Дело № 2-5490/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Киров 21 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущества. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} были заключены договоры займа с условием об ипотеке между ФИО1 и ФИО2, согласно которых ФИО1 предоставил ФИО2 займы на общую сумму 248 000 руб. на срок до {Дата изъята}. Договоры одновременно являлись расписками в получении ответчиком сумм займа. Согласно п.п.1 и 3 ст.809 ГК РФ на сумму займа начисляются проценты, поскольку сумма займа превышает 5 000 руб., на нее должны начисляться проценты по ставке рефинансирования, т.е. из расчета 8,25 % годовых. В соответствии с п.1.3 договора в случае несвоевременного или неполного возврата суммы займа на просроченную сумму начисляется неустойка из расчета 2% в день от суммы задолженности. Денежные средства до {Дата изъята} ответчиком не возвращены. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере 248 000 руб., проценты за пользованием суммами займа в размере 5 115 руб., неустойка за просрочку возврата сумм займа в размере 152 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 069 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят} и земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 068 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}, определив способ продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью каждого земельного участка в размере 124 000 рублей, а так же расходы по уплату госпошлины в размере 9 007 рублей.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала в части суммы основного долга и неустойки.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона передает деньги в собственность другой стороне, а заемщик обязуется вернуть такую же сумму денег. Согласно ст. 810 п. 1 ГК РФ – заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} был заключен договор займа между ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО2 займ в сумме 124 000 руб. на срок до {Дата изъята} Договор одновременно является распиской в получении ответчиком суммы займа. 

{Дата изъята} был заключен договор займа между ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО2 займ в сумме 124 000 руб. на срок до {Дата изъята} Договор одновременно является распиской в получении ответчиком суммы займа. 

В указанные в договорах от {Дата изъята} сроки ответчик долг не уплатила, на дату вынесения решения суда сумма долга не изменилась и составляет 248 000 руб. по договорам займа от {Дата изъята}, следовательно, требования ФИО1 о взыскании сумм займа основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании процентов по договорам займа от {Дата изъята}, суд приходит к следующему. 

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 1.3 договоров займа, сторонами предусмотрена уплата процентов за несвоевременный или неполный возврат суммы займа на просроченную сумму начисляется неустойка из расчета 2% в день от суммы задолженности. 

Проценты за пользование суммой займа с {Дата изъята} по {Дата изъята} по договору от {Дата изъята} составили 297 600 руб. = 248 000 х 2% х 60 дней.

Согласно п.п.1 и 3 ст.809 ГК РФ на сумму займа начисляются проценты, поскольку сумма займа превышает 5 000 руб., на нее должны начисляться проценты по ставке рефинансирования, т.е. из расчета 8,25 % годовых.

Следовательно, требование истца о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 5115 руб. подлежит удовлетворению. 

Также согласно п.п.1.3 договоров займа от {Дата изъята} в случае несвоевременного возврата суммы займа на просроченную сумму начисляется неустойка из расчета 2% в день от суммы задолженности.

Неустойка по договорам займа от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 297 000 руб. Расчет: 248 000 руб. х 2 % х 60 дней просрочки.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку возврата сумм займа (за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}) в размере 152 000 руб., подлежит удовлетворению.

В целях обеспечения выданного займа от {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 договорами предусмотрен залог имущества – земельного участка, с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 068 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}; земельного участка, с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 069 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}.

Согласно ст.334, 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1.3 договоров залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, если в установленные договором займа сроки сумма займа не будет погашена полностью. По соглашению сторон заложенное имущество по договорам от {Дата изъята} оценено сторонами в общей сумме 248 000 руб. 

Поскольку обязательства по возврату денежных средств по договорам займа от {Дата изъята} не выполнены, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 069 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят} и земельный участок, {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 068 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}, подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 9 007 руб. подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по договорам займа от {Дата изъята} в размере 248 000 руб. проценты за пользование суммами займа (за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}) в размере 5 115 руб.; неустойку за просрочку возврата сумм займа (за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}) в размере 152 000 руб., а также расходы по госпошлине – 9 007 руб..

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам займа с залогом от {Дата изъята}, а именно: земельный участок, {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 069 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят} и земельный участок, {Номер изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 068 кв.м., адрес объекта: {Адрес изъят}, для удовлетворения за счет этого имущества требований по договорам займов от {Дата изъята}, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость каждого земельного участка в размере 124 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шамрикова В.Н.