Дело № 2-1775/18 14 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 об обязании произвести демонтаж металлической двери и перегородки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 4 Приморского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что оно является управляющей организацией в доме 67, корп.1 по Планерной ул. в Санкт-Петербурге, в ходе осмотра лестничной клетки указанного дома им обнаружена установленная собственником квартиры 126 ФИО1 между 8 и 9 этажами металлическая дверь, отсекающая часть лестничной площадки и находящийся в ней ствол мусоропровода, и обустроенная кладовая, разрешительная документация на установленную перегородку у ответчика отсутствует, в связи с чем истец просит суд обязать ФИО1 произвести демонтаж металлической двери и перегородки, установленных на лестничной площадке в районе квартиры № 126 указанного выше многоквартирного дома, взыскать с него в свою пользу расходы на уплату государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что металлическая дверь установлена им много лет назад с согласия жилищной организации, у которой претензий к нему не было.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ООО «ЖКС № 4 Приморского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 67 корп.1 по Планерной ул. в Санкт-Петербурге.

Собственником квартиры 126 в указанном доме является ФИО1

В связи с поступившими обращениями жителей указанного многоквартирного дома сотрудниками организации истца был произведен осмотр лестничной клетки между 8 и 9 этажами третьего подъезда.

В ходе осмотра установлено, что между 8 и 9 этажами ответчиком установлена металлическая дверь, отсекающая часть лестничной площадки и находящийся в ней ствол мусоропровода, за металлической дверью обустроена кладовая.

Факт установки металлической двери ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривал.

В досудебном порядке предписание истца о представлении документации, подтверждающей законность установки двери либо, в случае ее отсутствия, о демонтаже двери, исполнено ФИО1 не было.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, являются общим имуществом в многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

В силу подпункта «к» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в оборудованной на лестничной площадке кладовой он хранит личные вещи.

Подобное использование лестничных площадок нарушает требования противопожарной безопасности.

Доказательств, подтверждающих получение согласия всех собственников многоквартирного дома 67 корп.1 по Планерной ул. в Санкт-Петербурге на проведение работ по установке металлической двери на лестничной площадке и использованию пространства единолично ответчиком, ФИО1 суду не представил.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск ООО «ЖКС № 4 Приморского района» подлежащим удовлетворению. При этом суд считает необходимым установить в решении срок проведения ответчиком работ по демонтажу незаконно установленной двери – 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании статьи 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж металлической двери и перегородки, установленных на лестничной площадке между восьмым и девятым этажами в районе квартиры 126 дома 67 корпус 1 по Планерной ул. в Санкт-Петербурге.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз 

Мотивированное решение суда составлено 19.11.2018

Дело № 2-1775/18 14 ноября 2018 года