Дело № 2-140/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское 30 июля 2018 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истицы ФИО1, её представителя адвоката Ханыговой И.А., представителя ответчиков Администрации Сосновского муниципального района и Администрации р.п.Сосновское ФИО2, при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Сосновского

муниципального района и Администрации р.п.Сосновское о признании 

права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района, в котором (с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ), указала, что 09 января 2001 года умер ее муж В.. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Сосновского района за оформлением своих наследственных прав на имущество мужа, получила свидетельства о вступлении в наследство на часть квартиры и на денежный вклад. В наследственную массу, кроме этого, вошли гараж и баня, построенные на земельном участке, площадью 800 кв.м по адресу: Нижегородская область, ..., д. 15. Ранее этот земельный участок вместе с жилым домом перешел к мужу истицы от А. по договору дарения от 21.05.1991 г. Жилой дом в 1993 г. сгорел. Земельным участком она пользуется до настоящего времени. Она решила оформить указанное наследство, однако ей было предложено обратится в суд, в связи с тем, что жилого дома фактически не существует, а на земельный участок ее муж не зарегистрировал право собственности. Таким образом, без решения суда не представляется возможным оформить наследство и право собственности на данную недвижимость. В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с тем, что она приняла часть наследства после смерти мужа, то в силу закона оставшаяся часть наследства, а именно, гараж, также считается принятым ей. Просит признать право собственности на гараж по адресу: Нижегородская область, ..., д.15, по праву наследования.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Администрация р.п.Сосновское.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что в 1960 году дядя ее мужа И.. приобрел земельный участок на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование по адресу п...., д.6а, на котором он построил дом. В 1966 году И. продал этот жилой дом свой родной сестре А.. А. является родной теткой мужа истицы В.. В 1991 году она подарила данный дом ее мужу. 24.04.1993 года дом сгорел, а 08.08.1993 года умерла А.. На данном земельном участке был построен дом, гараж, баня. В результате пожара сгорели жилой дом и крыша гаража, баня не пострадала. Дом не восстановили, восстановили только крышу над гаражом, где они с мужем возвели мансарду и стали ее использовать как жилое помещение, под дачу, т.к. отопления там не было и ею можно было пользоваться только в летний период. В 2001 году ее муж умер, но она продолжала ездить на данный земельный участок, пользоваться огородом, баней. При жизни, а затем и после смерти мужа она обращалась к заместителю главы Администрации Сосновского района Р.. с просьбой приватизировать земельный участок, однако он ей отказал, мотивируя тем, что если дома на земельном участке нет, то оформлять его не будет. Гараж сейчас находится в том виде, как они его отремонтировали с мужем. Площадь земельного участка также не изменялась, его обмер она не производила. Она является его единственной наследницей, принявшей наследство. 

Представитель истца Ханыгова И.А. исковые требования истицы поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчиков Администрации Сосновского муниципального района и Администрации р.п.Сосновское ФИО2 исковые требования признал и показал, что разрешения для строительства гараж в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ не требуется. В случае признания за истицей права собственности на постройки, которые достались ей по наследству после смерти мужа, она сможет получить в аренду земельный участок, на котором расположены постройки без аукциона, либо получить его в собственность. При этом необходимо установить границы земельного участка, после чего обратиться в Администрацию района с заявлением.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что по договору дарения жилого дома от 21.05.1991 г. А.. подарила В.. одноэтажный бревенчатый жилой дом, полезной и жилой площадью 17,21 кв.м, с хозяйственными постройками: сараем, баней, предбанником, расположенный на земельном участке, размером 800 кв.м, находящийся в п.... Павловского района Нижегородской области, ул...., д.15. Право собственности на данное домовладение зарегистрировано в БТИ по праву личной собственности, что является надлежащим подтверждением ранее возникшего права.

Согласно ответов на запрос суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ..., д.15.

Согласно справки, выданной начальником ОНД и ПР по Сосновскому району МЧС России Д., 24.04.1993 г. произошел пожар по адресу Нижегородская область, р..., д.15.

Как видно из ответа нотариуса г.. по нотариальному округу г.Н.Новгорода, в архиве нотариуса Н.. имеется наследственное дело № 366\2001 к имуществу умершего 9.01.2001 г. В., постоянно до дня смерти проживавшего в г...., д.52, кв.21. Наследником по закону, принявшим наследство, путем подачи заявлений о принятии наследства по всем основаниям наследования, является супруга ФИО1. Наследниками по закону, отказавшимися от наследства путем подачи заявления об отказе от наследования нотариусу, являются Б., М.. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону 27.11.2001 г. на 1\3 долю квартиры по адресу г...., д.52, кв.21 и на денежные средства, внесенные во вклады. В заявлении о принятии наследства от имени ФИО1 от 28.07.2001 г. в качестве наследственного имущества указан жилой дом по адресу Нижегородская область, ..., д.15. Правоустанавливающих документов на указанный жилой дом в наследственном деле не имеется.

Из фотографий, представленных истицей, ее пояснений в судебном заседании, а также технического плана здания, расположенного по указанному выше адресу, выполненного кадастровым инженером Ш.. 20.07.2018 г., следует, что на земельном участке по указанному выше адресу с кадастровым номером 

<

***>:187 расположено здание гаража, выполненного из кирпича, год завершения строительства 1985 г., площадью 44,4 кв.м. Имеется поэтажный план данного здания гаража, из которого видно, что он состоит из двух этажей ( мансарда и первый этаж), имеет оконные проемы, дверь, лестницу, печной отопительный прибор. Из заключения кадастрового инженера следует, что граница земельного участка с кадастровым номером 

<

***>:187 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что указанный гараж был построен мужем истицы В.. на земельном участке, который перешел в его пользование на основании договора дарения от 21.05.1991 г. После уничтожения огнем жилого дома в 1993 г., В. не восстановил жилой дом, однако продолжал пользоваться гаражом, который не пострадал в результате пожара, возвел на нем мансарду и использовал в летнее время под дачу. Данное имущество принадлежало наследодателю на день его смерти 9.01.2001 г. Истица является единственным наследником В.., принявшим наследство после его смерти, что подтверждается соответствующим сообщением нотариуса по месту открытия наследства, в связи с чем гараж перешел в ее собственность в порядке универсального правопреемства как наследнику первой очереди в соответствии со ст.1152 ГК РФ, поэтому ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., Сосновского района Нижегородской области, ул...., д.15 по праву наследования.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова