревизионного обследования, коммуникации, проходящие по полу, а также имеют съемные конструкции для проведения ревизионного обследования. 

Использованные ФИО1 строительные материалы при отделке помещения № по 

<

адрес> Кемеровской области-Кузбасса, с учетом назначения подвального помещения в многоквартирном доме (согласно плану, помещение разделено на отдельные помещения (кабинеты)), соответствуют строительно-техническим нормам и правилам.

При обследовании нежилого помещения № по 

<

адрес> Кемеровской области-Кузбасса, выявлены следующие недостатки, дефекты и повреждения строительно-технического характера, возникшие в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ (пострадала отделка трех помещений коридора): помещение 1 – отслоение декоративной шпатлевки (попадание горячей воды под напором из вырвавшегося шланга); помещение 2 – образование трещин и отслоение отделочного слоя ГКЛ от воздействия горячей воды (в нижней части) и пара (в верхней части); помещение 3 – образование трещин и отслоение отделочного слоя ГКЛ от воздействия горячей воды (в нижней части) и пара (в верхней части); коридор – под воздействием пара произошло коробление и разбухание ГКЛ. Причиной появления данных недостатков, дефектов и повреждений, возникших в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ, явилось прямое воздействие горячей воды из-за разрыва непроектных соединений трубопроводов горячего водоснабжения с системой канализации (шланг от горячего водоснабжения, вставленный в канализацию не был закреплен), от воздействия образовавшегося пара произошло повреждение ГКЛ перегородок и подвесных коробов. Предположительная давность появления данных недостатков, дефектов и повреждений не установлена в связи с отсутствием соответствующих методик. 

Восстановительная стоимость выявленных недостатков, дефектов и повреждений строительно-технического характера, без учета естественного износа на дату затопления составляет 66 187 рублей. /т. 1, л.д. 203-237/

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и объективности сведений, касающихся причин возникновения недостатков, дефектов и повреждений и размера затрат на восстановление поврежденного в результате затопления помещения истца, поскольку заключение эксперта 

<

данные изъяты> суд признает обоснованным, оценка причиненного ущерба проведена в соответствии с законом, заключение дано компетентным и квалифицированным экспертом, является полным, вывод в заключении мотивирован и ясен, сомнений у суда не вызывает. Данная экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, эксплуатация внутридомового центрального отопления и горячего водоснабжения, а также контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, входит в зону ответственности организации по управлению многоквартирным домом, на которую возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в доме, принятию мер по поддержанию его в надлежащем состоянии, и обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что затопление нежилого помещения, принадлежащего истцу, произошло по причине срыва соединения трубопроводов горячего водоснабжения с системой канализации с использованием шлага, установленного работниками ответчика, и не предусмотренное проектной документацией многоквартирного дома.

Исходя из чего суд приходит к выводу о том, что неисполнение ООО «24 квартал» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии состоит в прямой причинно-следственной связи с произошедшим затоплением, соответственно, именно ООО «24 квартал» обязано возместить причиненный ущерб.

Кроме того, доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнял обязанности по содержанию общего имущества, а именно, ограничил доступ третьих лиц в подвальное помещение многоквартирного дома, в котором расположены запорные вентили горячего водоснабжения, в материалы дела также не представлено.

Доводы стороны ответчика о том, что в нежилом помещении, принадлежащем истцу, на момент затопления находились (проживали) посторонние лица, судом отклоняются, поскольку достоверных доказательств в подтверждение данных доводов суду не представлено. Кроме того, обязанность по ограничению доступа третьих лиц в подвальные помещения многоквартирного дома, где расположены системы водопровода и теплоносителей, законодателем и договором по управлению МКД возложена на управляющую компанию, т.е. на ООО «24 квартал». 

Следует также отметить, что работники ответчика могли после завершения работы по сливу воды, убрать сливной шланг и закрыть на замок дверь помещения, в котором находится общедомовые системы водоснабжения и отопления и из которого происходил слив воды, т.е. изолировать это помещение и находящееся там оборудования от доступа к нему третьих лиц. 

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, именно на ответчике лежит обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие его вины в причинении ущерба. Вместе с тем, таких доказательств ООО «24 квартал» суду не представлено.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, а также пояснения сторон и показания свидетелей, суд считает подлежащей взысканию с ООО «24 квартал» в пользу ФИО1 в счёт возмещения материального ущерба, причиненного затоплением от ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере 66 187 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. ст. 48, 100 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе, количества и продолжительности судебных заседаний. 

Оценивая реальный объем работы, проделанный представителем по данному гражданскому делу, сложность дела и его конкретные обстоятельства, суд считает, что взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате услуг эксперта в сумме 10 000 рублей, по оплате услуг представителя в общей сумме 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 324 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, в сумме 2186 рублей, что, по мнению суда, в полной мере отвечает требованиям разумности и справедливости. 

Понесенные судебные расходы подтверждены документально. Оснований для их снижения суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 98,100, 191-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «24 квартал» о возмещении материального ущерба, удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «24 квартал» в пользу ФИО14 в счёт возмещения материального ущерба причиненного затоплением от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 66 187 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг эксперта в сумме 10 000 рублей, по оплате услуг представителя в общей сумме 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 324 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2186 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде. 

Решение в окончательной форме составлено 30.05.2023 года. 

Председательствующий судья Шлыков А.А.